Când cumpărați o casă , s-ar putea auzi termenii case modulare, case fabricate și case construite în case. Este important să înțelegeți cum diferă toate acestea, indiferent dacă cumpărați o casă existentă sau planificați să construiți pe terenuri care fac obiectul unor restricții. Diferențele pot afecta prețul unei case și valoarea de revânzare și chiar dictă dacă aceasta poate fi construită sau nu pe pământul dvs.
Ce sunt casele construite pe site?
- Acestea sunt construite în întregime pe șantier.
- Materialele de construcție comune sunt 2 x 4s și 4 x 6s lemn precut utilizat pentru încadrare și ferme.
- Acestea se conformează tuturor codurilor de stat, locale sau regionale în care se află casa.
- Deseori numite "case construite", ele formează majoritatea tuturor locuințelor noi construite astăzi și sunt calea preferată de a construi o casă.
- O clădire bine construită, îngrijită pentru o casă construită în general, crește în general în timp, deși locația acesteia joacă un rol cheie în valoare.
Care sunt casele modulare?
Ar putea fi greu de crezut, dar fotografia de pe această pagină este de origine modulară. Arată exact ca o casă obișnuită construită pe o placă cu 2x4, nu-i așa? Nu puteți spune cu adevărat diferența în aceste zile. Casele modulare sunt de obicei foarte bine construite. Iată mai multe informații despre casele modulare:
- Casele modulare sunt construite în secțiuni la o fabrică.
- Casele modulare sunt construite pentru a se conforma tuturor codurilor de stare, locale sau regionale ale clădirilor la destinație.
- Secțiunile sunt transportate la șantierul de construcții pe paturile camioanelor, apoi sunt asamblate de contractori locali.
- Inspectorii locali de la clădiri verifică dacă structura de locuință modulară respectă cerințele și că toate lucrările de finisare se realizează în mod corespunzător.
- Locuințele modulare sunt uneori mai puțin costisitoare pe pătrat de pătrat decât casele construite pe teren.
- O casă modulară bine construită ar trebui să aibă aceeași longevitate cu cea pe care o construiește site-ul în parte, crescând în timp.
Citiți mai multe informații despre casele modulare
Care sunt casele fabricate?
- Fost numit case mobile sau remorci, dar cu mult mai multe opțiuni de stil decât în trecut.
- Casele fabricate sunt construite într-o fabrică.
- Acestea se conformează unui cod federal al clădirii, numit codul HUD, mai degrabă decât construirea de coduri în destinațiile lor.
- Casele industriale sunt construite pe un șasiu din oțel nedemontabil.
- Secțiunile sunt transportate pe șantier pe propriile roți.
- Unitățile fabricate în mai multe părți sunt unite la destinație.
- Segmentele nu sunt întotdeauna plasate pe o bază permanentă, făcându-le mai dificil de refinanțat.
- Inspectorii de construcții verifică activitatea efectuată local (cu cârlig electric etc.), dar nu sunt obligați să aprobe structura.
- Locuințele construite sunt, în general, mai puțin costisitoare decât casele construite și casele modulare.
- Casele fabricate uneori scad în timp.
Citiți mai multe informații despre casele fabricate
Ce inseamna diferentele pentru tine?
Restricții restrictive și restricții privind actul
- În general, comunitățile nu au restricții împotriva locuințelor tradiționale, construite pe site-uri. Multe dezvoltări de locuințe stabilesc cerințe minime de dimensiune și stipulează că trebuie să construiți o casă care să respecte convențiile limitate publicate sau să fie aprobată de un comitet de analiză arhitecturală.
- Majoritatea dezvoltărilor permit locuințe modulare. Unii nu, dar, în aceste cazuri, restricțiile par să fi fost impuse din cauza unei confuzii în curs de desfășurare cu privire la diferențele dintre casele modulare și casele fabricate.
- Restrictivele legi și restricțiile privind faptele exclud adesea casele fabricate.
Investigați cu atenție restricțiile privind faptele înainte de a cumpăra terenuri pentru orice tip de locuință nouă. Mai mult, obțineți o copie a Convențiilor, Condițiilor și Restricțiilor, cunoscute și sub denumirea de CC & R pentru noul dvs. cartier. Studiați harta plat și cunoașteți unde se află limitele vecinătății, pentru a vă asigura că nu plasați casa dvs. modulară pe deasupra oricăror vegheați.
Casele modulare prefab sunt aceleași ca și containerele de transport?
Containerele de transport pot fi denumite și case modulare, dar în general sunt foarte diferite de casa ta modulară tipică.
O casă modulară convențională seamănă foarte mult cu o casă tradițională construită cu stick-uri. Este greu de spus diferența. Întrucât un container de transport maritim, construit dintr-un container de transport real și nu o replică, seamănă cu un vas de transport maritim, realizat din metal ondulat.
O casă unică modulară pod construită dintr-un container de transport maritim poate fi utilizată ca o cabină, o evadare sau o casă mică. Pentru mai mult spațiu, luați în considerare unirea a două containere de transport maritim.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.