Locuințele modulare sunt construite în secțiuni într-un cadru fabricat, în interior, unde nu sunt niciodată supuse condițiilor meteorologice nefavorabile, cum ar fi casele dvs. tipic construite de bățuri. Secțiunile individuale se deplasează în fabrică, departamentul de control al calității al companiei verificându-le după fiecare pas. Modulele terminate sunt acoperite pentru protecție, apoi transportate la locul de origine. Acestea sunt plasate pe o fundație pre-făcută, însoțite profesional și completate de constructorul local.
Cât timp durează să construiești o locuință modulară?
Acest lucru depinde de design și de producător, dar unele case modulare pot fi construite în fabrică în doar 1-2 săptămâni. Și din moment ce modulele sunt construite în interior, nu există întârzieri meteorologice. De obicei durează încă 2-4 săptămâni pentru ca constructorul dvs. local să pună piesele împreună odată ce materialele sunt livrate la șantier.
Sună ca case mobile. Sunt același lucru?
Casele mobile, denumite acum case fabricate, sunt construite pentru a se conforma aceluiași cod federal, indiferent unde vor fi livrate. Acest cod este numit codul HUD. Este vorba despre locuințe și dezvoltare urbană, un braț al guvernului Statelor Unite.
O locuință modulară este conformă cu codurile de construcție care sunt necesare în locația în care va fi livrată și, în multe cazuri, construcția depășește codurile necesare. Unii critici ar putea chiar să susțină că o locuință modulară este mai atractivă decât o casă fabricată.
Nu toate casele modulare arătau la fel?
Nu, și dacă nu ați fost acolo pentru a vedea casa livrată și asamblată, s-ar putea să nu credeți că este o casă modulară. Producătorii de locuințe modulare utilizează programe de proiectare asistate de calculator pentru a elabora planuri conform specificațiilor dvs. sau pentru a modifica unul dintre planurile lor standard pentru a se potrivi nevoilor dvs., astfel încât aproape orice plan de origine poate fi transformat într-o casă modulară.
Este adevărat că unele modulare sunt foarte de bază și seamănă cu case fabricate pe două niveluri, dar cele două structuri sunt încă construite în moduri diferite.
Fiecare producător este diferit, deci asigurați-vă că puneți întrebări despre flexibilitate dacă doriți să vă proiectați propria casă. Proiectat cu minte moderne, majoritatea oamenilor probabil nu pot spune diferența dintre o locuință obișnuită construită de un stick sau o casă modulară. Acestea arata foarte mult ca o casă obișnuită, dar sunt de multe ori mult mai eficiente din punct de vedere al costurilor pentru a construi.
Vor fi bancile o casa modulara?
Da. Majoritatea băncilor, evaluatorilor și companiilor de asigurări tratează casele modulare în același mod în care construiesc case de locuit - o casă construită integral pe proprietatea dvs. Întrebați brokerii și băncile ipotecare din zona dvs. pentru a explica modul în care finanțează casele modulare.
Pot economisi bani prin construirea unei case modulare?
Uneori. Costurile de construcție pentru o locuință modulară sunt uneori mai puțin pătrat-picior decât pentru o locuință similară construită de site-uri. Există și alte caracteristici de economisire a costurilor:
- Multe case modulare sunt foarte eficiente din punct de vedere energetic, ceea ce vă ajută să reduceți costurile de încălzire și de răcire, încercând în același timp să protejăm planeta noastră de schimbările climatice.
- Casa ta va fi probabil gata să se mute mult mai devreme decât dacă aștepți ca un constructor să construiască o casă în incintă. Adesea, există mai puține întârzieri.
Pentru informații de primă mână, încercați să vizitați case de model din zona dvs. Uitați-vă la site-urile populare din statul dvs. De ce să nu vizitați o fabrica de locuințe modulare locală și să vedeți cum se întâmplă construcția în persoană, în fața ochilor tăi? Dacă credeți că modularele sunt ho-hum, sunteți într-o surpriză plăcută.
După ce alegeți un constructor de case modulare, discutați cu un agent imobiliar local pentru a stabili locul în care vă puteți plasa casa modulară. Veți avea nevoie de o fundație, fie înălțată, fie ca plăcuță, dar plăcile sunt mai frecvente în climatul cald și uscat. Veți avea nevoie, de asemenea, utilități pe teren și zonare dreapta pentru a construi.
Mai multe despre case modulare
Mai multe despre casele fabricate
Editat de Elizabeth Weintraub, Expert în Homebuying. La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.