Oficialii din domeniul sănătății au stabilit că gazul de radon este un agent cancerigen care poate provoca cancer pulmonar. Studiile arată că radonul este un risc mai mare pentru fumători, dar nefumătorii au o șansă ușor crescută de a dezvolta cancer pulmonar atunci când nivelurile de radon din casă sunt ridicate.
Singura modalitate de a afla dacă casa dvs. conține gaz radon este de a efectua teste de radon.
EPA studiile privind gazele cu radon
APE oferă o privire asupra a ceea ce ei cred că sunt riscurile de radon la diferite concentrații pentru 1.000 de persoane care au fumat și au fost expuse în mod constant la un anumit nivel de radon în timpul vieții lor.
Radon Riscuri pentru fumatori
- La expunerea la 10 pCi / L, aproximativ 71 ar primi cancer, egal cu 100 de ori riscul de a muri într-un incendiu acasă.
- La expunerea la 4 pCi / L, aproximativ 29 ar primi cancer, egal cu 100 de ori riscul de a muri într-un avion accident.
Riscurile de radon pentru nefumatori:
- Cu expunere la 8 pCi / L, aproximativ 3 ar primi cancer, egal cu de 10 ori riscul de a muri într-un accident de avion.
- La expunerea la 4 pCi / L, aproximativ 2 ar obține cancer, egală cu riscul de înec.
Niveluri acceptabile de gaze radonice
Agenția pentru protecția mediului, EPA, vă recomandă să instalați un sistem de reducere a gazului de radon din locuința dvs. dacă nivelul de gaz este de 4 picocurenți de radon pe litru (pCi / L) sau mai mare.
Fapte despre Radon Gas
- Nu există niveluri medii de radon pentru un anumit oraș, stat sau regiune.
- Casele fără subsol sunt la fel de mult la riscul de contaminare cu radon ca și casele cu subsoluri.
- Nu contează dacă testul de radon al vecinului dvs. a fost scăzut sau ridicat, rezultatele pentru casa dvs. pot fi complet diferite.
Metode de testare a gazelor radonice
Există două tipuri de bază de dispozitive de testare a radonului cu gaz, pasive și active. Puteți să comandați un kit de testare radon și să-l setați singur sau puteți angaja un profesionist pentru a efectua testul.
Aparate de testare a gazelor radonice pasive
- Nu aveți nevoie de putere pentru a funcționa.
- Includeți canistre de cărbune, detectori de alfa-pistă și dispozitive de scintilație a cărbunelui care sunt expuse aerului la domiciliu pentru o anumită perioadă de timp și apoi sunt trimise la un laborator pentru analiză.
Dispozitive active de testare a radonului cu gaz
- Aveți nevoie de putere pentru a funcționa.
- Măsurați continuu și înregistrați radonul în aer, făcând mai accentuate vârfurile de radon și scufundările.
- Includeți monitoare de nivel continuu de lucru și monitori radon continuu.
- Poate include caracteristici anti-interferențe care dezvăluie dacă unitatea este mișcată în timpul testării.
- Considerată în general mai fiabilă decât dispozitivele radon pasive.
- Se utilizează în mod obișnuit numai de către inspectorii de acasă și profesioniștii în domeniul calității aerului
Cât timp trebuie să testați pentru gaz radon?
Testele pe radon pe termen lung durează mai mult de 90 de zile, dar oferă o imagine exactă a cantității medii de radon din locuința dvs. Din moment ce este o problemă, cumpărătorii de acasă fac , de obicei, radon pe termen scurt fie cu un dispozitiv de testare activ sau pasiv.
Majoritatea testelor de radon pe termen scurt se finalizează în 48 până la 96 de ore.
Cum sa testezi radonul
EPA vă recomandă să efectuați teste de radon la cel mai jos nivel al locuinței care ar putea fi folosit pentru a trăi spațiu fără a efectua renovări.
