Obținerea unei case gata de a vinde după ce o persoană decedează
Baza cu bujori pe care am dat-o pentru Ziua Mamei cu mulți ani în urmă? "Luați-o", a insistat ea, adăugând: "Sunt prea bătrân pentru a crește bujorii". Și tocmai așa, a donat ziduri de cărți, a vândut excesul de mobilier și a distrus multe lucruri care i-au luat decenii să se acumuleze.
Când a murit un an mai târziu, ne-am întâlnit pentru a curăța casa mamei. Chiar dacă mama a scăpat de cea mai mare parte a lucrurilor ei, am avut încă multe decizii de făcut, separând gunoiul de comori. Iată sfaturile care vă pot ajuta atunci când va veni timpul:
Vânzătorul a murit în casă?
În primul rând, știți că, în cazul în care vânzătorul a murit în casă , vi se poate cere să dezvăluiți acest fapt unui cumpărător potențial. Întrebați un agent imobiliar cu privire la dezvăluirile vânzătorului pentru statul dvs. și dacă o moarte în casă este considerată un fapt important. În California, de exemplu, numai decesele din ultimii 3 ani necesită divulgarea.
Modificați blocările și corespondența înainte
Este posibil să nu aveți nici o idee despre numărul de persoane care au chei la casă - prieteni, alți membri ai familiei, oameni de livrare, locuitori - veți dormi mai bine noaptea dacă se vor schimba încuietorile.
De asemenea, luați în considerare transmiterea corespondenței la adresa dvs. de domiciliu sau de afaceri. Planificați să actualizați anual adresa de redirecționare pentru câțiva ani pentru a nu mai expira.
Niciodată nu știți cine poate contacta decedatul, în special în jurul sărbătorilor. Apoi, îi puteți lăsa să știe ce sa întâmplat.
Primirea corespondenței vă va ajuta să aflați care creditori sunt, de asemenea, dacă plățile au fost actuale și dacă există abonamente pe care trebuie să le anulați.
Stabiliți documente financiare
Căutați în fiecare colț și crenel.
Uneori, oamenii depozitează numerar în cele mai ciudate locuri, cum ar fi înregistrate pe fundul sertarelor, în spațiile de accesare cu crawlere și, da, sub saltea.
S-ar putea să găsiți aceste documente importante în sertare, dulapuri de fișiere, cutii sub pat sau salvate ca fișiere pe computer.
- Politica proprietarului casei. Păstrați politica proprietarului casei până în ziua închiderii casei. Creșteți acoperirea dacă este prea mică.
- Voi. Căutați actualizări și copii.
- Asigurare. Aceasta ar putea fi o politică privată sau achiziționată de un angajator.
- Conturi bancare. Citiți cu atenție declarațiile, deoarece multe bănci raportează toate conturile pe o singură declarație.
- Scrisori de la prietenii proprietarilor de case. Poate doriți să le scrieți.
- Poezii, articole, scrisori ale decedatului. Acestea vă vor aduce mai târziu confort.
- Plăți pentru facturi. Creditorii de contact. Luați în considerare notificarea tuturor celor trei agenții de raportare de credit pentru a îngheța noi taxe.
- Stocuri și obligațiuni. Ar putea fi ascunse în foldere.
- Șterge toate documentele sensibile , în special cele care conțin un număr de securitate socială.
Plătește ipoteca, utilități, întreținere
Contrar convingerilor populare, creditorii ipotecari trebuie să fie plătiți în continuare. Păstrați utilitățile pornite și notificați serviciile cum ar fi grădinarii sau companiile de întreținere unde să trimită facturi.
În cazul în care vânzătorul are o ipotecă inversă, notificați imediat compania ipotecară și cereți-i timp pentru a soluționa averea, implorându-i să nu o excludă.
Sortați bunurile personale
Acesta poate fi cel mai emoțional aspect al curățării casei. Experții spun că grăbește procesul dacă sortați bunurile în trei coloane sau le etichetați cu autocolante cu culori diferite, cu trei culori diferite:
- Elemente de păstrat
- Elemente pentru a dona sau vinde
- Articolele care trebuie aruncate
În cazul în care membrii familiei se bâlbâie cu privire la distribuție, anulează elementele contestate până când sortarea este terminată și emotiile s-au stabilit. Apoi, încercați să faceți răsturnări de fiecare alegerea unui articol sau a unui memento. Luați în considerare tranzacționarea mai multor elemente pentru o comoară pe care o doriți cu adevărat. Sentimentele deoparte, pentru a evalua valorile reale pentru a determina valoarea reală.
Pregătiți casa de vânzare
Am enumerat o locuință pentru un vânzător al cărui mama a murit cu câțiva ani mai devreme.
Nu putea să suporte să schimbe nimic în casă. O mare parte din decor era veche. Privind la ea, lucrurile ar fi putut provoca amintiri despre sosul de spaghete al mamei, dar cumpărătorii au observat o casă, așa cum la lăsat mama lui, umplută cu figurine mici din ceramică, picturi din aur din Italia și dulciuri. A durat 10 luni pentru a vinde.
- Mobila. Dacă mobilierul este vechi sau uzat, scapă de el. Nu lăsați-o în casă pentru că va afecta vânzarea.
- Decorațiuni de perete. Elimina-le.
- Pardoseala. Luați în considerare starea sa. Dacă există covoare pe podele din lemn, expuneți podelele din lemn și, dacă este necesar, refincați podelele. Înlocuiți plăcile ceramice crăpate. Curățați covorul peste placaj sau cumpărați covoare noi.
- Acoperiri de ferestre. Dacă sunt acoperite geamurile, aruncați-le. Cele mai multe ferestre arata mai bine fara draperii grele sau jaluzele uzate.
- Pereți. Unii oameni pictează odată și niciodată. Este posibil să aveți nevoie să faceți patch-uri și reparații pereților.
- Plafoane. Înlocuiți corpurile de iluminat dat, crăpăturile în tavan și vopseaua.
- Eliminați toate articolele legate de animalele de companie. Ia casă de casă în aer liber cu tine și dă-o într-un adăpost. Vânzarea cu semne de animale de casă în casă este un turnoff pentru mulți cumpărători.
- Curățați de sus în jos. Spălați ferestrele, lamelele ventilatorului tavanului de praf și ștergeți interiorul dulapurilor.
Pregătirea unei case de vânzare este o activitate intensă, dar realizată corect, va aduce mai mulți bani atunci când locuința este introdusă pe piață.