Ce face PMI?
PMI a fost pus în aplicare pentru a proteja băncile care vă împrumuta bani. Acesta va ajuta banca să se recupereze dacă ați fi implicat în împrumutul dvs. și mergeți în blocare. Nu vă protejează, împrumutatul, oricum. Dacă nu mai efectuați plăți, vă veți pierde în continuare casa. Nu este asigurarea proprietarilor de locuințe și nu vă va proteja bunurile sau proprietatea în cazul în care casa ta este distrusă. este acolo pentru a ajuta banca să se recupereze dacă ați fost implicați în împrumutul dvs.
Pot evita PMI?
Este posibil să puteți evita asigurarea ASP, luând un al doilea împrumut pentru suma suplimentară pe care trebuie să o împrumutați. Aceasta este o formă de finanțare creatoare. Sumele dvs. de împrumut vor fi 80/20 sau 80/15/5, cele cinci fiind o plată în avans pe care ați salvat-o singură. Dacă decideți să faceți acest lucru, este important să vă dați seama că trebuie să adăugați simultan costurile ambelor împrumuturi atunci când vă gândiți la cât de mult puteți împrumuta.
Este posibil să fiți mai bine să salvați o plată în avans pentru casa dvs.
În plus, dacă sunteți un risc de credit, puteți plăti în continuare pentru riscul dvs. cu rate ale dobânzii mai mari. PMI poate fi privit ca un lucru negativ, dar depinde de împrumuturile la care te uiți. Dacă aveți PMI pe un împrumut cu dobândă mai mică, este posibil să ajungeți la economii pe termen lung, în loc să plătiți o rată a dobânzii mai mare întreaga durată a împrumutului.
Este important să vă uitați la întreaga imagine când alegeți împrumutul.
Cel mai bun mod de a evita PMI este de a economisi bani pentru o plată în avans înainte de a cumpăra o casă. Acest lucru poate necesita timp și poate fi frustrant dacă vă simțiți presați să cumpărați o casă chiar acum. Cu toate acestea, valoarea adăugată a capitalului propriu în casa dvs. vă poate face mai ușor să achiziționați o locuință mai frumoasă și va lua presiunea dacă aveți nevoie să vă vindeți casa în viitor din cauza unei mutare. Vă poate ajuta să evitați să deveniți cu susul în jos pe ipotecă. În general, face întregul proces de a deține o casă mult mai ușor.
Îmi protejează PMI dacă nu îmi pot face plățile?
Unii proprietari cred în mod eronat că PMI îi va proteja dacă nu mai pot efectua plăți sau ar putea crede că au asigurarea proprietarului de acasă cu PMI. Nu este cazul. Este o poliță de asigurare pentru bancă de care trebuie să plătiți. Dacă încetați să efectuați plăți, vă puteți pierde casa și este important să vă asigurați că ați înțeles acest lucru. Atâta timp cât aveți o ipotecă pe acasă, ar trebui să aveți, de asemenea, asigurarea proprietarului de acasă. Este cerută de bancă, dar ar trebui să o aveți chiar și după ce ați plătit casa.
Pot anula PMI?
Este important să vă dați seama că puteți să anulați PMI odată ce ați plătit împrumutul în jos, astfel încât să datorați doar 80% din casa dvs.
Cu toate acestea, acest lucru poate dura mai mult decât îți dai seama, pentru că un procent mare din plățile de început se îndreaptă spre interes și foarte puțin merge la principiul tău. Unii creditori vă vor permite să anulați PMI după doi ani de plăți la timp.
Băncile nu vor anula automat PMI pentru dvs. atunci când ajungeți la punctul în care nu mai aveți nevoie de ele. Dacă știți că ați construit suficiente capitaluri proprii în casa dvs., puteți să sunați la bancă și să îi revizuiți împrumutul pentru a scădea cerința PMI. Acest lucru va face ca plata dvs. la domiciliu să fie mai accesibilă în viitor. Dacă achiziționați o locuință fără o plată în avans printr-un program cum ar fi un împrumut FHA , trebuie să țineți cont de PMI atunci când vă planificați noul buget. Acest lucru vă va împiedica să cumpărați mai mult acasă decât vă puteți permite .