- Alegeți o cameră care este utilizată în mod regulat, dar nu folosiți bucătăria, baia, spălătoria sau un hol.
- Uneori, două dispozitive sunt utilizate simultan sau două teste de 48 de ore sunt efectuate în spate pentru a ajuta la stabilirea nivelurilor medii de radon și pentru a verifica dacă dispozitivele funcționează corect.
- Păstrați geamurile și ușile în camera testată, cu excepția intrării și ieșirii normale. Pentru teste care durează mai puțin de patru zile, asigurați-vă că geamurile și ușile din exterior sunt închise timp de cel puțin 12 ore înainte de a începe.
- Nu efectuați teste de radon pe termen scurt în perioade de umiditate ridicată, furtuni puternice sau când vânturile sunt mari.
- Așezați dispozitivul de testare la cel puțin 20 de centimetri deasupra podelei, astfel încât acesta să nu se scurgă și să aibă o umiditate ridicată și nu va fi perturbat.
- Urmați instrucțiunile producătorului pentru a înregistra orele de începere și terminare. Resealați pachetul de testare și returnați-l la laborator pentru analiză.
Dacă utilizați un dispozitiv activ, testerul vă va oferi instrucțiuni despre ceea ce ar trebui și nu ar trebui să faceți în timpul testului.
Dacă nivelurile de radon sunt prea mari
Aproximativ 0,4 pCi / L de radon se găsește în aerul exterior, iar nivelul mediu al radonului de interior este de aproximativ 1,3 pCi / L. EPA vă recomandă să utilizați tehnici de atenuare pentru a reduce radonul interior dacă nivelurile din locuința dvs. sunt peste 4 pCi / L (sau 0,02 niveluri de lucru [WL] dacă laboratorul dumneavoastră utilizează această metodă de raportare).
Editat de Elizabeth Weintraub. La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.
Nivelurile de radon pot fi, de obicei, reduse utilizând un proces numit "atenuare", un termen care înseamnă să moderați ceva sau să-l faceți mai puțin sever. Unele metode de diminuare a radonului împiedică radonul să intre în casă, iar alții reduc nivelurile de radon după ce gazul este acolo.
EPA vă recomandă să utilizați tehnici de atenuare pentru a reduce radonul interior dacă nivelurile din locuința dvs. sunt peste 4 pCi / L (sau 0,02 niveluri de lucru [WL] dacă laboratorul dumneavoastră utilizează această metodă de raportare).
Metode frecvente de atenuare a radonului
Aspirația solului
Un sistem de atenuare atrage radonul de sub casă și îl evacuează din casă prin conducte.
Etanșarea fisurilor și a deschiderilor
Sigilarea singură nu reduce, de regulă, nivelurile de radon, dar poate limita fluxul de radon într-o casă și poate reduce pierderea de aer care a fost încălzit sau răcit.
Casa de presiune
Această metodă utilizează un ventilator pentru a crea diferențe de presiune care împiedică radonul să intre în casă.
Ventilator de recuperare a căldurii (HRV)
Instalat pentru a crește ventilația, HRV folosește aerul încălzit sau răcit pentru a încălzi sau răci aerul de intrare. Acest tip de sistem este cel mai eficient atunci când este folosit pentru a ventila doar subsolul unei case. Costurile de încălzire și de răcire vor crește probabil atunci când se instalează un sistem HRV.
Eliminarea radonului în apă
Utilizați acest tip de sistem dacă ați stabilit că alimentarea cu apă privată este sursa de radon a locuinței.
- Procesele de la punctul de intrare utilizează filtre de cărbune sau dispozitive de aerare pentru a elimina radonul din apă înainte de a intra în casa ta.
- Dispozitivele cu punct de utilizare elimină radonul de la robinet, dar nu fac nimic pentru a reduce radonul în robinete nefiltrate, cum ar fi căzile, dușurile și zonele de spălare, astfel încât radonul din aer poate rămâne ridicat.
