Cum să realizați un tur virtual
De ce doriți să includeți un tur virtual în eforturile dvs. de marketing la domiciliu ? Mai bine întrebat, de ce nu? În prezent, cumpărătorii nu văd nici măcar listările online dacă nu includ un tur virtual. Stiai asta?
Cum funcționează turneele virtuale?
Tururile virtuale vă duc în interiorul casei și vă oferă o vedere de la 180 la 360 de grade. Unele sunt interactive, ceea ce înseamnă că faceți clic pe mouse-ul și vă duce la tavan, podea, pereți, fără a lăsa nici un centimetru din cameră nevăzut.
Altele sunt vizionările cu ecran plat, create pentru a vă oferi o imagine în mișcare pe care o urmăriți dar nu o controlați. Unele sunt digitale și 3D, ca și cum ați fi acolo personal.
Puteți comanda tururi virtuale în mai multe moduri:
- Impusca-ți propriile fotografii și angajează un profesionist pentru a le încărca pur și simplu și asambla-le pentru tine.
- Închiriați un profesionist pentru a fotografia, încărca și asambla opere de artă într-un tur. Este atât de accesibil astăzi că majoritatea oamenilor plătesc pentru un tur virtual.
- Cumpărați software-ul propriu și compuneți-l / creați singur.
Câte rotiri ar trebui să comandați?
- Două rotații minime. Fiecare tur virtual ar trebui să fie format din cel puțin două rotiri. Chiar și un mic apartament de 800 de metri pătrați poate fi împușcat pe un tur cu două rotiri: camera de zi și zona clubului / piscinei, de exemplu.
- Colaje de 36 de fotografii sau mai multe. Tururile virtuale foarte intense sunt, în general, rezervate caselor evaluate la mai mult de un milion de dolari și pot implica un turneu aerian împușcat de la un drone. Cumpărătorii doresc să vadă casele de oaspeți, cramele, piscina interioară și facilitățile de spa, bibliotecile, sălile de informare, sălile de gimnastică, studiourile, garajele cu 18 autovehicule și porturile de elicoptere.
Cele mai multe companii profesionale de tur virtual vor gestiona totul pentru tine, de la început până la sfârșit, și vor furniza propriul server pentru a găzdui turneul virtual. Tot ce trebuie să faceți este să postați link-ul în locurile corespunzătoare. Aceste tururi virtuale sunt, în general, un show continuu lung.
Etapa turului virtual
- Determinați focalizarea și punctele de vedere. Puteți să faceți propriile fotografii digitale și să le încărcați pe computer. În acest fel puteți studia fiecare cameră pentru căutarea ei și calitatea fotogenică. Imprimați fotografiile care vă plac și afișați fotografului turului virtual unghiurile pe care le doriți.
- Începeți turul concentrat pe cel mai interesant element din spațiu și încheiați cu acel element. Gândiți-vă la ceea ce va vedea mai întâi spectatorul pentru a vă stabili punctul de plecare pentru tur. Nu doriți să începeți să filmați o ușă, de exemplu, deoarece majoritatea ușilor sunt plictisitoare.
- Mutați excesul de mobilier din camera pe care o fotografiați. Vrei ca spațiul să fie curat, deschis, fără aglomerație și să pară mult mai mare decât este.
- Luați în considerare nivelul camerei. Dacă ați ridicat camera cu un picior sau cam asa ceva, ar elimina strălucirea din ferestre sau ar evita afișarea gardului nevopsit în exterior?
- Alegeți cel mai bun loc din cameră pentru a configura aparatul foto. În timp ce puteți capta o gamă mai largă de vizualizări dintr-o locație mai aproape de o sală sau de o ușă, gândiți-vă la întregul cerc de vizualizare și cât de interesat de spectatorul dvs. va fi privit la un perete apropiat. Amintiți-vă: un clic al mouse-ului și imaginea dvs. este pierdută.
Funcții adăugate pentru tururi virtuale
- Textul descriptiv: Cele mai multe tururi virtuale oferă un spațiu amplu pentru comentariile de marketing. Folosiți cu atenție adjective, concentrați-vă mai degrabă pe utilizarea substanțelor ascuțite și a verbelor de acțiune.
- Scrolling Text: Fiecare imagine spune o poveste, nu-i așa? Descrieți videoclipul în mișcare cu text care rulează pe ecran. Nu te baza pe privitor să știe suficient pentru a derula pagina în jos până la verbiajul tău. Adăugați o linie de verbiage direct la videoclip.
- Suplimentarea audio: Unele tururi virtuale vă oferă posibilitatea de a adăuga vocea la tur. Fiți entuziaști, vorbiți clar și amintiți-vă să zâmbiți, ca și cum ați vorbi cu un prieten, pentru că un zâmbet rezonează în voce. Permiteți un buton de oprire.
Încărcarea legăturii virtuale
- Conectați turul virtual la numărul MLS al agentului dvs.
- Încărcați turul pe site-urile web locale și pe site-ul personal al agentului dvs.
- Luați în considerare cumpărarea unei adrese Web separate pentru găzduirea turului virtual. Numele de domenii sunt foarte ieftine, iar site-urile de proprietate independente sunt populare.
- Mulți operatori de turism vor încărca, de asemenea, link-ul către Realtor.com, un site care oferă vizitatorilor opțiunea de a vizualiza doar acele listări cu tururi virtuale.
- Puneți turul virtual pe YouTube.
- Prezentați-vă turneul virtual pe Facebook.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California .