Bani este un râu în timp ce lucrați și un rezervor odată ce vă pensionați
Până în acest moment, am acoperit primele trei secrete ale celor mai fericiți pensionari. A recapitula:
Bani Secret # 1: Decideți ce doriți și cum banii vor alimenta viața pe care doriți să o trăiți
Bani Secret # 2: Figurați cât de mult trebuie să vă retrageți
Bani Secret # 3: Plătiți-vă ipoteca ... rapid!
Următorul secret de bani se referă la modul în care vă duceți să aduceți bani în ușă odată ce vă duceți la pensie. Deși este bine să obțineți o salariu constantă W-2 sau să ne plătim (ca proprietari de afaceri), trebuie să ne schimbăm mentalitatea înainte de a pleca la pensie.
Când vine vorba de generarea de venituri, este o idee bună să plecați de la a se baza pe un flux de venit pentru mulți. În esență, creați cât mai mulți afluenți care se pot uni într-un flux mai mare și mai previzibil. Uitați-vă în acest fel, banii sunt un râu în timp ce lucrați și un rezervor odată ce vă retrageți. Probabil că aveți deja idei în legătură cu unde puteți obține alte surse de venit. Acestea ar putea include venituri provenite din pensii multiple, asigurări sociale, venituri din chirii, muncă cu fracțiune de normă sau venituri din investiții, toate fiind transferate într-un flux mare.
Lucrări cu fracțiune de normă
Există mulți pensionari care ar putea fi pregătiți să se retragă dintr-o carieră cu normă întreagă, dar sunt totuși interesați să mențină o parte din munca cu jumătate de normă. Acesta poate fi un mare flux de venituri. Îmi place să sugerez că, pentru cei care sunt interesați să lucreze cu fracțiune de normă, vă veți angaja într-un loc de muncă pentru a face ceva despre care sunteți pasionat.
Poate că este ceva complet independent de ceea ce obișnuiai să faceți - sau dacă v-ați fi iubit ceea ce ați făcut, luați în considerare oportunitățile de consultanță cu fracțiune de normă.
Ce modalitate mai bună de a face bani și de a rămâne angajat și activ decât să continuați să fiți plătit pentru unele dintre lucrurile cu care ați fost atât de buni înainte de a vă retrage?
În timp ce munca cu jumătate de normă poate fi mai puțin eficientă din punct de vedere fiscal, mai puțin sigură și include mai puține beneficii, este o modalitate excelentă de a păstra opțiunea de a aduce un salariu suplimentar după încheierea carierei principale.
Și amintiți-vă, gândiți-vă la multe râuri mici, nu la un râu mare.
Securitate Socială
Aproape toți americanii, dacă ați plătit în timpul anilor de muncă, vor primi plăți de asigurări sociale la un moment dat în viața lor. Potrivit site-ului oficial, 9 din 10 indivizi cu vârsta peste 65 de ani beneficiază de prestații de securitate socială.
Asistența socială nu ar trebui să fie înverșunată în ceea ce privește planificarea dvs. de pensionare. Chiar și cu schimbările potențiale la orizont, este unul dintre fluxurile pe care doriți să le pătrundeți în rezervor. În timp ce unii oameni pot primi cât mai puțin de 800 de dolari pe lună și alții ar putea primi mai mult de 3.000 de dolari pe lună, faptul de fapt este că este un alt flux. Iar partea cea mai importantă în ceea ce privește securitatea socială este că, odată ce începe, puteți să vă bazați pe cifre pentru a rămâne, în general, la fel, cu creșteri foarte modeste legate de inflație.
Pensia veniturilor
Nu prea mulți oameni au pensii, așa că dacă ești printre cei norocoși, e grozav! Numărați acest lucru ca pe un alt flux de venit. Dacă sunteți îngrijorat de faptul că, dintr-un anumit motiv, compania dvs. nu vă va plăti pensia pe care v-a promis-o, amintiți-vă acest lucru: Compania de garantare a beneficiilor pentru pensii (PBCG) este o agenție guvernamentală din SUA care operează pentru a proteja veniturile de pensie de peste 40 milioane de muncitori americani în mai mult de 26.000 de planuri de pensii de pensii definite în sectorul privat.
