Achiziționarea unei case este un proces tumultuos - unul care poate fi incitant și plin de speranță uneori, frustrant și dezamăgitor pentru ceilalți. Urechile și coborâșurile vă pot purta și vă pot lăsa judecata, până la punctul în care luați decizii impresionante, după care puteți regreta mai târziu. O astfel de decizie pe care potențialii cumpărători de case îl fac de multe ori este cumpărarea unei case pe care nu o pot permite .
În timp ce cerințele bancare pentru a obține o ipotecă astăzi sunt mai stricte decât au fost înainte de criza din 2007 a locuințelor , cumpărătorii de case să se poată deplasa cu ușurință mai mult decât pot mesteca - și poate că nu-și dau seama doar după ce achiziția este completă.
Iată cinci semne pe care le cumperi o casă pe care nu ți-o poți permite.
1. Termeni creatori de credit ipotecar
Dacă condițiile de finanțare arată ca un amestec de ipoteci (de exemplu, prima ipotecă, a doua ipotecă, numai dobândă, rată ajustabilă, termen lung și o plată cu balon), acesta este un indicator semnificativ că nu vă puteți permite casa căutați să cumpărați.
De asemenea, dacă brokerul dvs. vă încurajează să acceptați termeni de ipotecă care sunt mai puțin decât ideali cu un plan de refinanțare undeva pe drum, acest lucru este în sine un steag roșu, deoarece nu există nicio garanție că veți putea refinanța în termeni mai buni .
În cazul în care finanțarea se simte forțată în vreun fel, aduceți mai mult decât vă puteți descurca și mai târziu vă puteți confrunta cu probleme.
2. Programe de Asistență în avans
Există numeroase programe menite să ajute cumpărătorii cu plățile în avans și costurile de închidere. Deși aceste programe sunt destinate să înlăture barierele în calea proprietarilor de locuințe, precum și să stimuleze economia locativă, ceea ce înseamnă a fi un ajutor nu este întotdeauna.
Dacă nu sunteți pregătit pentru aspectele financiare ale achiziționării și deținerii unei case, intrarea într-una înainte de a vă pregăti sau a ajunge într-una pe care nu ți-ați putea permite fără asistență vă va face mai mult rău decât bine.
3. Ai suficient de mult pentru a acoperi plata
Dvs. ați făcut diligența și ați folosit un calculator de plăți ipotecare pentru a afla că puteți să vă potriviți noua plată în bugetul dvs.
Nu există o cameră de bâzâit, dar simți că poți "face să funcționeze".
Rețineți că costul proprietarilor de case merge cu mult peste ipoteca dvs. În plus față de plata lunară, va trebui să acoperiți costurile legate de întreținerea și îmbunătățirea casei și a proprietății. Și va trebui să fii capabil să rezolvi neașteptat - un aparat rupt, un acoperiș neclar, sau multe cheltuieli suplimentare care vin cu deținerea unei case .
4. Împrumut de la un cont de pensionare
Mulți cumpărători din casă își împrumută din conturile de pensionare pentru a-și acoperi capacitatea de plată. Deși este adevărat că puteți retrage fonduri fără penalități de la un Roth IRA pentru a cumpăra prima dvs. locuință, este, de asemenea, adevărat că eliminați fondurile care au fost destinate viitorului.
Rețineți motivul pentru care ați ales să salvați pentru pensionare în primul rând. Dacă scufundarea în economiile dvs. de pensii reprezintă singura opțiune pentru achiziționarea unei case, acesta este un semn de avertizare.
5. Ai o senzație de scufundare
Nu este neobișnuit să faceți picioare reci înainte de cea mai mare achiziție pe care o faceți vreodată. Dar dacă nu puteți scutura sentimentul scufundării că sunteți pe punctul de a mușca mai mult decât puteți mesteca, atunci această intuiție poate fi cel mai mare indicator că mergeți pe o cale pe care trebuie să vă întoarceți.
Nu este ușor să recunoști, dar vei ști adânc dacă casa pe care o cumperi este prea mult.
Dacă aveți îndoieli sau îndoieli, vă veți face o favoare acordându-le atenție - chiar dacă aceasta înseamnă să treceți în casa pe care ați avut inima.
Evitați să luați o decizie pe care o veți regreta mai târziu
Deoarece achiziționarea unei case este o decizie atât de importantă, asigurați-vă că o apropii cu un cap clar. Nu vă lăsați să vă prindeți în emoția de a avea o casă că sunteți orbi față de realitatea situației în care intrați.
În mod ideal, echipa dvs. de profesioniști vă va îndruma către cea mai bună decizie pentru dvs. Dar brokerul tău ipotecar și agentul imobiliar ar putea avea propriile ipoteci să plătească și te pot îndruma într-o direcție care le-ar aduce beneficii. Veți fi nevoit să vă revedeți în mod realist opțiunile și să alegeți ceea ce este mai bine pentru dvs.
Dacă doriți să evitați să călătoriți pe o cale, puteți să regretați mai târziu, să fiți conștienți de aceste semne de avertizare și să fiți dispuși să întârziați cumpărarea unei case până când o puteți permite.
Veți mulțumi mai târziu!