Aflați cel mai bun tip de ipotecă pentru dvs.
Când sunteți de cumpărături pentru o ipotecă, există o varietate de tipuri diferite de credite ipotecare de la care puteți alege. Trebuie să vă uitați la mai mulți factori, inclusiv tipul de împrumut, lungimea ipotecii, rata dobânzii și ceilalți termeni. Este important să analizați cu atenție toate opțiunile dvs. și apoi să luați decizia care vă va aduce cel mai mult timp. Ar trebui să căutați modalități de a vă salva ipoteca în timp ce faceți cumpărături. Pe măsură ce luați în considerare aceste opțiuni diferite, veți putea lua cea mai bună decizie pentru situația actuală, mai ales că băncile încep să ofere calificări ipotecare mai ușoare.
01 Rata dobânzii fixă față de rata dobânzii ajustabilă
02 Ipoteca tradițională față de un împrumut FHA
Dacă cumpărați o casă pentru prima dată sau nu ați avut o ipotecă în trei ani, vă puteți califica pentru un împrumut FHA. Împrumutul FHA vă poate ajuta să închideți costurile și puteți reduce suma pe care trebuie să o achitați pentru a cumpăra o locuință. Alegerea pe care o faceți aici depinde într-adevăr de situația actuală. În multe feluri, economisirea unei plăți în jos și scăderea a douăzeci la sută vă pot demonstra că sunteți gata pentru responsabilitatea financiară de a vă lua o locuință. Acest lucru nu înseamnă că ar trebui să excludeți un împrumut FHA sau alt ajutor pentru primii cumpărători acasă. Dacă piața este un moment bun pentru cumpărare, ar trebui să profitați de ea, atât timp cât vă puteți permite cu adevărat acasă.
03 Alegerea termenului de împrumut
Este important să luați în considerare cu atenție termenul de împrumut. Aceasta va determina mărimea plății dvs. ipotecare. Cu cât termenul este mai scurt, cu atât mai puțin interesul pe care îl veți plăti pe întreaga durată a împrumutului. Un termen mai scurt înseamnă o plată lunară mai mare. Aveți timp pentru a compara diferiți termeni și sumele de plată în timp ce luați în considerare durata împrumutului. Dacă primiți un împrumut pe termen scurt, puteți să vă plătiți mai repede casa și să vă eliberați banii pentru a investi și a cheltui pentru alte lucruri, pe măsură ce vă apropiați de pensionare. Când luați în considerare suma dvs. de plată lunară, trebuie să luați în considerare și impozitele pe proprietate și asigurarea proprietarului. Dacă renunțați la mai puțin de douăzeci la sută, va trebui să plătiți PMI , de asemenea. Acest lucru va face ca plata dvs. lunară să crească.
04 Cumparaturi pentru o ipoteca
Una dintre cele mai ușoare căi de a găsi un credit ipotecar este să folosiți un broker ipotecar. brokerul ipotecar va lucra cu diferiți creditori pentru a vă găsi cei mai buni termeni pentru împrumutul dvs. În plus, brokerul ipotecar vă poate ajuta să evaluați opțiunile care vor fi cele mai bune pentru situația financiară actuală. Banca dvs. sau uniunea de credit poate avea un broker ipotecar, dar puteți găsi, de asemenea, brokeri independenți ipotecare care vă vor ajuta să găsiți împrumuturi bune. În plus față de utilizarea brokerului ipotecar, poate doriți să cercetați compania pe care o luați din împrumut pentru a vă asigura că tratează clienții săi în mod echitabil. Asigurați-vă că ați citit termenii împrumutului în ceea ce privește plățile anticipate și opțiunile de refinanțare. Unele credite vor percepe penalități dacă veți plăti împrumutul sau veți refinanța în primii trei sau cinci ani.
05 Evitați recuperarea capitalului propriu
Pe măsură ce începi să construiești capitaluri proprii în casa ta, poate fi tentant să încerci să încasezi acel capital prin intermediul unui împrumut de capital propriu sau prin refinanțarea și luarea banilor din casa ta. Aceasta este o idee proastă, deoarece înseamnă că veți plăti bani pe ipoteca dvs. pentru anii următori. Angajați-vă să vă cumpărați casa și să o plătiți repede acum. Dacă îți poți rambursa repede ipoteca, vei putea să rezolvi mai ușor situațiile de urgență, precum o pierdere de locuri de muncă. Dacă vă retrageți capitalurile proprii pentru a achita alte datorii, vă puneți casa la risc și vă puteți pierde locuința dacă vă greșiți să plătiți în viitor . Protejați-vă casa acționând pentru a vă achita ipoteca și nu vă retrageți capitalul propriu în casa dvs.