Șansele ca o pensie să se schimbe sau să fie în mod implicit sunt de fapt foarte scăzute și, cu ajutorul sistemului de blocare suplimentar al PBGC, ar trebui să fii în siguranță. Deci, dacă aveți o pensie, este foarte util și de încredere, și vă puteți lăsa cu plăcere să curgă în acel rezervor.
Venit din închiriere
Un alt mare flux de venit este venitul din chirii. Există două abordări pe care le puteți lua:
1. Așteptați să vă retrageți și apoi utilizați o parte din ouăle dvs. de cuib pentru a investi în proprietăți orientate spre venit.
2. Deveniți un acumulator al unui imobil imobiliar în timp. Unele scenarii diferite:
Dacă cumpărați o casă în valoare de 100.000 de dolari în numerar și nu există o plată în ipotecă, veți genera aproximativ 10.000 $ pe an în venitul brut din chirie (un randament brut de 10% din numerarul pe care l-ați investit); sau
Puneți niște bani în jos (să zicem, 20%) și împrumutați restul de 80% dintr-o bancă (vedeți mai jos riscurile).
Atâta timp cât aveți o rată rezonabilă a dobânzii la împrumut, trebuie să aveți totuși un flux de numerar decisiv pozitiv din proprietate.
În ambele cazuri, aveți acum o proprietate producătoare de venit care vă va plăti fluxul de numerar lunar atât timp cât casa este în picioare și aveți chiriași. Am văzut nenumărați pensionari fericiți care folosesc această metodologie și transformă o parte din ouăle de cuib în pensie în proprietatea de închiriere care produce venituri .
Aceasta poate fi o utilizare foarte eficientă a unei părți din ouăle dvs. de cuib de pensii. Nu numai că este foarte eficient la generarea fluxului de numerar, ci vă poate oferi o slujbă cu fracțiune de normă care gestionează proprietățile dacă aveți câteva dintre ele. Unii oameni se bucură într-adevăr de a fi proprietar. Îi păstrează ocupați și menține un alt flux de venit care se scurge în rezervor.
* Vă rugăm să țineți cont de faptul că împrumutarea banilor este o modalitate excelentă de a cumpăra bunurile imobile corecte și de a genera venituri din chirii - atâta timp cât nu vă excesați prea mult. Asigurați-vă că nu folosiți decât ceea ce vă puteți ocupa și nu un ban. Ceea ce vreau să spun este să vă imaginați că toate creditele dvs. imobiliare au fost chemați imediat. Sigur că puteți vinde proprietăți și puteți plăti împrumuturile. Dar dacă nu? Gândiți-vă la situația financiară - băncile își cer banii înapoi, sunând la împrumuturi. Dacă nu aveți resurse lichide pentru a face acest lucru și dacă proprietățile dvs. sunt nelichide, puteți deveni rapid insolvabil. Asigurați-vă că păstrați acest lucru în minte înainte de a vă lua prea mult pârghie sau datorii.
Ultimul flux de venit este venitul din investiții. Acesta este un pic mai complex și vom vorbi despre mai mult când ajungem la secretul # 5.
Dezvăluire: Aceste informații vă sunt furnizate ca o resursă numai în scop informativ. Acesta este prezentat fără a lua în considerare obiectivele investiționale, toleranța la risc sau circumstanțele financiare ale unui anumit investitor și este posibil să nu fie adecvat pentru toți investitorii. Performanțele anterioare nu indică rezultate viitoare. Investițiile implică riscuri, inclusiv pierderea posibilă a principalului. Aceste informații nu sunt destinate și nu trebuie să constituie o bază primară pentru orice decizie de investiție pe care o puteți lua. Consultați întotdeauna consultantul legal, fiscal sau de investiții înainte de a lua orice considerente sau decizii privind investițiile / impozitele / imobilul / planificarea financiară.