Cum să începeți
Funcția dvs. de investitor este să cumpărați sau să creați surse de dividende, venituri din dobânzi și chirii. Există câteva alte opțiuni, însă aceste trei clase de active de dividende, venituri din dobânzi și chirii acoperă nevoile de investiții ale marea majoritate a populației. Puteți face una sau toate din următoarele:
Generați dividende prin investiții în acțiuni sau întreprinderi private, cum ar fi un bar local deținut printr-o societate cu răspundere limitată .
Generați veniturile din dobânzi prin împrumutul de bani băncilor sub formă de certificate de depozit, corporațiilor sau guvernelor (de exemplu, investiții în obligațiuni și obligațiuni municipale) sau persoanelor fizice, sub formă de împrumuturi peer-to-peer.
Generați chiria investind în imobiliare și lăsând alte persoane să utilizeze proprietatea care este a ta, în timp ce vă plătesc pentru aceasta, fie că sunteți un apartament, un birou sau o unitate de depozitare.
Oamenii vorbesc toată ziua despre bogăția lui Warren Buffett sau a lui Bill Gates. Această avere este pur și simplu venituri generate de activele de bază pe care le dețin.
Ambii bărbați dețin toate cele trei tipuri de active și colectează miliarde de dolari în fiecare an. Unii milionari mai puțin cunoscuți preferă să construiască un portofoliu de hoteluri de mijloc sau de francize de restaurante. Alții sunt mai deținători de conținut care dețin investiții la banca locală și obțin dividende lucrative pe un portofoliu de acțiuni.
Aplicarea filosofiei
Când vine vorba de a pune acest lucru în practică în viața de zi cu zi, ați putea dori să exersați câțiva pași de analiză pentru diferite oportunități potențiale de investiții. Spuneți, de exemplu, că intenționați să cumpărați acțiuni de 25.000 de acțiuni ale companiei Johnson & Johnson.
Să presupunem că, pe baza randamentului dividendului curent, ați fi "cumpărat" venituri din dividende în numerar de 908 dolari pe an plus orice creștere. Compania și-a majorat dividendul în fiecare an de zeci de ani, astfel încât să puteți încerca să proiectați viitorul venit din dividende.
Prin această abordare, puteți compara diferite investiții. Calculați fluxul anual de numerar care ar proveni din alte titluri de dividende și instrumente purtătoare de dobândă, cum ar fi CD-urile bancare. Puneți-vă timp în analizarea potențialelor investiții imobiliare și aflați ce fel de clădiri producătoare de chirie se încadrează în mijloacele dvs. și cât de mult fluxul de numerar lunar ar putea oferi aceste investiții.
Nu uita de inflație și de impozite
Odată ce ați început să vă colectați dividendele, dobânzile și chiriile, ajustați-le o dată pe an pentru rata inflației și comparați venitul dvs. "real" după un impozit anual. În timp, graficul ar trebui să fie orientat în sus, astfel încât nivelul de trai să crească odată cu vârsta.
Inflația contează, mai ales atunci când doriți să aflați cât de departe se îndreaptă cu adevărat dolarii. Nu contează cât de multe dolari ai în bancă. Ceea ce contează mai mult este numărul de brânzeturi pe care le puteți cumpăra cu acele dolari. Puterea de cumpărare a banilor este cea care contează.
Cum ajungeți acolo și ce portofoliu de investiții final se dovedește a fi, este ceea ce rămâne să fie descoperit. Există mulți milionari auto-făcuți, care nu au deținut niciodată o parte din acțiunile tranzacționate la bursă în viața lor și nici nu intenționează niciodată să facă acest lucru. Modul în care puneți acest lucru în practică depinde în întregime de dvs., de temperamentul și de resursele dvs.