Folosind folosirea cadourilor și a scutirilor de la impozitul pe proprietate
NOTĂ: Legile de stat și federale se schimbă frecvent, iar informațiile de mai jos nu reflectă modificările recente ale legilor. Pentru consultanță fiscală sau juridică actuală, consultați un contabil sau un avocat, deoarece informațiile conținute în acest articol nu sunt consultanță fiscală sau juridică și nu reprezintă un substitut pentru consultanță fiscală sau juridică.
Principalul beneficiu al unui trust de rezidență calificat personal sau QPRT pe scurt este eliminarea valorii unei reședințe primare sau secundare din proprietatea dvs. cu o valoare redusă a taxei cadou.
Aceasta, la rândul său, va elimina valoarea proprietății din proprietatea dvs. în scopul impozitului pe proprietate . Dar, înainte de a înțelege cum funcționează un QPRT pentru a reduce averea dvs. impozabilă, va trebui mai întâi să înțelegeți ce este QPRT și ce se întâmplă în fiecare fază a acestui tip de încredere avansată: Ce este un trust personal calificat de rezidență?
Odată ce înțelegeți diferitele faze și termeni asociați unui QPRT, veți fi gata să înțelegeți beneficiile acestuia.
Calculul valorii cadoului într-un QPRT
Când vă transferați gospodăria familială sau proprietatea de vacanță în numele QPRT, sunteți considerat că ați făcut un cadou beneficiarilor finali ai QPRT pentru taxe de cadou. Dar cum este calculată valoarea cadoului?
Întrucât vă veți păstra dreptul de a utiliza reședința pentru perioada de venituri reținute din QPRT înainte ca proprietatea să fie transferată către beneficiarii finali ai QPRT, valoarea cadoului nu poate fi egală cu valoarea de piață corectă a proprietate la data transferului.
Cu alte cuvinte, veți face un cadou beneficiarilor de încredere că nu vor putea să-și asume proprietatea deplină de mulți ani. Astfel, valoarea cadoului dvs. va fi calculată cu o fracțiune din valoarea de piață corectă a proprietății. Acest calcul depinde de vârsta dvs. la momentul cadourii, de ratele dobânzilor în timpul lunii de transfer și de numărul de ani pe care îl alegeți pentru perioada de venituri reținute.
Toate acestea se adaugă la folosirea scutirii de viața dvs. de la taxele de cadou , deoarece, de exemplu, o casă în valoare de 650.000 de dolari poate costa numai 200.000 de dolari din scutirea de impozit pe durata vieții atunci când o transferați într-un QPRT.
Eliminarea valorii rezidenței de la proprietatea dvs.
Atunci când se termină perioada de venituri reținute la QPRT, proprietatea asupra gospodăriei de familie sau a proprietății de vacanță va fi transferată către beneficiarii finali pe care i-ați numit în QPRT. Astfel, nu veți mai avea niciun drept de proprietate asupra proprietății. La rândul său, IRS nu poate evalua impozitul pe bunuri pe care nu-l mai dețineți, prin stabilirea unui QPRT și depășirea perioadei de venituri reținute; veți beneficia în mod efectiv de utilizarea impozitelor pe care le acordați pentru plata donațiilor și a datoriilor imobiliare.