Mai jos este o listă a problemelor comune cu planurile de locuințe din nord pe care le întâlnesc frecvent și cum să le evit.
Ultimul Testament și voința nu este auto-dovedită
FS §732.503 prevede că o ultimă voință și testament poate fi "auto-dovedită" atunci când testatorul semnează o declarație în fața a doi martori și un notar public care semnează, de asemenea, declarația în fața testatorului și notarului. Declarația de avere poate fi apoi folosită ca dovadă că testatorul și martorii au semnat voința cu formalitățile legale corespunzătoare cerute de legea Floridei. Din păcate, multe dintre testamentele pe care le revizuiesc, care nu au fost create în conformitate cu legea Floridei, nu au o afirmație de sine stătătoare. Ce inseamna asta? Aceasta înseamnă că, înainte ca voința să poată fi admisă la probate în Florida , cel puțin unul dintre cei care au asistat la voință trebuie să fie localizat și să fie rugat să semneze o declarație care să ateste faptul că au fost martori la testatorul care semnează voința.
Acest lucru, la rândul său, va crea pași și cheltuieli suplimentare și poate întârzia în mod semnificativ numirea unui reprezentant personal în Florida. Dacă voința voastră nu este auto-dovedită, singura modalitate de ao repara este să semnați una nouă care conține o declarație de sine stătătoare.
Reprezentanții personali dezvăluiți sunt numiți în ultimul Testament și Testament
Legea din Florida prevede ca persoana desemnată să servească ca reprezentant personal al unei proprietăți din Florida trebuie fie să fie rezidentă din Florida, fie legată de testator de sânge sau de anumite relații maritale (a se vedea FS §733.304).
Sau, dacă doriți să alegeți o bancă sau o companie de încredere pentru a servi ca Reprezentant personal, atunci trebuie să fiți autorizat să faceți afaceri în Florida. Acest lucru înseamnă că, dacă un prieten care nu este rezident din Florida, avocatul din nordul care a elaborat voința sau banca dvs. nordică locală este numit pentru a servi ca reprezentant personal în voia voastră, ei vor fi totuși descalificați din slujba în Florida . Și asta este, nu există nici un argument care să poată fi făcut sau excepții de la regula, persoana sau instituția descalificată nu va avea voie să servească și cineva calificat va trebui să fie numit. Acest lucru poate fi stabilit prin numirea unei rude, a unui rezident din Florida sau a unei instituții autorizate să facă afaceri în Florida ca reprezentant personal.
Revocabile Trusturi de viață ignoră legile Florida homestead
Mulți dintre nordii care cumpără oa doua casă în Florida își fac titlul de acasă în numele Revocabilului lor Living Trust, pentru a evita probatele auxiliare din Florida după ce au murit. Dar atunci când proprietarul decide să-și facă a doua locuință în Florida, domiciliul lor primar și să se aplice pentru scutirea de la gospodăria din Florida , revocabilul lor Trust din nord nu va conține nici o referire la legile din Florida, iar evaluatorul de proprietăți din Florida va trebui să respinge cererea de gospodărie.
Acest lucru poate fi stabilit prin modificarea încrederii și adăugarea "cuvintelor magice" la acordul de încredere, așa cum solicită evaluatorii de proprietăți din Florida.
Trusturile revocabile de viață ale cuplurilor căsătorite ignoră legile privind gospodăria din Florida
Ce se întâmplă atunci când cei nordici sunt căsătoriți și decid să-și cedeze cea de-a doua casă în Florida, în numele Revocabilelor lor Trusturi de Vii, și apoi, așa cum este menționat mai sus în numărul 3, cuplul decide să-și facă domiciliul principal în Florida? Dacă trupele revocabile de viață ale compozitorului revocabil din regiunea nordică cuprind planificarea tipică a impozitului pe proprietăți prin utilizarea trusturilor AB , atunci când un soț moare, acasă din Florida nu va trece în A Trust sau B Trust, ci va fi distribuită în conformitate cu legea Floridei. Acest lucru, la rândul său, va învinge complet obiectivele de planificare a proprietății cuplului și ar putea foarte bine să aterizeze soțul și copiii supraviețuitori în instanță, în special dacă soțul decedat avea copii dintr-o căsătorie anterioară care nu se întâlnește cu părintele lor vitreg.
