Ipoteca dvs. este prea scumpă?
Ai cumpărat o casă nouă și totul merge bine. Voi stabiliți, decorați-vă și bucurați-vă de avantajele proprietarilor de case. Apoi într-o zi, veniturile se schimbă în mod neașteptat. Dintr-o dată, vă aflați fără bani în plus pentru a plăti pentru urgențe sau chiar suficienți bani pentru a vă acoperi cheltuielile și pentru a vă salva pentru viitor, deoarece plata casei dvs. este prea mare. Ești săracă în casă.
Experții spun că plata la domiciliu ar trebui să fie de aproximativ 25% din salariul dvs., în timp ce alții spun că puteți ajunge până la 30% dacă nu aveți alte datorii restante și nu intenționați să intrați în datorii.
S-ar putea să ajungeți săraci în case dacă circumstanțele se schimbă în mod neașteptat și veți începe să vă luptați pentru a vă face plățile . De exemplu, tu și soțul / soția aveți copii și unul dintre voi decide să fie părinte cu normă întreagă. Sau poate vă pierdeți locul de muncă sau trebuie să vă ocupați de o boală neașteptată. Iată ce să faceți dacă vă găsiți brusc casa săracă.
01 Ce te-a făcut să fii săracă?
În primul rând, ar trebui să examinați ce a făcut să deveniți săraci în casă. De exemplu, este posibil să fi făcut un salariu mare atunci când ați cumpărat casa , dar acest lucru sa schimbat de atunci. Sau poate că ați plecat de la o familie cu venituri duble la o familie cu un singur venit. Sau poate că plata dvs. la domiciliu a fost pur și simplu prea mare de la început și nu ați luat în considerare pe deplin cât de mult ar fi celelalte cheltuieli lunare , lăsându-vă să vă întindeți prea subțire din punct de vedere financiar.
Dacă aveți o schimbare în imaginea dvs. financiară sau dacă adăugați cheltuieli cum ar fi costuri de îngrijire de zi, facturi medicale sau alte cheltuieli lunare, puteți chiar să începeți să vă răsplătiți cu plata casei și să doriți să nu aveți nici măcar o locuință.
02 Este această situație temporară?
Uită-te la situație și a determina dacă este temporară sau permanentă. Dacă știți că această situație va dura doar doi sau trei ani, veți fi în stare să o eliminați, dar trebuie să vă angajați să nu cheltuiți în mod inutil. Aceasta nu înseamnă vacanțe sau alte luxuri.
Dacă stabiliți că situația dvs. va dura mai mult de trei ani, ar trebui să luați în considerare opțiunile de schimbare a situației.
03 Sunteți dispuși să faceți sacrificii pe termen scurt?
Dacă vă iubești casa, poți decide că ești dispus să faci sacrificii să rămâi în ea și să nu vinzi. Acest lucru poate însemna că vă ocupați de un loc de muncă suplimentar, că vă ocupați de anumite activități independente, că vă schimbați locurile de muncă sau carierele, chiar închiriați o cameră suplimentară printr-un serviciu de închiriere, cum ar fi Airbnb.
Aceste sacrificii pe termen scurt vă pot permite să vă plătiți celelalte datorii și să vă construiți fondul de urgență, astfel încât plata casei dvs. să fie mai ușor de gestionat.
04 Ar trebui să vinzi casa?
Poate fi dificil să decideți să vindeți o locuință pe care ați muncit din greu pentru a vă reduce sau a vă deplasa într-un cartier mai accesibil. Cu toate acestea, acest lucru poate deschide opțiuni care fac mai ușor lucrurile care sunt cele mai importante pentru dvs.
Dacă stabiliți că aveți nevoie să vindeți casa și să vă mutați în ceva mai accesibil sau chiar în chirie temporar, trebuie să contactați un agent imobiliar bun și să vă puneți casa pe piață cât mai curând posibil. Nu doriți să așteptați până când sunteți disperați să vindeți, deoarece este posibil să nu puteți vinde câteva luni sau chiar un an, în funcție de piață. De asemenea, este posibil să nu puteți obține cât mai mulți bani din vânzarea casei dacă sunteți disperat să vinzi rapid.
05 Vă confruntați cu blocarea pieței?
Când vă ocupați de a fi săraci în casă, nu doriți să ajungeți la întârzierea plăților sau chiar mai rău, cu care vă confruntați cu blocarea pieței, deci asigurați-vă că ați luat măsuri înainte de aceasta.
În plus, dacă sunteți sub apă pe ipotecă , poate fi și mai dificil să luați această decizie. Dacă nu vă puteți vinde casa pentru ceea ce datorați ipotecii, luați în considerare discuția cu banca dvs. despre o vânzare în lipsă . Aceasta înseamnă că banca este de acord să accepte o sumă pentru locuință care este mai mică decât cea pe care o datorezi unui credit ipotecar. Dar, rețineți că o vânzare scurtă nu este dată în fiecare casă, deci asigurați-vă că ați explorat dacă vă calificați înainte de a continua această opțiune.
06 Luați în considerare trecerea la o zonă mai ieftină
În multe zone ale țării, prețurile locuințelor pot fi astronomice; și poate fi foarte dificil să vă permiteți o casă. Alte locuri pot avea case foarte accesibile.
S-ar putea să fiți mai bine să vă luați un loc de muncă puțin mai plătit într-o altă zonă pentru a vă permite să vă permiteți lucrurile pe care le doriți cel mai mult. Luați în considerare stilul de viață pe care doriți să îl trăiți , fie că dețineți o casă, călătoriți frecvent, fie că aveți un buget mare pentru cheltuieli discreționare, apoi faceți alegerile care fac posibil acest lucru.
De exemplu, o casă scumpă poate face dificilă deplasarea, în timp ce o casă mai mică va face mai ușoară. Dacă doriți să vă petreceți mai mult timp cu familia și să lucrați mai puțin timp, alegerea de a trăi într-o zonă mai puțin costisitoare poate face mai ușoară atingerea acestor obiective.
07 Împiedicați acest lucru să se întâmple din nou
Înainte de a cumpăra o altă casă, trebuie să stabiliți un buget înainte de a căuta o casă și să rezistați nevoii de a merge dincolo de asta, indiferent cât de mult vă puteți iubi o casă. Alte sfaturi: păstrați-vă plățile la 25% din plata salariului dvs. și setați-vă bugetul maxim la 2,5 ori salariul curent. Nu vă bazați pe ceea ce banca este dispusă să vă împrumute. Nu planificați și creșterile salariale. De asemenea, trebuie să vă asigurați că alegeți ipoteca potrivită cu o rată fixă a dobânzii pentru a preveni creșterea plății.