O a doua ipotecă este un împrumut suplimentar împotriva casei tale. Există multe motive pentru care oamenii să ia două credite ipotecare. Unii oameni vor face acest lucru pentru a evita plata PMI ( Asigurarea ipotecară privată ) atunci când nu au o plată în avans mare la domiciliu. Alți oameni vor lua oa doua ipotecă pentru a recupera capitalul propriu în casa lor. Ei vor folosi acești bani pentru a-și plăti datoriile sau pentru a face îmbunătățiri la domiciliu.
Aceștia pot, de asemenea, să încheie un împrumut pentru acasă pentru a face reparații la domiciliu . Dacă vă gândiți să luați oa doua ipotecă, este important să înțelegeți cum funcționează și cum vă va afecta bugetul. Nu vreți să vă amenințați casa prin împrumutarea mai multor bani împotriva acesteia.
Cum funcționează o a doua ipotecă?
O a doua ipotecă este similară cu prima ipotecă . Este un împrumut care este asigurat de casa ta. Împrumutul este o sumă stabilită și veți primi o plată unică pentru suma împrumutului. Apoi, plățile se efectuează pentru o sumă stabilită în fiecare lună pentru perioada stabilită a împrumutului. Ratele dobânzilor la creditele ipotecare secundare tind să fie puțin mai mari, deoarece a doua ipotecă va primi bani numai după ce prima ipotecă va fi plătită. O a doua ipotecă poartă aceleași riscuri ca o ipotecă primară dacă nu reușești să faci plăți pentru împrumut, casa ta poate intra în blocare și poți pierde.
Cum funcționează un împrumut de capital propriu?
Un împrumut de capital propriu este o linie de credit.
Când deschideți linia de credit, vi se va da un set de cecuri pe care le puteți utiliza pentru a accesa banii după cum aveți nevoie. Odată ce începeți să accesați banii, va trebui să efectuați plăți lunare. Sumele de plată vor depinde de suma datorată în prezent de împrumut. Acest lucru este foarte similar cu un card de credit, deoarece puteți continua să accesați soldul disponibil atâta timp cât linia de credit este deschisă.
Este important să înțelegeți limitele stabilite pentru împrumutul dvs. de capital propriu. Banca poate limita numărul de tranzacții pe care le puteți efectua în fiecare lună sau suma pe care o puteți retrage într-o singură tranzacție. Banca poate închide contul dacă nu respectați aceste reguli.
Cum pot aplica pentru a doua ipotecă?
Aplicarea pentru oa doua ipotecă este similară cu procesul de scoatere a primului dvs. credit ipotecar. Probabil că va trebui să vă evaluați casa. Suma disponibilă pentru dvs. va depinde de capitalul propriu din casa dvs. Puteți începe prin a merge la banca sau uniunea de credit și de a solicita un împrumut prin intermediul acestora. Probabil va trebui să plătiți o taxă de origine. Ratele dobânzilor la o ipotecă secundă tind să fie un pic mai mari decât la primul dvs. credit ipotecar, dar acestea sunt încă mai mici decât un împrumut de semnătură. Fiți pregătit pentru un proces care necesită timp pentru a finaliza, deoarece banca va trebui să evalueze mai mult decât creditul dvs. pentru a determina suma pe care o poate împrumuta.
Ar trebui să iau oa doua ipotecă pentru a plăti datoriile?
Dacă aveți în vedere luarea unei a doua ipoteci pentru a achita datoriile, trebuie să fiți atenți. Mulți oameni își vor consolida datoriile și apoi se vor afla într-o cantitate mare de datorii din cardul de credit din nou într-o perioadă scurtă de timp.
Acest lucru se datorează faptului că acestea nu abordează problemele care le-au determinat să se îndrepte în primul rând . De asemenea, vă pune casa la risc, deoarece vă mutați datoria negarantată la casa dvs. Dacă nu vă puteți efectua plățile, vă puteți pierde casa. Cu valorile în schimbare ale locuințelor, puteți ajunge sub apă la ipoteca dvs. , dacă luați împrumuturi suplimentare împotriva casei dvs. Este mai bine să nu creeze datorii suplimentare la casa ta dacă poți evita asta. Dacă doriți să vă consolidați, luați în considerare luarea unui împrumut de semnătură sau a unui împrumut de consolidare de la o bancă.
În cazul în care al doilea ipotecar al meu se încadrează în planul meu de plată a datoriilor?
Dacă aveți oa doua ipotecă, aceasta ar trebui inclusă în planul dvs. de plată a datoriilor . Întrucât rata dobânzii este mai mare, nu ar trebui tratată în același mod ca și ipoteca primară . Trebuie să lucrați pentru a achita această datorie cât mai repede posibil.
Dacă aveți în vedere un al doilea ipotecar pentru orice motiv, ia în considerare cu atenție motivul pentru care îl faceți și dacă puteți sau nu să vă permiteți cu adevărat costul suplimentar al unei a doua ipotecare. De obicei, veți fi mai bine dacă puteți salva și plăti numerar pentru majoritatea nevoilor dvs. Dacă sunteți îngrijorat de datoria dvs., atunci stabilirea unui plan de plată a datoriilor vă poate ajuta să vă clarificați datoriile fără a vă oferi aceleași riscuri ca și utilizarea unei a doua ipoteci pentru a achita datoriile.
Ar trebui să folosesc oa doua ipotecă ca o plată în avans pentru casa mea?
Este mai bine dacă puteți salva o plată în avans pentru casa dvs. în loc să scoateți oa doua ipotecă. Acest lucru vă va duce într-o poziție financiară mai bună și vă va ușura vânzarea casei. De asemenea, vă poate împiedica să deveniți sub apă pe ipotecă. De asemenea, este important să evitați recuperarea capitalului propriu în casa dvs. Puteți utiliza capitalul propriu atunci când vă retrageți sau când vă vindeți casa și treceți la unul nou. O a doua ipotecă ar trebui să fie una dintre opțiunile dvs. finale când căutați bani suplimentari. Dacă aveți oa doua ipotecă, ar trebui să o plătiți cu prioritate.