Continuarea mai multor cheltuieli nu ar putea fi cea mai bună idee, chiar și pentru o deducere fiscală
Proprietarii de case se întreabă adesea dacă ar trebui să cumpere o locuință mai mare pentru a profita de deducerea fiscală. Aceasta deoarece proprietarii de case știu că dobânda pe care o plătesc pentru ipoteca lor este deductibilă din punct de vedere fiscal . Pe de altă parte, le este teamă că vor fi într-un grad mai ridicat de impozitare. Astfel, întrebarea devine: "Ar trebui să cumpăr o casă mai mare sau mai scumpă, astfel încât să pot lua o deducere fiscală mai mare?"
Din păcate, problemele legate de taxe și imobile sunt complicate și nu există un răspuns clar.
Situația fiscală a fiecărui individ este diferită și unică. Dacă întrebați această întrebare, atunci primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să contactați CPA-ul dvs. sau specialistul în taxe licențiate pentru sfaturi.
Cu aceasta a spus, în cele mai multe situații, crearea unei cheltuieli de dragul deducerii fiscale înseamnă că cheltuiți un dolar pentru a salva 35 de cenți.
Interesul pe care îl plătiți pentru ipotecă este doar că este "interes". Nu vă ajută să construiți echitate. De asemenea, mai puțin interesul ipotecar pe care îl plătiți, cu atât mai bine.
Chiar și folosind banii, nu merită
Majoritatea oamenilor nu dispun de bani suficienți pentru a-și cumpăra o casă absolută. Chiar dacă aveați banii disponibili, ați putea să vă diversificați banii, investiți o parte din acestea în fonduri index sau alte acțiuni. Cu alte cuvinte, mai degrabă decât să utilizați toți banii pentru a cumpăra o casă, este mult mai inteligent să vă diversificați exploatațiile. În plus, pentru a încuraja proprietatea, guvernul american subvenționează dobânda plătită pentru ipoteci.
Are mai mult interes să aibă sens?
Doar pentru că există o creștere a interesului, acest lucru nu înseamnă că ar trebui să căutați modalități de a plăti cât mai mult interes posibil. În cele din urmă, banii câștigați cu greu sunt încă scosi din buzunar și nu sunt aplicați pentru capitalul propriu.
În mod logic, nu ți-ai fi sunat la bancă și ți-ai cerut o ipotecă cu o rată a dobânzii mai mare, doar pentru a putea cere o deducere mai mare. În același sens, nu are sens să achiziționați cu bună știință o casă mai scumpă doar pentru a lua o deducere fiscală mai profundă.
Alte cheltuieli de luat în considerare
Cumpărarea unei case mai mari (și mai scumpe) doar pentru a economisi taxe nu este cea mai bună idee atunci când luați în considerare toate celelalte cheltuieli care vin împreună cu o casă mai mare. De exemplu, acea casă mai mare va costa mai mult pentru a încălzi iarna și pentru a se răci vara.
De asemenea, va dura mai mult timp pentru a curăța și menține. În plus față de a lua mai mult din timpul și energia dvs., va trebui probabil să cheltuiți mai mulți bani angajând o persoană de curățenie, un landscaper, un grădinar, și așa mai departe.
De asemenea, trebuie să achiziționați mobilier suplimentar pentru a umple spațiul suplimentar pe care l-ați luat.
Când te gândești la toate aceste termeni, nouă din zece ori, pur și simplu nu este înțelept să justifici să cumperi o locuință mai mare pentru deducerea fiscală în sine.