Acest lucru poate fi stabilit în mai multe moduri, printre care scoaterea gospodăriei din încredere și desemnarea acesteia drept chiriași în totalitate , folosirea unui act imobiliar îmbogățit sau semnarea unui acord postnatal care renunță la drepturile de gospodărie din Florida legate de coborâre și distribuție.
Atribuțiile de durată sunt inadecvate
La 1 octombrie 2011, Florida a adoptat o nouă putere de avocat care a făcut modificări profunde la legile care guvernează procuraturile durabile. Legea din Florida prevede acum că puterile delegate unui agent în cadrul unei împuterniciri trebuie să fie foarte specifice. Cu alte cuvinte, o expresie ca "agentul meu poate face orice pot face ca și cum aș sta în pantofii mei" nu o va tăia în Florida. În schimb, puterile atribuite agentului trebuie enumerate în detaliu. Oricine deține proprietăți în Florida ar trebui să ia în considerare semnarea unei noi procuri care să respecte noua putere de avocat din Florida.
Care este linia de jos?
Multe voințe, trusturi, împuterniciri și alte documente de planificare a proprietății, elaborate în statele nordice, din păcate, nu traversează foarte bine liniile de stat în Florida. Dacă faceți o mutare pentru a deveni un rezident din Florida sau dacă ați devenit deja un rezident din Florida, dar nu v-ați actualizat planul de proprietate, atunci este foarte important ca voințele, trusturile și alte documente elaborate în nord să fie examinate de un avocat din Florida pentru planificarea imobilelor pentru a vă asigura că planul dvs. de proprietate va funcționa în Florida așa cum ați aștepta să lucreze în nord.
O mare parte a practicii ca avocat de planificare a proprietății din Florida este dedicată muncii cu pensionarii noi care au decis să renunțe la rezidența lor spre nord și să devină rezidenți permanenți din Florida. În afară de a le ajuta să depășească obstacolele create de statul lor de reședință din nord (care încă mai dorește să colecteze taxe de la pensionari care păstrează ceea ce acum consideră că sunt a doua lor locuință în nord), un alt obstacol care trebuie depășit este un plan de proprietate elaborate în statul lor nordic, care cel mai probabil nu va funcționa bine în Florida. Mai jos este o listă a problemelor comune cu planurile de locuințe din nord pe care le întâlnesc frecvent și cum să le evit.
Ultimul Testament și voința nu este auto-dovedită
FS §732.503 prevede că o ultimă voință și testament poate fi "auto-dovedită" atunci când testatorul semnează o declarație în fața a doi martori și un notar public care semnează, de asemenea, declarația în fața testatorului și notarului. Declarația de avere poate fi apoi folosită ca dovadă că testatorul și martorii au semnat voința cu formalitățile legale corespunzătoare cerute de legea Floridei. Din păcate, multe dintre testamentele pe care le revizuiesc, care nu au fost create în conformitate cu legea Floridei, nu au o afirmație de sine stătătoare. Ce inseamna asta? Aceasta înseamnă că, înainte ca voința să poată fi admisă la probate în Florida , cel puțin unul dintre cei care au asistat la voință trebuie să fie localizat și să fie rugat să semneze o declarație care să ateste faptul că au fost martori la testatorul care semnează voința. Acest lucru, la rândul său, va crea pași și cheltuieli suplimentare și poate întârzia în mod semnificativ numirea unui reprezentant personal în Florida. Dacă voința voastră nu este auto-dovedită, singura modalitate de ao repara este să semnați una nouă care conține o declarație de sine stătătoare.
