Ar trebui să fiți sigur că sunteți gata să cumpărați o locuință înainte să faceți pasul pentru ao face.
Ce se intampla cand nu imi pot face platile ipotecare?
Când nu puteți efectua plățile, împrumutul dvs. va deveni implicit. Compania împrumutătoare poate să-și ia casa de la tine și tu ești evacuat din casă. Acest lucru poate părea o soluție la problemă, deoarece nu mai trăiți la domiciliu. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că nu sunteți responsabil pentru restul împrumutului. În general, băncile vor vinde proprietatea bancară și veți fi responsabili pentru plata diferenței dintre prețul de vânzare și ceea ce încă mai datorești împrumutului. Acest lucru înseamnă că, dacă casa ta a scăzut în valoare sau dacă ați împrumutat întregul cost cu o schimbare a casei pe care ați putea să-l împrumutați după ce v-ați vândut. Acest lucru poate avea un efect de durată asupra creditului dvs.
Ce pot face dacă am un timp greu de plată a ipotecii mele?
Dacă aveți dificultăți în efectuarea plăților, trebuie să contactați compania ipotecară imediat pentru a vedea dacă există programe care vă pot ajuta.
Este posibil să vă puteți califica pentru o reducere temporară a plății sau să refinanțați o plată mai mică, în funcție de locul în care locuiți și dacă ați trecut în prealabil din împrumut sau nu. Dacă finanțezi împrumutul astfel încât acesta să fie mai lung, poți reduce plata lunară, dar acest lucru mărește suma dobânzii pe care o vei plăti pe întreaga durată a plății.
Ați putea dori, de asemenea, să luați în considerare o vânzare scurtă în loc să vă predați doar casa la bancă. Acesta poate fi cel mai bun mod de a face față datoriilor. Într-o vânzare în scurt, banca este de acord să ierte suma pe care o mai datorați în casă. Poate fi dificil să lucrezi cu banca, dar poate fi meritat.
În afară de a cere băncii ajutor, poate fi necesar să găsiți modalități de a vă mări veniturile pentru a vă ajuta să remediați situația. Continuarea unui al doilea loc de muncă și crearea unui fond de urgență vă pot ajuta să remediați aceste probleme. Dacă este o problemă provizorie a venitului, cum ar fi pierderea locului de muncă, lucrul la câteva locuri de muncă temporare vă poate ajuta să rămâneți în casa dvs. și să evitați să rămâneți în urmă. Poate doriți să fiți creativi în colectarea de bani, obținerea unui coleg de cameră poate fi o opțiune în funcție de circumstanțele dvs.
Dacă aveți dificultăți în efectuarea plăților deoarece rata dobânzii este ajustată, atunci este timpul să vă refinanțați rata de credit ajustabilă. Este posibil să vă puteți reduce plata lunară prin scăderea ratei dobânzii. Plus blocarea cu o rată a dobânzii poate împiedica acest lucru să vi se întâmple din nou. Dacă nu este cazul, dar aveți un ARM, trebuie să luați pașii pentru a vă refinanța ipoteca acum.
Ce pot face pentru a împiedica acest lucru să se întâmple?
Cel mai bun lucru pe care îl puteți face este să lucrați pentru a împiedica acest lucru să se întâmple.
Ea ajută să fie pregătită din punct de vedere financiar pentru a cumpăra o casă . Acest lucru înseamnă că aveți bani economisiți pentru o plată în avans, astfel încât să aveți capital propriu în casa dvs. din prima zi. Acest lucru înseamnă că probabil că nu veți ajunge mai mult decât locuința dvs. merită în prezent. Un alt pas este să vă plătiți toate datoriile consumatorilor sau cardurile de credit. Acest lucru eliberează mai mult din veniturile dvs. și facilitează gestionarea plăților dvs. la domiciliu. În cele din urmă, trebuie să fiți sigur că achiziționați o casă pe care o puteți permite cu adevărat . Dacă te întinzi prea mult, te vei simți copleșit de plata casei tale, ceea ce poate fi foarte frustrant.
Un alt lucru pe care trebuie să vă gândiți este cât timp doriți să rămâneți în casă. Dacă cumpărați o casă de pornire, puteți planifica modernizarea în câțiva ani. Dacă vă aflați într-o profesie care vă cere să vă deplasați frecvent, trebuie să luați în considerare acest lucru.
În general, trebuie să fiți în stare să rămâneți în casă timp de cel puțin cinci ani pentru a întrerupe chiar și achiziția. Este important să cumpărați o casă atunci când sunteți gata și nu pentru că alte persoane vă presează să cumpărați o casă acum . Asigurați-vă că sunteți pregătit financiar, astfel încât să nu ajungeți să regretați cumpărarea dvs. la domiciliu.