Cât de mult pot acoperi acasă?
În timp ce vă pregătiți să cumpărați o casă, vă puteți întreba cât de mult vă puteți permite. Acest lucru depinde în întregime de situația actuală a veniturilor și datoriilor, dar există câteva reguli pe care le puteți urma. Aceste reguli sunt mai conservatoare din punct de vedere financiar , dar vor scădea șansele de a vă limita la blocarea pieței și de a vă face mult mai ușor să vă permiteți casa. Poate fi foarte frustrant să fiți săraci în casă și să nu fiți în stare să faceți celelalte lucruri pe care le-ați plăcut cu adevărat, deoarece atât de mult din venitul dvs. se îndreaptă către plata casei dumneavoastră. Dacă nu vă puteți permite să cumpărați o casă , este mai bine să așteptați până când sunteți gata. Asigurați-vă că nu faceți acest pas doar pentru că vă simțiți presați să cumpărați o casă .
01 Regula de douăzeci și cinci de procente
02 Efectuați bugetul înainte de a începe să faceți cumpărături
Înainte de a începe să cumpărați o locuință nouă, elaborați un buget cu o plată în casă. În plus față de plată, va trebui să bugetați pentru asigurări de locuință, taxe și reparații de locuințe. Ar trebui să alocați un pic de bani în fiecare lună pentru a acoperi remodelarea și reparațiile la domiciliu. Când aveți probleme de instalații sanitare, instalația dvs. de aer condiționat se stinge sau orice alte probleme pe care sunteți responsabili pentru a veni cu banii pentru a le plăti. Acesta este motivul pentru care nu doriți să vă întindeți prea strâns când vine vorba de plata casei. Trebuie să lăsați suficienți bani în bugetul dvs., astfel încât să puteți acoperi celelalte costuri. Alte costuri suplimentare pot include apă și gunoi, iar factura dvs. de energie poate crește, deoarece încălziți și răciți o zonă mai mare. Puteți practica existența pe noul dvs. buget pentru câteva luni înainte de a vă cumpăra casa. Puneți banii pe care îi cheltuiți într-un cont de economii ca începutul fondului de scufundări pentru noua dvs. locuință.
03 Ce dacă vreau o locuință mai frumoasă?
Dacă sunteți inițial dezamăgit de ceea ce vă puteți permite cu adevărat, aveți trei opțiuni. Primul este că economisiți o plată mai mare în avans și așteptați să cumpărați până când scade suma pe care trebuie să o împrumutați la o sumă acceptabilă. Acest lucru poate însemna scoaterea din vânzare a unei case timp de câțiva ani, dar vă va ajuta să fiți gata să cumpărați acasă și să vă împiedicați să cumpărați ceva ce nu vă puteți permite. Cea de-a doua opțiune este aceea că cumpărați o locuință de start sau un condo și locuiți timp de cinci ani în acest tip de casă. Este nevoie de aproximativ cinci ani pentru a renunța chiar și la achiziționarea unei locuințe și cu volatilitatea actuală de pe piața imobiliară, puteți vedea valoarea dvs. de acasă să crească, să rămână stabilă sau chiar să coborâți. Este important să vă gândiți cu atenție dacă veți fi sau nu fericit în casă cel puțin atât timp. A treia opțiune este de a cumpăra o locuință mai veche pe care o puteți renova. De multe ori puteți obține un fixer superior pentru mai puțini bani, dar trebuie să fiți pregătiți să faceți față greșelilor și cheltuielilor suplimentare de renovare.
04 Atenționări și alte considerente
În plus față de plata în avans, va trebui să aveți bani retrași din circuitul agricol pentru costurile de închidere. Imobiliarul dvs. ar trebui să vă poată spune suma estimată a costurilor de închidere, dar este de cel puțin 5.000 de dolari. În plus, ar trebui să fiți atenți la verificarea tipului de ipotecă pe care o alegeți . Ar trebui să alegeți o ipotecă cu rată fixă și nu o ipotecă cu rată ajustabilă. Puteți obține aprobarea prealabilă pentru o ipotecă înainte de a începe să cumpărați o casă. Dacă sunteți în continuare reticenți, puteți evalua întotdeauna dacă doriți să închiriați sau să cumpărați în alt an. Puteți examina aceste motive pentru a cumpăra acum sau pentru a aștepta să achiziționați o locuință înainte de a lua decizia. Acest lucru vă poate oferi timp suplimentar pentru a vă salva casa. De asemenea, trebuie să planificați costurile mutării. De asemenea, vă ajută să aveți un fond de urgență în cazul în care aveți dificultăți în efectuarea unei plăți din cauza unei pierderi de locuri de muncă sau a unei alte situații de urgență financiare.