Rețineți că unele locuri din Nevada, de exemplu, vând vopsea pe bază de plumb.
Plumbul poate afecta sănătatea
Sunt necesare divulgări deoarece plumbul este un risc potențial pentru sănătate. În funcție de nivelul de expunere, plumbul poate provoca leziuni ale creierului și sistemului nervos, probleme de comportament, creștere încetinită, dureri de cap, dificultăți în timpul sarcinii, hipertensiune arterială, probleme digestive și dureri musculare și articulare.
Plumbul poate afecta toată lumea din familie, dar copiii sunt adesea cei mai expuși riscului, în special copiii mici care nu ezită să pună lucrurile în gură - cum ar fi chipsurile de vopsea care ar putea conține plumb.
Prezentarea vopselei de vopsea
- Vânzătorii trebuie să dezvăluie în scris orice informație despre vopseaua de plumb cunoscută în casă. Dacă vânzătorii au efectuat teste de plumb, trebuie să împărtășească rezultatele testelor.
- Contractele de vânzare trebuie să ofere cumpărătorilor până la 10 zile pentru a verifica pericolele de plumb. Cumpărătorii de acasă nu trebuie să testeze pentru plumb - dar trebuie să li se ofere posibilitatea de a face acest lucru. S-ar putea să vedeți aceste informații într-un addendum special atașat contractului de cumpărare .
- Vânzătorii de case sau agenții imobiliari trebuie să dea cumpărătorilor casei o copie a publicației EPA "Protejați-vă familia din plumb în casa ta".
- Condiții similare privind prezentarea informațiilor de plumb se aplică relației dintre proprietari și chiriași ai clădirilor construite înainte de 1978.
Rămâi alertă pentru probleme potențiale
Vopseaua de vopsea care este intactă - fără crăpare, tăiere sau uzură - este considerată puțin probabilă pentru riscurile pentru sănătate, dar dacă locuința dvs. ar putea conține vopsele de plumb, urmăriți:
- Peeling, chipping sau cracking vopsele.
- Zonele sensibile la uzură care cauzează crăparea sau expunerea la straturile de bază ale vopselelor pe balustrade de scări, balustradă, praguri de fereastră, rame de ușă, porți și garduri.
- Praful de plumb care rezultă atunci când vopseaua este șlefuită sau uscată.
- Plumbul în solul care vă înconjoară casa, cauzat de vopselele de plumb de pe exterior, deoarece este un risc pentru copiii care se joacă în aer liber și într-un loc prim să fie urmăriți în interiorul pantofilor. Un evaluator FHA va nota orice cipuri de vopsea în sol și va necesita îndepărtarea lor înainte de închidere.
Alte surse de plumb
Plumbul nu este singura sursă potențială de plumb în casa ta.
- Plumbul se găsește uneori în apa de băut atunci când instalațiile de apă potabilă conțin plumb sau plumb. Ar trebui să testați apa pentru plumb deoarece nu poate fi detectată prin gust sau miros.
- Jucării vechi pictate sau mobilier.
- Industrii care eliberează plumb în aer.
- Hobby-urile care utilizează articole care conțin plumb, cum ar fi lucrările vitralii, ceramica și refinisarea mobilierului.
Ce puteți face despre plumb?
Controalele temporare
- Reduceți temporar pericolele de plumb prin repararea suprafețelor vopsite deteriorate și plantarea de iarbă nouă pentru a acoperi solul care ar putea conține niveluri ridicate de plumb.
- Curățați imediat chipsurile de vopsea.
- Curățați săptămânal suprafețele vopsite, apoi clătiți cu atenție instrumentele de curățare.
- Spălați frecvent mâinile copiilor; spălați jucăriile și alte articole pe care le joacă în mod regulat.
- Nu permiteți copiilor să mestece pe suprafețe vopsite.
- Mananca mese nutritive care sunt bogate in fier si calciu. Copiii și adulții cu o dietă bună absorb mai puțin plumb.
Asigurați-vă că respectați regulamentul EPA dacă intenționați să remodelați sau să renovați o locuință construită înainte de 1978. Îndepărtarea permanentă a plumbului necesită lucrări de către un antreprenor certificat de reducere a plumbului, care va îndepărta vopseaua sau sigiliul cu plumb și va închide cu materiale speciale.
Testarea cu plumb poate fi obișnuită în anumite domenii, dar nu am întâlnit niciodată un vânzător de origine care a testat prezența vopselelor de plumb, deci nu fi alarmat sau suspicioasă dacă vânzătorul nu are informații despre vopsea de plumb pe care să le împărtășească.
Deși vopseaua cu plumb creează un risc, pentru majoritatea dintre noi, prezența ei nu este suficientă pentru a ne împiedica să cumpărăm o casă pe care o iubim - știm la ce să urmărim și ne ocupăm de ea.
Vizitați site-ul Web al EPA pentru informații detaliate despre identificarea pericolelor de plumb în mediul înconjurător și în casa dvs.
Editat de Elizabeth Weintraub, expertul în achiziții la domiciliu.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.