Ce trebuie să faceți înainte de a vă solicita un credit ipotecar
1. Verificați rapoartele dvs. de credit
Când faceți cererea dvs., creditorul ipotecar caută trei lucruri principale: un venit constant, o plată în avans și o istorie de credit solidă.
Verificarea raportului dvs. de credit vă va permite să vedeți dacă există ceva care vă rănește creditul. Niciodată nu știți ce raport de credit va trage banca, așa că verificați toate cele trei. Puteți obține o copie gratuită a tuturor celor trei rapoarte de credit la adresa AnnualCreditReport.com.
- Cum să comandați raportul dvs. de credit
- Lista de verificare a reparațiilor creditelor
- Evitați înșelătoriile rapide privind rapoartele de credit
2. Dispute Informațiile inexacte
Informațiile greșite pot afecta scorul dvs. de credit și pot fi respinse. Scapa de orice informații inexacte, contestând-o cu biroul de credit . Dacă aveți dovada greșelii, furnizând-o, veți contribui la asigurarea eliminării greșelilor din raport.
- Cum se face o dispută privind raportul de credit
- Exemple de scrisori de scrisori privind raportul de credit
3. Plata facturilor delicate
Conturile delicate includ conturile întârziate, taxele de plată, facturile colectate și judecățile. Creditorii ipotecare trebuie să fie convinși că veți efectua plățile la timp.
Delincvențele remarcabile vă vor ucide șansele de a obține un credit ipotecar. Plătiți toate conturile care sunt în prezent delincvente înainte de a introduce o cerere de credit ipotecar.
- 5 moduri de a plăti o colecție
- Eliminați o colecție din raportul dvs. de credit
- 5 Moduri stupide pentru a-ți plăti datoriile
4. Îngropați deliciile cu plăți în timp util
Trebuie să stabiliți un model de plăți în timp util pentru a obține aprobarea pentru o ipotecă și pentru a obține o rată a dobânzii competitivă.
Dacă aveți o ultimă plată târzie - sau tocmai ați plătit unele delincvențe - așteptați cel puțin șase luni înainte de a aplica un credit ipotecar. Cu cât este mai mare delincvența, cu atât arată mai bine creditul.
5. Reduceți rata datoriilor la venituri
Întreprinzătorul dvs. de credit ipotecar vă va pune la îndoială capacitatea dvs. de a efectua plățile ipotecare dacă aveți un nivel ridicat al datoriei în raport cu venitul dvs. Aduceți plățile lunare datorate cel mult 12% din venitul dvs. - cu atât mai scăzut, cu atât mai bine. (După ce obțineți un credit ipotecar, raportul dintre datorie și venit va crește, dar nu trebuie să depășească 43% din venitul dvs.)
- Cum să calculați rata datoriilor la venit
- Faceți o ieșire din planul de datorii
- 66 moduri de a obține bani suplimentari pentru datorii
6. Verificați scorul dvs. FICO
Comandați ratingurile Equifax și TransUnion FICO de la myFICO.com pentru a obține o idee despre locul în care se află creditul dvs. Scorul dvs. FICO ar trebui să fie de cel puțin 720 pentru a obține o dobândă bună la un împrumut. Dacă scorul dvs. este mai mic decât acest lucru, citiți prin analiza inclusă pentru a afla ce aduce scorul dvs. în jos. Notă: Deși creditorii încă o folosesc, Experian nu mai permite consumatorilor să achiziționeze date privind rapoartele de credit Experian bazate pe scoruri FICO. Dacă doriți să obțineți o idee despre scorul dvs. de credit Experian, puteți cumpăra un VantageScore sau puteți cumpăra un scor de credit tri-în-unul de la Equifax sau TransUnion.
7. Nu introduceți datorii noi
Pornind de la o nouă datorie, un creditor ipotecar poate fi suspect de stabilitatea financiară - chiar dacă nivelul datoriilor rămâne sub 12% din venitul dvs. Cel mai bine este să vă îndepărtați de orice tranzacții noi bazate pe credite, până când veți obține creditul ipotecar. Aceasta include aplicarea pentru carduri de credit, mai ales că întrebările de credit afectează scorul dvs. de credit.