Cuvintele care atrag atenția care vând casele
Anunțurile imobiliare și anunțurile clasificate au întotdeauna imagini, deoarece imaginile sunt în valoare de mii de cuvinte, sau așa spun ei. Cu toate acestea, cumpărătorii de casă iau decizii în mod regulat pentru a călători în case și a participa la case deschise pe baza puterii anunțurilor clasificate. Cunoașterea cuvintelor potrivite de utilizat vă poate ajuta să compuneți doar un anunț eficient pentru a vă vinde casa.
Brainstorm Words Descrieți-vă casa
Începeți să scrieți anunțul dvs. clasificat prin lista tuturor adjectivelor și substantivelor care descriu casa dvs.
Lăsați cuvintele să curgă. Nu vă faceți griji în ceea ce privește ordinea sau ortografia, ci doar scrieți-le cât de repede se întâmplă în mintea ta.
Evitați cuvintele negative
După brainstorming, revizuiți lista dvs. și trageți orice sunet negativ sau înșelător. De exemplu:
- Mici sau mici
Casa sau condo-ul dvs. ar putea fi confortabile, dar nu este mic. Dacă nu este o casă adevărată, construită ca o casă mică, nu spune asta. - anacronic
Poate fi o epocă originală, dar depășită denotă prea multă muncă. Casele de epocă sunt în căutarea unor locuințe de epocă. - supradimensionată
Dacă locuința dvs. este cea mai mare din vecinătate, este un elefant alb și ar trebui să fie prețul corespunzător. Cu toate acestea, nu este nevoie să atragem atenția asupra acestui fapt. - Upside potential
Utilizați numai dacă vânzați în mod clar un element de fixare superior . Cumpărătorii nu își pot imagina potențialul și, dacă pot, vor să plătească mai puțin pentru acesta. - Înghesuit
O casă ar putea fi confortabilă, dar nu este niciodată înghesuită. Liniștea nu poate fi rezolvată.
- Unitatea de subsol
Subsolurile sunt greu de vândut. Dacă aveți posibilitatea de a alege între un subsol sau un penthouse, care ați alege? O alegere mai bună este "nivelul inferior". - Urât, dar drăguț
S-ar putea să credeți că acest lucru este inteligent, dar un cumpărător nu poate trece de partea "urâtă". - Decorarea alocației
Dacă trebuie să înlocuiți mocheta, de exemplu, faceți-o. Cumparatorii nu doresc munca suplimentara. Nu credeți că un cumpărător dorește să-și aleagă propriile covoare și să plătească pentru el, că nu.
- Credite pentru consumatori
Dacă aparatele dvs. se află pe ultimele picioare, înlocuiți-le înainte de a vă pune casa pe piață. Tendințele vin și pleacă. În ultimul timp, aparatele albe au pierdut recursul. - Pe linia de autobuz
Deși transportul public este important pentru cumpărătorii urbani, unii cumpărători de case își imaginează zgomotul și fumurile nesfârșite. O alegere mai bună este "transportul public disponibil". - Lângă trasee de cale ferată
Nu toată lumea apreciază senzația că zgomotul trenurilor tremura. De fapt, casele situate pe calea ferată ușoară sau în tren vinde mult mai puțin decât casele la câteva blocuri distanță și iau mai mult timp să vândă. - Nevoie vopsea
Dacă are nevoie de vopsea, pictează-o. Dar nu faceți publicitate acasă ca având "vopsea proaspătă". Cumpărătorii tind să fie suspicioși și se întreabă de ce a trebuit să pictezi recent casa. - Acoperiș scurgător
Nimeni nu se hotărăște să cumpere o casă cu un acoperiș neclar. De fapt, majoritatea cumpărătorilor se tem de acoperișuri care au nevoie de reparații. Înlocuiți-l și oferiți o certificare a acoperișului . - Vânzător motivat
Un vânzător motivat este un vânzător disperat, iar vânzătorii disperați vinde mult mai puțin decât valoarea de piață . În schimb, utilizați "toate ofertele luate în considerare".
Cuvinte care vinde case
Vânzarea sizzle, nu a fripturii , este un mesaj care sună adevărat atunci când vine vorba de a scrie anunțuri imobiliare clasificate. Gândiți-vă când ați cumpărat casa.
Ce te-a făcut să-l cumperi? Ce caracteristică unică te-a făcut să scrii o ofertă? Redați acești factori. Aici sunt cuvintele descriptive de folosit:
- Frumoasa
Fiecare homebuyer vrea o casă frumoasă. Studiile arată că cuvântul "frumos" este foarte puternic, indiferent de unde și cum este folosit. - Turn-cheie
Dacă locuința dvs. este gata să se mute, spuneți așa. Unii agenți folosesc expresia "toate lucrările au fost făcute pentru tine". Acesta prezintă o imagine clară a unei case pregătite pentru ocupare. - Frumos menținut
Una dintre cele mai mari temeri ale homebuyerului este că trebuie să toarne bani într-o casă după închidere. Casele care sunt bine întreținute necesită o întreținere inițială mai mică. - spațios
Cumpărătorii își imaginează cumpărarea unei case destul de mari pentru nevoile lor. S-ar putea să folosiți alte cuvinte care descriu un spațiu mare, cum ar fi imens sau enorm. Dar nu spune dacă nu este adevărat. - Paradisul parcului
Dacă peisajul tău vorbește volumele, jucați-l. În special în zonele cu temperaturi mai înalte, curțile din spate ar putea fi principala caracteristică de vânzare.
- Planul planului deschis
Un plan mare de planșeu poate depăși multe obiecții, inclusiv mărimea. Un flux bun poate maximiza spațiul. Majoritatea cumpărătorilor de case de astăzi doresc un plan de etaj deschis. - Remodelată până la perfecțiune
Permiteți cumpărătorilor să știe dacă ați făcut actualizări care îmbunătățesc casa. Dar nu a fost că a fost "remodelată complet", cu excepția cazului în care casa a fost ruptă până la bolțuri sau ați putea obține a fi dat în judecată. - O suită mare (sau retragere)
Termenul "suită" permite cumpărătorilor să știe că dormitorul principal are o baie proprie, care este o caracteristică de dorit.
Alegeți titluri descriptive scurte
Dacă ai putea alege un cuvânt pentru a-ți descrie casa, ce cuvânt îți vine în minte? Ce este cel mai atractiv pentru casa ta? Dacă este vorba de locație, dimensiune de stil sau actualizări, utilizați aceste caracteristici pentru a scrie un titlu care atrage atenția. Uitați-vă la modul în care alți agenți descriu casele din cartierul dvs. și glisați cei mai buni modificatori. Iată câteva exemple:
- Stunning clasic
- Magnificul Mediteranean
- Locație de prestigiu
- Strada finestă în (numele cartierului)
- Distracția enteritorului
- Casă fermecătoare
- Piscină spumante și spa privat
- Bungalow frumos
- Vederi fantastice cu apă
- Vedere panoramică
- Grădini grase
- Upscale urban
Conformarea echitabilă a locuinței
Legea federală privind locuințele echitabile interzice discriminarea în domeniul locuințelor pe baza următoarelor:
- Rasă
- Culoare
- Religie
- naționalitate
- Gen
- Handicap / handicap
- Starea familială
Agentul imobiliar sau avocatul dvs. va examina publicitatea online și printuri pentru a confirma că acesta respectă legile federale privind locuințele echitabile înainte de publicare.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.