Radon Mitigarea pentru casele existente
Contractorul dvs. pentru diminuarea radonului poate oferi detalii complete despre diferitele tipuri de sisteme de reducere a radonului și va fi într-o poziție mai bună de a recomanda sistemul "cel mai bun" pentru casa dvs. după ce a stabilit cum intră radonul în casa ta.
Costurile variază, dar majoritatea sistemelor pot fi instalate pentru 1.000 - 3.000 $.
Radon atenuarea noilor locuințe
Dacă construiți o locuință nouă, acum este momentul să instalați un sistem de reducere a radonului. Costul este mult mai mic decât montarea unui sistem după construirea locuinței, iar existența sistemului va ajuta la valoarea de revânzare a casei.
EPA oferă sfaturi importante pentru a vă ajuta să găsiți un profesionist calificat în serviciul radon.
Dacă cumpărați o casă, asigurați-vă că includeți un contingent de radon la oferta de cumpărare, precizând nivelul maxim de radon acceptabil pentru dvs. Dacă nivelurile testate depășesc această valoare, ar trebui să aveți dreptul să retrageți din contract fără penalități. Multe formulare standard conțin un addendum de contingență de radon care poate fi adăugat la oferta dvs. de cumpărare.
Editat de Elizabeth Weintraub. La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.
Nivelurile de radon pot fi, de obicei, reduse utilizând un proces numit "atenuare", un termen care înseamnă să moderați ceva sau să-l faceți mai puțin sever. Unele metode de diminuare a radonului împiedică radonul să intre în casă, iar alții reduc nivelurile de radon după ce gazul a intrat.
EPA vă recomandă să utilizați tehnici de atenuare pentru a reduce radonul interior dacă nivelurile din locuința dvs. sunt peste 4 pCi / L (sau 0,02 niveluri de lucru [WL] dacă laboratorul dumneavoastră utilizează această metodă de raportare).
Metode frecvente de atenuare a radonului
Aspirația solului
Desenează radonul de sub casă și o eliberează din casă prin conducte.
Etanșarea fisurilor și a deschiderilor
Sigilarea singură nu reduce, de regulă, nivelurile de radon, dar poate limita fluxul de radon într-o casă și reduce pierderea de aer care a fost condiționată, astfel încât ajută la eficientizarea altor tipuri de tehnici de reducere.
Casa de presiune
Această metodă utilizează un ventilator pentru a crea diferențe de presiune care împiedică radonul să intre în casă.
Ventilator de recuperare a căldurii (HRV)
Instalat pentru a crește ventilația, HRV folosește aerul încălzit sau răcit pentru a încălzi sau răci aerul de intrare. Acest tip de sistem este cel mai eficient atunci când este folosit pentru a ventila doar subsolul unei case. Costurile de încălzire și răcire vor crește probabil atunci când acest tip de sistem este în vigoare.
Eliminarea radonului în apă
Dacă ați stabilit că alimentarea cu apă privată este sursa de radon a locuinței dvs., aceasta poate fi rezolvată.
- Procesele de la punctul de intrare utilizează filtre de cărbune sau dispozitive de aerare pentru a elimina radonul din apă înainte de a intra în casa ta.
- Dispozitivele cu punct de utilizare elimină radonul de la robinet, astfel încât să nu-l inghiți. Ei nu fac nimic pentru a reduce radonul în robinete nefiltrate, cum ar fi căzile, dușurile și zonele de spălare, deci radonul din aer poate rămâne ridicat.
Radon Mitigarea pentru casele existente
Contractorul dvs. de atenuare poate oferi detalii complete despre diferitele tipuri de sisteme de reducere a radonului. După efectuarea testelor pentru a determina cum intră radonul în locuința dvs., contractantul va fi într-o poziție mai bună de a recomanda sistemul "cel mai bun" pentru casa dvs. Costurile variază, dar majoritatea sistemelor pot fi instalate pentru $ 1 000 - 2.500 USD.
