Înainte de a obține o ipotecă

Dacă aveți în vedere o achiziție la domiciliu în viitorul apropiat - sau în câțiva ani - ar trebui să vă periați pe cunoștințele dvs. ipotecare. Aflați ce trebuie să faceți înainte de a aplica o ipotecă, ce să urmăriți în timpul procesului și cum să utilizați o ipotecă după cum ați cumpărat casa.

Creditul dvs. este crucial

O ipotecă este o afacere mare. Banca riscă o mulțime de bani și a fost din ce în ce mai prudentă de la debarcarea ipotecilor subprime.

Pentru a vă califica pentru o ipotecă, creditul bun este esențial.

• Ce este creditul?
• Cum funcționează scorurile de credit
• Cum să construiți un credit

Cât de mult puteți acoperi la domiciliu?

Creditorii ipotecare doresc să vă asigurați că nu împrumutați prea mult. Ei văd cât de mult plățile dvs. ipotecare sunt relative la venitul dvs., asigurându-vă că aveți capacitatea de a plăti. Rulați propriile calcule ipotecare pentru a înțelege ce vă puteți permite.

• Înțelegeți datoriile la raportul de venituri
• Cum datoriile dvs. pentru venituri Rata afectează dvs. de credit ipotecar
• Calculați plățile ipotecare

Cumparatori de prima data acasa

Dacă sunteți un cumpărător de domiciliu pentru prima dată, acordați atenție. Puteți beneficia de o ipotecă specială. Uneori acestea sunt extrem de valoroase și uneori nu sunt. Asigurați-vă că sunteți familiarizați cu aceste programe și restricțiile privind aceste ipoteci.

• Cum acționează primul împrumut de la cumpărător la domiciliu
• Cum funcționează punctele
• Puncte de plată sau o plată mai mare în avans?

Dacă ați găsit casa dvs. de vis

O ipotecă cu rată fixă ​​de 30 de ani este, în general, cel mai sigur și mai bun pariu, mai ales dacă vă așteptați să locuiți în casa dvs. mai mult de 5 ani.

Este mai ușor să înțelegeți și să alegeți o ipotecă cu rată fixă.

• Cum funcționează ipotecile cu rate fixe
• Obțineți ipoteca greșită prin compararea APR

Dacă vă puteți permite o ipotecă mai riscantă

Există o mare varietate de opțiuni ipotecare acolo. Puteți descoperi că unele dintre cele mai creative (cum ar fi doar interesul, amortizarea negativă și creditele ipotecare ajustabile ) funcționează cel mai bine pentru dvs.

Aceste ipoteci ar putea funcționa pentru persoanele care desfășoară activități independente cu venituri imprevizibile (dar suficiente), investitori imobiliari și cumpărători cu un plan specific care se potrivește acestor împrumuturi. Cu toate acestea, puteți, de asemenea, să vă faceți probleme, așa că plătește pentru a afla despre riscuri. Aflați ce să urmăriți în fiecare tip de ipotecă .

• Împrumuturi cu risc ridicat
• Documente de împrumut reduse

Dacă considerați o a doua ipotecă

O a doua ipotecă vă permite să împrumutați împotriva valorii casei dvs. Puteți obține acces la o linie de credit mare cu o rată atractivă. Aflați cum să utilizați oa doua ipotecă și ce sunt capcanele.

• Cum funcționează cel de-al doilea ipotecă
• A doua sfat Ipoteca rapidă
• Deducerea impozitului pe împrumuturi pentru acasă

Dacă aveți puțini bani pentru o plată în avans

Este posibil să obțineți un credit ipotecar fără o plată în avans de 10% -20%. Chiar și astăzi, oamenii primesc o ipotecă fără bani. Există câteva programe legitime care vă permit să obțineți un credit ipotecar foarte puțin jos. Faceți cunoștință cu unele dintre programele ipotecare mai sigure acolo.

• Împrumuturile FHA
• Legea privind extinderea americană a proprietarilor de locuințe
• Cumpărați o locuință HUD și salvați

Refinantarea unei ipoteci

Poate veni un moment în care poți obține o ipotecă mai bună. Poate că ratele de ipotecă s-au modificat sau sa îmbunătățit creditul.

Refinantarea unei ipoteci este o mișcare puternică atunci când este făcută din motive corecte. Aflați când are sens să refinanțezi o ipotecă și cum să o faci.

• Restabilirea creditelor ipotecare
• Acasă Greseli de refinanțare a creditelor ipotecare