Ce anume dezvăluie dvs. despre dumneavoastră?
Documente private
- Speri să deschizi un sertar?
Nu în cazul în care sertarul face parte dintr-un built-in, cum ar fi un dulap de bucătărie sau un dulap din China. Cumpărătorii pot inocula inocent pe un sertar pentru a-și inspecta construcția sau adâncimea și pentru a găsi documente importante pe care nu le-ați putea intenționa pe cineva să le vadă.O dată am deschis un sertar și am descoperit foaia neagră a vânzătorului așezată pe o analiză comparativă a pieței , în mod obișnuit. A indicat în mod clar că era de așteptat un preț mai mic, astfel încât să puteți ghici ce mi-a oferit cumpărătorul meu.
- Nu lăsați poșta acolo unde cineva o poate găsi.
O mulțime de vânzători părăsesc grămezi de corespondență deschisă, îngrămădiți pe masa de bucătărie. Cumpărătorii ar putea afla cât de mult datorați magazinele universitare sau alte carduri de credit. Ei pot spune dacă întârzie plățile dvs. ipotecare sau dacă IRS este după tine. Raiul interzis ar trebui să faceți faliment sau să fiți acționat în judecată și să lăsați acele documente pe masă, dar vânzătorii o fac. Trebuie să creadă că cumpărătorii nu vor citi poșta personală a altcuiva, chiar dacă această corespondență este înregistrată la ușa frigiderului, cerând să fie citită.Am arătat, de asemenea, case vacante în care poșta a fost aruncată peste tot pe podea. Nici vânzătorul, nici agentul său de listare nu au deranjat să se oprească și să ridice corespondența. Nu era greu să dai seama că o mare parte din corespondență conținea anunțuri de colectare. Dacă un cumpărător a fost înarmat cu acele informații, ghiciți la ce preț ar trebui să se gândească cumpărătorul. Nu ar fi prețul de listă .
În ciuda faptului că toate obiectele personale ar trebui eliminate, uneori vânzătorii ignoră evidentele și lasă diplomele pe perete. Oamenii formează prejudecăți și pot avea prea multă părtinire. De exemplu, vânzătorul ar putea fi un avocat și există cumpărători care ar putea să nu se simtă confortabil cumpărând o locuință de la un avocat. Din orice motiv. Diplomele oferă, de asemenea, o vârstă a vânzătorului sau o estimare apropiată. Dacă un cumpărător vede o diplomă medicală recentă, de exemplu, cumpărătorul ar putea să presupună că vânzătorul este împrumutat cu împrumuturi pentru studenți și trebuie să vândă pentru a-i plăti.
Fotografiile de nunta ar putea sa renunte la religia vanzatorului, la fel ca anumite artefacte religioase ramase in casa. Cumpărătorii pot fi prejudiciați. Nu oferiți cumpărătorilor o cale de a forma deloc o opinie despre dumneavoastră. Nu lăsați cumpărătorii să formuleze idei despre dvs. din tipul de muzică pe care o doriți sau din literatura pe care ați citit-o.
Conținutul dulapurilor
Adesea, vânzătorii care se separă sau se divorțează simt o presiune foarte mare pentru a vinde repede, mai ales dacă partenerul care rămâne în casă nu își poate permite să continue să-l mențină. Dar aceasta nu este informația pe care majoritatea vânzătorilor doresc să o împărtășească cu cumpărătorii. Cu toate acestea. De asemenea, pot arunca portofelul în fereastra mașinii făcând 80 pe autostradă.
Ei fac acest lucru prin atârnarea tuturor îmbrăcăminții bărbaților sau tuturor femeilor în dulap. A fost o implicare heterosexuală sau bisexuală? Cui ii pasa? Nu este nimeni afacerea, într-adevăr, dacă un vânzător dizolvă o relație. Dar odată ce un cumpărător află că un vânzător are nevoie disperată de a vinde, cumpărătorul nu va face o ofertă aproape de preț.
Deci, nu lăsați în jurul valorii de indicii în jurul valorii de care ar putea da motivația de a vinde.
Înainte de a vă pune casa pe piață, vă rog, pregătiți-o; eliberează sertarele, dulapurile de scenă și împachetează ceva de la distanță personal. Dacă casa ta vorbește unui cumpărător despre tine, probabil că spune ceva greșit.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.