Vecinii pot face sau pot sparge o vânzare imobiliară
Nu numai că veți întâlni vecinii vă dă o idee bună dacă veți fi compatibili, dar vecinii vor dezvălui fapte materiale pe care un vânzător ar putea uita să le menționeze. Vânzătorii pot uita aceste lucruri și nu încearcă în mod intenționat să nu dezvăluie.
Întâlnirea cu vecinii face o diligență
Când Gary și Stephen și-au găsit casa de vis, au fost extazi. Avea tot ce doreau, locație , spațiu, epocă, actualizări și o curte ciudată. Și prețul a fost corect. La scurt timp după semnarea contractului, cei doi bărbați s-au dus în casa liberă pentru a se întâlni cu vecinii de pe ambele maluri. Vecinii, pe de o parte, le-au spus subsolul inundat în mod regulat și părea obosit că pompa de vapori din casa vacantă a drenat apă în curtea lor. Informațiile vânzătorului nu menționează un subsol umed
Vecinii din est erau ostili. Ei au arătat tufele de trandafiri care păreau să crească în proprietatea vânzătorului și au spus că le-au plantat.
Deși există un gard între cele două case, vecinii din est au spus că granițele erau în conflict. Ei, de asemenea, au spus: "Fumăm ca niște coșuri și intenționăm să ne așezăm pe veranda noastră în fiecare seară fumând", cu un smirk, "Și nu puteți face nimic despre asta".
Era clar că vecinii de pe ambele părți ale casei aveau un os cu alegerea vânzătorului existent, dar Gary și Stephen nu credeau că ar trebui să fie destinatarul acelei bătălii în curs.
Reacția vecinilor a fost suficientă pentru a determina Gary și Stephen să cumpere o locuință diferită într-un alt cartier.
Vecinii pot fi nerezonabili
Tom și Susan erau la casa pe care o cumpăraseră cu inspectorul de la domiciliu când întâlneau întâmplător vecinul de pe străzi. În timp ce agentul cumpărătorului închidea luminile din casă, observă că un SUV parcase pe gazonul casei de un milion de dolari. Tom a plecat să cerceteze.
Șoferul păru supărat. Agentul deschise ușa din față pentru a auzi șoferul strigând la Tom: "Asta e ceea ce faci pentru parcarea în fața căii mele de acces." Apoi, vecinul a lovit pe pedala de gaz, a întors brusc roata și a împământat un picior de gazon cu anvelopele.
Nu era chiar mașina lui Tom și a lui Susan. Era mașina altcuiva care se extinsese cu aproximativ 6 centimetri peste aterizarea vecinului. Inutil să spun că Tom și Susan nu erau pe cale să trăiască pe străzi de vecinul furios. Au anulat imediat contractul de cumpărare .
Întrebări pentru a cere Vecinii înainte de a cumpăra o locuință
- De cât timp ai trăit în cartier?
- Ce-ți place cel mai mult să locuiți aici?
- Ce îți place cel mai puțin despre cartier?
- Dacă ați putea schimba un lucru despre această stradă, ce ar fi aceasta?
- Se fac toți vecinii unii cu alții?
- Ai observat vreodată ceva ciudat despre casa asta sau despre a ta?
- Cât de liniștit este cartierul?
Veți fi surprins de ceea ce v-ar putea spune vecinii și de ce ați putea afla. Vorbind cu vecinii înainte de a cumpăra ar putea fi un salvator de viață. Aceste conversații te-ar putea salva de la a face o greșeală de cumpărare și de a te muta într-un cartier unde ai putea fi mizerabil pe drum.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.