Pot Refinanța?

Cerințe pentru un nou împrumut

Întrebare: Aș dori să aflu dacă îmi pot refinanța ipoteca. Ce trebuie să faceți pentru a face acest lucru?

Răspuns: pentru a obține un nou împrumut, va trebui să aplicați pentru un nou împrumut și să vă calificați cu creditorul.

Puteți să vă calificați pentru o Refinanță?

Înainte de a aplica pentru a refinanța, este o idee bună să dați seama dacă ați putea sau nu să vă calificați pentru împrumut. Dacă nu, veți ști mai devreme decât mai târziu și puteți începe să remediați orice problemă.

Pentru a vă califica pentru un împrumut de locuință, aveți nevoie de următoarele:

• Credit decent
• Venituri suficiente
• Suficient de capitaluri proprii în casă

În primul rând, aruncă o privire la creditul tău. Prin lege, vi se permite să comandați anual rapoarte de credit de la fiecare agenție de raportare a creditelor în fiecare an. Căutați erori pe aceste rapoarte. În mod ideal, nu aveți plăți întârziate, iar creditul dvs. este la fel de bun (sau mai bun) decât a fost când ați primit împrumutul inițial. Puteți refinanța cu un credit mai puțin decât perfect, dar aveți mai puține opțiuni.

Apoi, verificați dacă aveți venituri suficiente pentru refinanțare. Probabil că aveți o idee despre ce ar fi noile plăți lunare (dacă nu, utilizați un calculator de împrumut pentru a afla). Asigurați-vă că rapoartele datoriilor cu veniturile sunt suficiente pentru a vă califica pentru noul împrumut.

În cele din urmă, obțineți o idee despre împrumutul dvs. la raportul de valoare . De obicei, puteți refinanța fără prea multă dificultate dacă soldul împrumutului dvs. este mai mic de 80% din valoarea casei dvs. Cu toate acestea, creditul și veniturile pot provoca întotdeauna probleme.

Provocări Refinanțare

Dacă constatați că nu puteți refinanța deoarece creditorii nu vă plac creditele, veniturile sau împrumuturile la ratele de valoare, încercați să găsiți o soluție. În cazul în care creditul sau venitul dvs. este de vină, ia în considerare utilizarea unui co-semnatar pentru a se califica pentru împrumut. Această persoană poate face creditorii mai încrezători în ceea ce privește rambursarea.

Dacă co-semnatarul are un credit puternic, aprobarea este și mai probabilă.

Dacă nu puteți refinanța deoarece nu aveți suficiente capitaluri proprii (sau casa dvs. este sub apă), investigați programele guvernamentale. Există mai multe programe de refinanțare concepute pentru proprietarii de case care au căzut în vremuri grele. Puteți refinanța numai prin aceste programe dacă îndepliniți anumite criterii, dar merită întotdeauna să încercați.

În general, programele guvernamentale de împrumut sunt cel mai bun pariu dacă nu puteți refinanța cu un broker de bănci sau de ipoteci. Aceste programe au termeni cei mai generoși când vine vorba de scorurile de credit și de capitalul propriu.

A merge inainte

În cele din urmă, singura modalitate de a afla dacă puteți refinanța este să solicitați un împrumut (cu toate acestea, trebuie să vă familiarizați cu subiectele de mai sus înainte de a vă aplica efectiv). Când sunteți gata să vă deplasați înainte, contactați un creditor și începeți procesul. Pentru instrucțiuni mai detaliate, consultați Cum se refinanțează .