5 moduri de a găsi un agent de vânzare scurtă de vânzare

De ce un specialist specializat în vânzări este mai bun decât un specialist în vecinătate

Vânzătorii de case pot găsi cu ușurință sute de agenți dornici să-și enumără casele, dar găsirea unui agent de vânzare cu amănuntul scurt este mai dificilă. Asta pentru că un agent de vânzare cu amănuntul de scurtă durată face mult mai mult decât să plesnească înscrierea în MLS și să plopă un semn în curte.

Agenția de vânzare scurtă se ocupă de negocierile cu banca. În cazul în care agentul nu are experiență în ceea ce privește reducerea pierderilor și negociatorii de vânzare pe termen scurt , vânzătorul este persoana care ar putea suferi.

Mai mult de jumătate din închiderile mele imobile din Sacramento din 2006 până în 2011 au fost vânzări în lipsă. Știu prima dată ce este necesar pentru a le închide și, sincer, vânzările scurte reprezintă o tona de muncă. Novicienii nu ar trebui să se ocupe de vânzările în lipsă.

Vânzarea unei vânzări în lipsă și închiderea cu succes a acestei tranzacții este asemănătoare uneori cu vânzarea a 5 vânzări regulate de case. Și există anumite tipuri în care avem nevoie să vindem acasă din nou și din nou și din nou. Cumpărătorii se aprind tot timpul.

O decizie importantă este dacă agentul se ocupă de propriile negocieri. Dacă externalizează partea de negociere sau, mai rău, încearcă să facă cumpărătorul să plătească pentru negocieri, este posibil să nu doriți să angajați agentul respectiv. Unii agenți angajează un terț cu mai puțin "piele în joc" pentru a negocia în numele lor, ceea ce nu recomand.

Căutarea unui agent de vânzare scurtă pentru vânzare

Datorită numărului în creștere a vânzărilor și vânzărilor în anumite părți ale țării din 2006, mulți agenți imobiliari au decis să se comercializeze ca specialiști în vânzări pe termen scurt.

Unii dintre acești agenți au experiență de vânzare scurtă sau lipsă. De exemplu, un agent mi-a spus că este un specialist în vânzări și că a vândut mai mult de 50 de vânzări în lipsă. I-am căutat numele prin MLS și am constatat că el a vândut mai puțin de 25 de ani în cei 3 ani în care a fost licențiat. Nu este un specialist în vânzări, dar știu ce altceva este.

Un mincinos.

Iată cinci modalități de a găsi un agent de afișare a vânzărilor în scurt timp:

La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California