Iată cinci întrebări pentru a vă întreba înainte de a vă cumpăra casa.
Cât timp veți fi în zonă?
Această întrebare va varia și răspunsul se poate schimba brusc din cauza circumstanțelor din viața ta. În mod ideal, ar trebui să rămâneți în prima dvs. locuință timp de trei până la cinci ani înainte să vă mutați din nou. Trebuie să rămâi atât de mult pentru a sparge chiar și ipoteca. Dacă știți că veți fi transferat într-o zonă nouă sau doriți să vă deplasați în mărime într-un an, ar fi mai bine să așteptați să cumpărați o casă atunci. Acest lucru vă va permite să economisiți o plată mai mare în jos și vă poate facilita să vă permiteți locuința pe care o doriți.
Cât de mult vă puteți permite să plătiți?
Plata întregii dvs. ipoteci nu trebuie să depășească 25% din venitul dvs. brut. Puteți să vă întindeți până la 28% dacă nu aveți deloc datorii. Dacă luați două ipoteci (80/20 sau 80/15), atunci trebuie să combinați aceste plăți pentru a afla dacă îndepliniți criteriile.
Plățile dvs. totale lunare (inclusiv ipoteca) nu trebuie să depășească aproximativ 33% din venitul dvs. brut. Dacă ajungeți dincolo de ceea ce vă puteți permite să plătiți, riscați posibilitatea de a-ți pierde locuința, deci fii realist în achiziționarea casei tale. Dacă nu vă puteți permite casa pe care o doriți , vă recomandăm să închiriați un pic mai mult sau să căutați ceva mai accesibil.
Cum finanŃezi împrumutul?
Dacă finanțezi cu un ARM (ipotecare cu rată ajustabilă), nu ar trebui să cumperi casa . Rata dobânzii dvs. va crește și vă va mări plățile, iar apoi este dificil să efectuați plățile. Capitalul dvs. poate să nu crească suficient de repede pentru a vă permite să vă refinanțați înainte de a vă schimba rata de schimbare a ratei. Dacă finantați cu o valoare de 80/20, trebuie să lucrați pentru a plăti cele 20 cât mai repede posibil. Puteți beneficia de un împrumut FHA dacă aceasta este prima dvs. locuință. Ar trebui să ia în considerare, de asemenea, durata împrumutului. Puteți alege o ipotecă de 10, 15, 20 sau 30 de ani. Cu cât termenul pe care îl alegeți este mai lung, cu atât plățile dvs. lunare sunt mai mici, dar cu atât mai mult veți plăti în interes pe întreaga durată a împrumutului.
Sa efectuat inspecția de călătorie? Ce lucru trebuie să fie făcut?
Înainte de a cumpăra, trebuie să vă asigurați că casa trece toate inspecțiile. Merită banii să plătească pentru inspecție. Acest lucru vă poate ajuta să evitați greșelile costisitoare. Dacă intenționați să remodelați, trebuie să adăugați acest lucru și în bugetul dvs. Acest pas vă va împiedica să vă întâlniți cu niște surprize odată ce achiziționați casa. Dacă cumpărați o casă pe care intenționați să o faceți, aveți nevoie de o inspecție bună la domiciliu .
Sunteți pregătiți pentru responsabilitate?
Odată ce sunteți proprietar sunteți responsabil dacă cuptorul se stinge sau dacă frigiderul dumneavoastră moare. Trebuie să aveți un fond de scufundări amenajat pentru reparații la domiciliu. Dacă bugetul dvs. este prea strâns cu o plată în casă, probabil că nu sunteți gata și ar trebui să așteptați să cumpărați o casă. Poate doriți să economisiți un fond de scufundări de $ 5000 pentru reparații la domiciliu înainte de a cumpăra. Asigurați-vă că vă puteți permite asigurarea de origine în plus față de plata casei dumneavoastră. Nu vă supuneți presiunii pentru a cumpăra o locuință înainte de a fi gata, în loc să așteptați până când puteți răspunde la toate întrebările. Puteți evalua dacă trebuie să închiriați sau să cumpărați în fiecare an până când vă simțiți gata să cumpărați o casă. Asigurați-vă că luați în considerare costurile neașteptate sau suplimentare atunci când cumpărați o casă cum ar fi cumpărarea de mobilier nou sau vopsea.
Această listă de motive de a cumpăra sau de a aștepta vă poate ajuta să vă luați decizia.