Reprezentanții personali dezvăluiți sunt numiți în ultimul Testament și Testament
Legea din Florida prevede ca persoana desemnată să servească ca reprezentant personal al unei proprietăți din Florida trebuie fie să fie rezidentă din Florida, fie legată de testator de sânge sau de anumite relații maritale (a se vedea FS §733.304). Sau, dacă doriți să alegeți o bancă sau o companie de încredere pentru a servi ca Reprezentant personal, atunci trebuie să fiți autorizat să faceți afaceri în Florida. Acest lucru înseamnă că, dacă un prieten care nu este rezident din Florida, avocatul din nordul care a elaborat voința sau banca dvs. nordică locală este numit pentru a servi ca reprezentant personal în voia voastră, ei vor fi totuși descalificați din slujba în Florida . Și asta este, nu există nici un argument care să poată fi făcut sau excepții de la regula, persoana sau instituția descalificată nu va avea voie să servească și cineva calificat va trebui să fie numit. Acest lucru poate fi stabilit prin numirea unei rude, a unui rezident din Florida sau a unei instituții autorizate să facă afaceri în Florida ca reprezentant personal.
Revocabile Trusturi de viață ignoră legile Florida homestead
Mulți dintre nordii care cumpără oa doua casă în Florida își fac titlul de acasă în numele Revocabilului lor Living Trust, pentru a evita probatele auxiliare din Florida după ce au murit. Dar atunci când proprietarul decide să-și facă a doua locuință în Florida, domiciliul lor primar și să se aplice pentru scutirea de la gospodăria din Florida , revocabilul lor Trust din nord nu va conține nici o referire la legile din Florida, iar evaluatorul de proprietăți din Florida va trebui să respinge cererea de gospodărie. Acest lucru poate fi stabilit prin modificarea încrederii și adăugarea "cuvintelor magice" la acordul de încredere, așa cum solicită evaluatorii de proprietăți din Florida.
Trusturile revocabile de viață ale cuplurilor căsătorite ignoră legile privind gospodăria din Florida
Ce se întâmplă atunci când cei nordici sunt căsătoriți și decid să-și cedeze cea de-a doua casă în Florida, în numele Revocabilelor lor Trusturi de Vii, și apoi, așa cum este menționat mai sus în numărul 3, cuplul decide să-și facă domiciliul principal în Florida? Dacă trupele revocabile de viață ale compozitorului revocabil din regiunea nordică cuprind planificarea tipică a impozitului pe proprietăți prin utilizarea trusturilor AB , atunci când un soț moare, acasă din Florida nu va trece în A Trust sau B Trust, ci va fi distribuită în conformitate cu legea Floridei. Acest lucru, la rândul său, va învinge complet obiectivele de planificare a proprietății cuplului și ar putea foarte bine să aterizeze soțul și copiii supraviețuitori în instanță, în special dacă soțul decedat avea copii dintr-o căsătorie anterioară care nu se întâlnește cu părintele lor vitreg. Acest lucru poate fi stabilit în mai multe moduri, printre care scoaterea gospodăriei din încredere și desemnarea acesteia drept chiriași în totalitate , folosirea unui act imobiliar îmbogățit sau semnarea unui acord postnatal care renunță la drepturile de gospodărie din Florida legate de coborâre și distribuție.
Atribuțiile de durată sunt inadecvate
La 1 octombrie 2011, Florida a adoptat o nouă putere de avocat care a făcut modificări profunde la legile care guvernează procuraturile durabile. Legea din Florida prevede acum că puterile delegate unui agent în cadrul unei împuterniciri trebuie să fie foarte specifice. Cu alte cuvinte, o expresie ca "agentul meu poate face orice pot face ca și cum aș sta în pantofii mei" nu o va tăia în Florida. În schimb, puterile atribuite agentului trebuie enumerate în detaliu. Oricine deține proprietăți în Florida ar trebui să ia în considerare semnarea unei noi procuri care să respecte noua putere de avocat din Florida.
Care este linia de jos?
Multe voințe, trusturi, împuterniciri și alte documente de planificare a proprietății, elaborate în statele nordice, din păcate, nu traversează foarte bine liniile de stat în Florida. Dacă faceți o mutare pentru a deveni un rezident din Florida sau dacă ați devenit deja un rezident din Florida, dar nu v-ați actualizat planul de proprietate, atunci este foarte important ca voințele, trusturile și alte documente elaborate în nord să fie examinate de un avocat din Florida pentru planificarea imobilelor pentru a vă asigura că planul dvs. de proprietate va funcționa în Florida așa cum ați aștepta să lucreze în nord.