Ajutoare de scutire pentru ipoteci și datorii anulate
Începând cu anul 2007, legea a fost extinsă până în 2016 și a expirat sau "apus" la 1 ianuarie 2017. Bill HR 2543 a fost introdus în Congres în mai 2017 pentru a extinde legea până în 2018, dar nu a trecut încă .
Pentru moment, cel puțin scutirea de impozit este disponibilă numai pentru restructurările ipotecare sau ipoteci care au avut loc înainte de 1 ianuarie 2017.
Dar dacă v-ați calificat înainte de data respectivă și nu ați reușit să vă revendicați această scutire fiscală, aveți încă un pic de timp pentru a depune o declarație fiscală modificată. În general, aveți trei ani de la data când ați depus prima dată o întoarcere pentru ao modifica.
Legea vă permite să excludeți până la 2 milioane USD datoria iertată sau anulată de creditorul ipotecar pe o locuință principală. Atât restructurarea ipotecilor cât și executarea ipotecilor se califică. Puteți solicita această scutire fiscală prin depunerea Formularului IRS 982 cu declarația fiscală modificată.
Ce se anulează venitul datoriei?
Ori de câte ori un creditor anulează sau vă iartă datoria, acest lucru este considerat venit pentru dvs. și este impozitat în consecință. Ați acceptat banii pe care ați fost obligați să le rambursați și legea fiscală consideră că ați păstrat efectiv banii dacă nu ați reușit să rambursați datoria.
Asta înseamnă că banii cu venituri vin în gospodăria dvs. - deci trebuie să plătiți impozitul pe venit pentru suma, dacă nu se aplică o excepție.
IRS are de spus despre asta:
"În general, dacă o datorie pe care o datorați este anulată sau iertată, cu excepția unui cadou sau a unei cereri, trebuie să includeți suma anulată în venit".
Cerințe de raportare
Creditorii trebuie să raporteze serviciului intern de venituri ierarhia datoriilor utilizând formularul 1099-C , Anularea datoriilor, iar contribuabilul trebuie să primească o copie a formularului. Aceasta este alerta dvs. că datoria dvs. a fost oficial iertată, astfel încât trebuie să includeți suma pe declarația dvs. fiscală. V-ați înscrie pe linia 21 din Formularul 1040 ca "alte venituri".
Restructurarea și restructurarea ipotecilor
Dacă ți-ai pierdut locuința prin blocare sau ai restructurat ipoteca pentru un sold mai mic din 2007 până la 31 decembrie 2016, nu trebuie să raportezi datoria iertată și nu trebuie să plătești impozit pe această sumă datorită iertării Ipotecă Legea privind scutirea de datorii. Datoriile scutite în 2017 ar putea fi, de asemenea, calificate pentru a fi iertate în cazul în care a existat un acord scris în 2016.
Deși această excludere fără taxe se aplică, în mod normal, datoriilor ipotecare anulate de până la 2 milioane de dolari, aceasta este redusă la 1 milion de dolari dacă sunteți căsătoriți, dar depuneți o declarație separată. Casa trebuie să fi fost folosită ca reședință principală, iar ipoteca trebuie să fi fost luată pentru a cumpăra, a construi sau a face îmbunătățiri substanțiale ale proprietății.
Unele datorii ipotecare nu se vor califica pentru această excludere fără impozite, astfel încât datoria iertată asociată cu acestea ar fi considerată venit impozabil.
Împrumuturile ipotecare care nu se califică includ împrumuturile pentru capitalul propriu, în cazul în care veniturile nu au fost folosite pentru a cumpăra, construi sau îmbunătăți reședința, precum și ipoteci pentru casele secundare și proprietăți de închiriere.
IRS explică această pauză fiscală:
"Legea privind scutirea de la plata creditelor ipotecare din 2007 permite, în general, contribuabililor să excludă veniturile de la achitarea datoriilor la domiciliul lor principal ... Excluderea nu se aplică în cazul în care descărcarea se datorează serviciilor prestate creditorului sau dușmanului din orice alt motiv care nu este direct legat la o scădere a valorii locuinței sau la situația financiară a contribuabilului. "
Alte excluse fără taxe
Deși soarta legii privind scutirea de creanță a creditelor ipotecare rămâne incertă, codul fiscal prevede și alte modalități prin care datoriile anulate pot fi impozabile, astfel încât totul nu este pierdut.
Datoriile anulate nu trebuie să fie incluse în veniturile impozabile dacă datoria a fost anulată într-un caz de faliment, dacă ați fost insolvabilă în momentul în care datoria a fost iertată sau dacă datoriile anulate au fost destinate ca un cadou.
Anumite bunuri de afaceri sau de exploatație pot beneficia, de asemenea, de un tratament fiscal.
Excluderea în insolvență este deosebit de relevantă deoarece se aplică adesea debitorilor cu împrumuturi de capital propriu sau credite ipotecare pe casele secundare și proprietățile de închiriere. Această prevedere de insolvență se poate dovedi utilă persoanelor care nu se califică altfel pentru Legea privind scutirea de datorii a creditelor ipotecare sau dacă legea nu este reînnoită pentru anii următori. Insolvența înseamnă că datoriile dvs. depășesc valoarea de piață corectă a activelor dvs. Este atat de simplu. Acest lucru este adesea cazul debitorilor ale căror proprietăți au scăzut în valoare și care trebuie acum să-și restructureze împrumuturile sau să renunțe la proprietățile lor prin blocare.