Ce este un Lien?
Un drept de reținere este o acțiune juridică împotriva proprietății. De exemplu, cineva ar putea spune că le datorezi bani și că o fac oficial prin depunerea unui document la birourile guvernului.
În acest fel, titularul (persoana sau organizația care depune garanția) asigură debitul și îmbunătățește șansele de a fi plătit.
Cum beneficiază un creditor de plasarea unei garanții pe ceva pe care îl dețineți? Liens sunt înregistrări publice, care îi spun celorlalți potențiali creditori că nu vor fi în prima linie atunci când vine vorba de rambursare. Dreptul de garanție pune în esență obstacole în jurul proprietății tale; va fi foarte dificil sau imposibil să se vândă proprietatea până la lichidarea garanției. De exemplu, împrumuturile vă împiedică de obicei să vă vindeți ( sau refinanțați ) casa sau auto, cu excepția cazului în care plătiți datoriile restante în acest proces. Deținătorul de drepturi de autor ar putea chiar să vă ia proprietatea (vezi mai jos).
De unde vin Liens?
Liens este o posibilitate oricând cineva are dreptul legal la proprietatea altcuiva. Ele fac de multe ori parte dintr-un acord (de exemplu, împrumuturile la domiciliu și auto), dar ele pot fi, de asemenea, rezultatul unei acțiuni în justiție.
Împrumuturi la domiciliu: atunci când împrumutați pentru a cumpăra o casă, locuința servește ca garanție . Cu alte cuvinte, sunteți de acord (în imprimarea fină) pe care creditorul o poate închide în locuința dvs. dacă nu îndepliniți anumite cerințe. De exemplu, trebuie să efectuați plăți lunare, să asigurați proprietatea, să trăiți în ea ca resedinta principală pentru câțiva ani și așa mai departe.
Creditele auto : împrumuturile auto sunt foarte asemănătoare cu împrumuturile la domiciliu. O diferență ar putea fi că, în loc să vă forțați să ieșiți din casă (care nu merge nicăieri), vehiculul dvs. ar putea fi luat de la dvs. oriunde - acasă, la locul de muncă sau în afară - și prin - prin reposedare . Împrumuturile pentru titlurile auto pot avea ca rezultat și garanții depuse la Departamentul de Autovehicule (DMV) local.
Obligațiile mecanicului (sau garanțiile de construcție): când se lucrează în casa dvs., contractorii se așteaptă să fie plătiți. Dacă nu plătiți (sau dacă un antreprenor nu plătește subcontractanții - chiar dacă nu este vina proprietarului), lucrătorii pot depune o garanție mecanicului la biroul de înregistrare al județului.
Hotărârile judecătorești: dacă un proces este adus cu succes împotriva dvs., creditorul dvs. ar putea avea dreptul de a depune o reținere. Dreptul de garanție vă asigură că daunele vor fi plătite dacă nu aveți posibilitatea să plătiți din buzunar.
Drepturile fiscale: guvernele locale și IRS colectează uneori impozite neplătite cu garanții. Legile fiscale sunt vești proaste deoarece pot fi atașate la activele curente și viitoare, creditorii pot mai ușor să colecteze din conturile bancare , iar ei ar putea să sară în fața liniei; IRS ajunge să colecteze înainte de împrumutul dvs., de exemplu, și nu se bazează pe impozitele neplătite fiind excluse în faliment.
Guvernele locale care au nevoie de finanțare pot fi deosebit de dornici de a colecta, dar IRS pare să se miște mai lent.
Eliminarea unui Lien
Dacă dețineți o proprietate cu un lien împotriva acesteia, sunteți blocat cu acea proprietate până când legea este eliminată. Liens pot fi în general eliminate numai de către persoana sau organizația care le-a creat, dar există și câteva excepții. Aceasta înseamnă că, dacă garanția este legitimă, va trebui să plătiți orice datorii pentru a elibera garanția. Acest lucru ar putea fi mai ușor decât credeți - liențele sunt eliminate în mod obișnuit atunci când vă vindeți casa sau mașina dvs. finanțată .
Încercați să negociem dacă nu aveți suficiente pentru a plăti o datorie. Creditorii ar putea fi dispuși să accepte mai puțin dacă înseamnă că pot pune totul în trecut.
Dacă credeți că un drept de siguranță nu este legitim, contactați posesorul. În unele cazuri, eliberările de lien sunt pierdute sau uitate (de exemplu, atunci când cumpărați un vehicul folosit de la cineva care a avut anterior un împrumut auto).
Aducerea chestiunii la atenția persoanei potrivite ar putea fi tot ceea ce este necesar.
Când există dezacord, lucrurile devin mult mai dificile. S-ar putea să trebuiască să inițieți o acțiune în justiție împotriva titularului de lien pentru a elibera garanția. Este, de asemenea, o idee bună să investighezi dacă există sau nu vreo revendicare în continuare - multe garanții expiră după câțiva ani.