Aveți nevoie de un motiv pentru a vă vinde casa?
Iată principalele motive pentru care oamenii vin și se mută:
- 1) Acasa este prea mic. Primii cumpărători de case își depășesc de multe ori casele "de start". Creșterea dimensiunii familiei este principalul motiv pentru care proprietarii de case spun că au nevoie de o locuință mai mare.
- 2) Upgrade. Iarba este mai verde de cealaltă parte. Oamenii doresc adesea ceea ce nu au și au nevoie de o casă mai mare, mai scumpă și mai grandioasă. Este calea americană.
- 3) Eroare de cumpărare corectată . Proprietarii ar putea crede că au făcut o greșeală atunci când au cumpărat casa lor actuală și doresc să remedieze această greșeală. Poate că au crezut că pot să treacă fără o curte din spate, dar să se ducă în grădină sau să nu-i deranjeze sufrageria în centrul casei sau să nu se mai bucure de subteranul avioanelor care zboară înăuntru în centimetri de fața lor.
- 4) Transferul de locuri de muncă. Relocarea face necesar ca mulți să tragă rădăcinile și să se miște. Dacă distanța de deplasare depășește o oră, majoritatea oamenilor ar prefera să nu petreacă două ore în trafic în fiecare zi.
- 5) Relații personale. Deplasarea cu un partener sau căsătoria poate însemna că una din părți va trebui să vândă, mai ales dacă ambele case au fost în proprietate înainte de angajare. Pe de altă parte, spargerea provoacă proprietarii să vândă, de asemenea, din trei motive de bază:
- Este posibil ca o parte să trebuiască să cumpere cealaltă și să nu dețină disponibilul în numerar.
- Locuința poate să nu fie accesibilă pentru a susține venitul unei persoane.
- Casa are amintiri rele, făcând un nou început dorit.
- 6) Schimbările din vecinătate. Cartierul s-ar fi putut schimba din ce în ce mai rău, din punct de vedere economic, social sau fizic. De exemplu, poate a fost construită o autostradă în apropiere. Poate că vecinii de lângă ușă primesc vizitatori care sosesc purtând pijamale dungate la ora 2 dimineața. Sau au zugrăvite pe geamurile lor, în timp ce un miros asemănător sunetelor pătrunde în aer.
- 7) Cuibul gol. Copiii au crescut și s-au mutat afară. Proprietarii doresc o casă mai mică. Cu cât sunteți mai în vârstă, cu atât este mai greu să țineți o casă mare curată. Downsizing o casă este foarte popular printre pensionari.
- 8) Consultați mai des familia. Unii oameni doresc să fie mai aproape de familia lor în timp ce îmbătrânesc și se vor mișca să fie apropiați de rude. Părinții vor să fie aproape de copii. Bunicii, în apropierea copiilor și nepoților.
- 9) Consultați familia mai rar. Pentru a pune mai multă distanță între proprietarii de case și rudele. Unii ar putea să se mute din stat pentru a păstra armonie în cadrul familiei. Familii disfuncționale și fracturate au fost cunoscute ca înflorite fiind separate.
- 10) Pensie. Comunitățile active pentru adulți atrag mulți cumpărători de peste 55 de ani. Aceste comunități planificate au terenuri de golf, case de club, facilități de antrenament, adunări sociale săptămânale, petreceri de grătar și multe altele, toate concepute pentru persoanele de peste 55 de ani.
- 11) Probleme de sănătate. Asistențele fizice, cum ar fi problemele de genunchi sau de spate, îngreunează o îmbătrânire a populației să urce scări într-o clădire cu două etaje, astfel că o casă cu o singură poveste poate fi mai practică. O soluție de compromis pentru mulți oameni în vârstă care nu au nevoie de îngrijire non-stop este să cumpere un apartament sau să se mute în locuință asistată.
- 12) Întreținerea amânată. Unii oameni nu doresc să pună pe un acoperiș nou, să înlocuiască siding sau să cumpere un nou cuptor, deci este mai ușor să cumperi o locuință mai nouă. Când vă dați seama că viața majorității sistemelor de acasă este de aproximativ 15 ani, ar putea avea sens să ieșiți înainte ca totul să se schimbe.
- 13) Perfecțiunea de îmbunătățire la domiciliu. Un segment mic se bucură de fixarea și vânzarea , petrecerea timpului, a banilor și a efortului de remodelare, iar odată ce lucrarea este finalizată, acești oameni devin agitați pentru că nu mai rămân nimic de făcut. Unii dintre voi îi pot numi pe acești oameni obsedați, dar pentru unii, este o modalitate de a menține echilibrul în timp ce stăpânește un hobby.
- 14) Numerar în capitaluri proprii. Unii proprietari de case nu pot suporta faptul că casa lor este în valoare de toți acești bani deoarece acești bani nu sunt în buzunar. Acești oameni ar prefera să se uite la economiile de cărți de credit decât să se uite la patru pereți cu buzunare goale. Ei. Doar. Vrei. SCHENGEN. Bani.
- 15) Schimbarea stilului de viață. Alții sunt pur și simplu obosiți de a avea o casă și ar prefera să călătorească, să-și urmeze un hobby sau să fie mai puțin responsabili. Obișnuiam să-i numim pe acești oameni necorespunzători sau boomers, dar mulți care au trecut o anumită vârstă vor să găsească o chemare care să le aibă sens. Deci, pentru acești oameni, proprietatea la domiciliu își pierde statutul de prioritate și se transformă în bilet pentru realizarea viselor.
- 16) Moartea în familie. În perioadele cu piețe imobiliare mai lente, am avut până la jumătate din afacerea mea formată din vânzări probate sau de încredere. Este foarte comun pentru proprietarii de case să transfere titlul la o proprietate într-un trust, de exemplu, pentru a evita procedurile de probă. Aceasta permite administratorului succesor să vândă proprietatea fără aprobarea instanței.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.