În 2014, topul celor mai mari 10 constructori de case de producție au fost:
- DR Horton
- Lennar Corp.
- Grupul Pulte
- NVR Inc.
- Toll Brothers
- Taylor Morrison
- Grupul Ryland
- Pagina principală a KB
- Standard Homes Pacific
- Întreprinderi hovnanian
Numele din această listă nu se schimbă, chiar și pe cele care fac clasamentul. Când aceste companii se descurcă bine, la fel este și economia. Când prețurile acțiunilor lor cresc, înseamnă că piața imobiliară este sănătoasă.
Există, de asemenea, mulți constructori de case personalizate. Acestea sunt, de obicei, companii locale sau regionale. Ei vor sta cu un cumpărător pentru a construi o casă la comandă. Aceste case sunt mult mai scumpe.
Ce statistici despre noi domenii spun despre economie
Statisticile privind construcția de locuințe noi sunt indicatori economici importanți . Asta inseamna ca va vor da un cap de pozitie pe viitorul pietei imobiliare.
Iată cele patru etape cele mai critice, ceea ce vă spun și legăturile pentru a obține datele:
- Vânzările de case noi apar atunci când cumpărătorul semnează contractul de cumpărare.
- Permisele de construcție sau zonare sunt de obicei acordate două luni mai târziu. Aceste statistici vă oferă o privire rapidă asupra tendințelor locuințelor.
- Acțiunile de pornire noi sunt atunci când constructorul rupe solul, care de obicei este imediat după acordarea permisului. De obicei durează șase până la nouă luni pentru a construi o casă nouă.
- Finalizat, de obicei nouă până la douăsprezece luni după noua vânzare la domiciliu.
Recensământul american numără locuințe construite într-o clădire nouă, cu utilizare mixtă, care combină utilizări comerciale și rezidențiale. Acestea se întâmplă adesea în cartierele de afaceri din centrul orașului, care au comerțul cu amănuntul la primul etaj și apartamentele de la etajul superior. Cu toate acestea, acesta exclude din statisticile sale case construite care sunt:
- Case de grup, cum ar fi dormitoare, case de închiriat și apartamente.
- Sferturi tranzitorii, cum ar fi hoteluri, moteluri și curți turistice.
- Case fabricate sau mobile.
- Clădiri care au fost mutate sau mutate.
- Construcția unei case noi într-o structură existentă.
- Unitățile de locuit deținute în comun. Excepția este dacă acestea sunt construite de dezvoltatori privați care utilizează subvenții publice parțiale. Cealaltă excepție este dacă acestea sunt vândute mai târziu autorităților locale de locuințe publice în cadrul programului HUD "La cheie". (Sursa: US Census New Home Construction)
Cum constructorii de case au contribuit la boom-ul și bustul locuințelor
Constructorii de case noi au fost afectați de recesiune . Companiile noi au ajuns la un nivel record în 2010. Au fost construite doar 506.000 de case. Aceasta a fost cu 30% mai mică decât cele 1,7 milioane de locuințe construite la vârful bulei imobiliare în 2006.
Este ușor de văzut de ce unii dau vina pe constructorii de case noi pentru că au cauzat bule de locuințe care au dus la recesiune .
Până în august 2006, prețurile locuințelor au scăzut pentru prima dată în unsprezece ani. Numărul de case vândute a scăzut la 6,3 milioane, iar inventarul a crescut - în parte datorită noilor constructori de case.
De ce nu au încetat să construiască? Majoritatea constructorilor de case, cum ar fi KB Homes, Pulte și Centex, sunt companii publice. Ele trebuie să crească câștigurile pentru a crește prețul acțiunilor . Investitorii de acțiuni nu ar recompensa constructorii de case care s-au oprit din construcție pentru a evita un balon. Deci, într-o oarecare măsură, capitalismul și întreprinderea de piață liberă au fost parțial de vină pentru noul bule de acasă.