Radon atenuarea noilor locuințe
Dacă construiți o locuință nouă, acum este momentul să instalați un sistem de reducere a radonului. Costul este mult mai mic decât montarea unui sistem după construirea locuinței, iar existența sistemului va fi un punct bun de vânzare mai târziu.
EPA oferă sfaturi importante pentru a vă ajuta să găsiți un profesionist calificat în serviciul radon.
Editat de Elizabeth Weintraub. La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.
Dacă cumpărați o casă , asigurați-vă că includeți un contingent de radon în oferta dvs. de achiziție, precizând nivelul maxim de radon acceptabil pentru dumneavoastră. Dacă nivelurile testate sunt peste această cifră, ar trebui să aveți dreptul să retrageți din contract fără penalități. (Multe dintre formularele standard conțin un addendum cu potențial de radon care poate fi adăugat la oferta dvs. de cumpărare.) Întrebați-vă agentul dacă testarea radonului este comună în zona dvs.
Testarea pentru radon
- Efectuați un test de radon înainte de a vă închide proprietatea. Utilizați instrucțiunile de testare EPA pentru a alege un test și un tester.
- Cereți testerului modul în care puteți preveni interferența dispozitivului în timpul testului.
- Dacă nivelurile de radon sunt mai mari de 4 pCi / L sau de maximul dvs. specificat, folosiți tehnici de reducere a impactului, apoi încercați din nou.
Dacă nivelurile de radon sunt prea mari
Puteți solicita vânzătorului să plătească pentru sistemul de reducere, dar participarea vânzătorului nu este de obicei o cerință (cu excepția cazului în care contractul dvs. afirmă că este).
Radon Sfaturi pentru vanzatori la domiciliu
Testați-vă casa pentru radon înainte de ao pune pe piață. Utilizați un test pe termen lung dacă aveți timp. Dacă nu, efectuați cel puțin două teste pe termen scurt.
Puteți face testul inițial pentru a economisi bani, cumpărătorii de acasă sunt mai impresionați de rezultatele testului de la un profesionist calificat. Pentru a afla dacă statul dvs. necesită licențe specifice pentru profesioniștii din domeniul radonului, consultați lista de contacte pentru fiecare regiune.
Dacă nivelurile de radon sunt prea mari, instalați un sistem de reducere a radonului. Utilizați recomandările APE pentru a vă ajuta să alegeți un profesionist profesionist în domeniul radonului. Păstrați toate detaliile de instalare pentru a le partaja cu cumpărătorul.
- Unele sisteme pot fi instalate în etape. Prima etapă ar putea reduce radonul la un nivel acceptabil. Dacă nu, programul de instalare înaintează cu pașii rămași.
- Odată ce nivelurile de radon sunt cunoscute, va trebui probabil să le dezvăluiți cumpărătorilor potențiali .
- Chiar dacă ați testat casa, cumpărătorul poate efectua un nou test pentru a verifica rezultatele.
- Dacă construiți o casă, instalați acum un sistem de reducere a radonului. Va fi mult mai puțin costisitor decât să-l adăugați mai târziu și probabil că va fi un sistem mai eficient.
- Testarea cu radon ar putea fi obligatorie în unele zone.
Nivelurile scăzute de radon sunt un punct de vânzare. Dacă aflați acum că există o cantitate mare de radon în casa dvs., veți avea timp să decideți dacă veți participa la un sistem de reducere.
EPA Radon Video
EPA oferă consumatorilor un videoclip despre radon în domeniul imobiliar. Comandați o copie gratuită sunând la linia de informare privind calitatea aerului interior, 1-800-438-4318 și solicitați numărul de publicare (EPA 402-V-02-003) (TRT 13.10). Cu cât știți mai mult despre radon, cu atât mai bine vă veți proteja sănătatea și familia.
Editat de Elizabeth Weintraub. La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.