Nu este un secret faptul că costurile locuințelor pot fi una dintre cele mai scumpe elemente rând într-un buget lunar. De fapt, statisticile arată că suma medie cheltuită pe locuințe este de aproximativ 1.483 $ pe lună și reprezintă aproximativ 30% din venitul cuplului mediu.
Millennialii o au și mai rău. Datele recente arată că aceștia cheltuiesc doar 81% din veniturile lor, în comparație cu cele 91% pe care 25-34 de ani le-au petrecut o generație în urmă.
Dar cheltuielile lor pentru chestiuni precum asistența medicală , securitatea socială, educația și locuințele sunt mult mai mari decât predecesorii lor.
Unele milenii o ocolește, învățând să-și "hackeze casele" și să trăiască gratuit. Iată cum o fac.
Cumpărați o locuință ieftină și primiți chiriașilor
Unele milenii îsi hackeaza locuintele cumparand o piesa mai ieftina de proprietate, cum ar fi o casa in blocare. Aceștia utilizează de obicei un împrumut FHA pentru a finaliza vânzarea, apoi a închiria încăperi către colegi de cameră, încărcându-i suficient pentru a plăti integral creditul ipotecar. Acești proprietari savvy sunt, în esență, trăiesc în mod gratuit.
Millennialii care caută într-adevăr un dolar suplimentar vor trăi în camera cea mai puțin de dorită a casei, cum ar fi subsolul (dacă e vorba de cod) sau cel mai mic dormitor. În acest fel, ei pot să-și perceapă chiriașii un pic mai mult și să-și reducă chiria (sau să o elimine complet). Dacă decideți să continuați această cale și să luați chiriașii, asigurați-vă că ați semnat un acord legal de închiriere un depozit pentru a vă proteja pe dvs. și investiția dvs.
Rețineți că această abordare nu ține cont de lucruri precum reparațiile la domiciliu, costurile de întreținere a casei și facturile de utilități. Cu excepția cazului în care, bineînțeles, puteți asigura suficient chiriași să plătiți un pic mai mult decât ipoteca dvs. și să acoperiți atât costurile ipotecare, cât și cele de întreținere.
Sunet nerealist? Este de fapt posibil. Să presupunem că ați cumpărat o casă de 3 sau 4 dormitoare pentru 200.000 de dolari într-un cartier în continuă dezvoltare.
Obțineți un împrumut FHA, care necesită o plată în avans de doar 3,5% din prețul de achiziție total. După impozite și taxe, această sumă ajunge la aproximativ 7 000 de dolari.
Ipoteca dvs., la rândul său, va fi în jur de 1.500 $ pe lună. Estimați aproximativ 300 de dolari pe lună pentru întreținere și facturi. Să presupunem că vă asigurați trei colegi de cameră și vă prăbușiți în cea mai mică cameră. Îți percepeți colegii de cameră câte 600 dolari fiecare, sau chiar le încărcați pe o scară alunecoasă, în funcție de dimensiunea camerelor. Aceasta ar acoperi efectiv ipoteca, facturile și orice întreținere.
În afară de investiția inițială de 7.000 de dolari, veți trăi complet fără chirie. Și tocmai ai eliberat 30% din venitul tău. Gândiți-vă la ce ar face acest lucru în portofoliul dvs. de investiții 401 (k) sau dentul pe care îl va face în împrumuturile dvs. pentru studenți.
Intră cu mama și tata
Dacă cumpărarea unei case nu este realistă din punct de vedere financiar pentru dvs., există alte hack-uri pentru a explora.
Multe milenii se aruncă în prosopul proverbial de locuințe și se bat cu mama și tata pentru a economisi niște bani în plus. De fapt, aproximativ 31% dintre persoanele de 18-34 de ani au trăit împreună cu părinții în 2016, în comparație cu doar 26% în urmă cu 40 de ani, o tendință mai pronunțată în regiunile nord-est și sudice ale SUA
În timp ce trăiesc la domiciliu nu poate fi considerat de dorit de către unii, nu numai că poate ajuta la reducerea completă a costurilor locuințelor, dar poate și să elibereze niște bani pentru a atinge obiectivele financiare mai repede, cum ar fi plata datoriilor sau economisirea unei locuințe linia. Cu toate acestea, atunci când luați în considerare această abordare, este mai bine să aveți un termen limită în minte.
Gândiți-vă puțin
Nu vă puteți permite să cumpărați o casă mare? Ai considerat o casă mică? Craciunul mic al casei a preluat atât HGTV, cât și internetul, iar milenii se află la bord. Conform datelor recente, în SUA există aproximativ 10.000 de astfel de case de picior sub 400 de metri pătrați - și multe dintre ele sunt deținute de milenii care doresc să trăiască un stil de viață fără datorii .
Cu toate acestea, dacă urmăriți o casă mică este hack-ul pe care îl doriți, asigurați-vă că aveți în vedere obstacole comune, cum ar fi cum îl veți finanța, deoarece mulți creditori nu vor acorda un împrumut pentru aceste locuințe mici.
Casele mici pot costa oriunde de la 10.000 $ la 40.000 $, deci este cu siguranță ceva de reținut. Legile privind zonarea pot fi, de asemenea, o problemă, astfel încât este posibil să fie nevoie să lucrați mai greu pentru a afla unde să "parcați" casa ta mică.
Alte opțiuni de luat în considerare
Există și alte câteva opțiuni de "hacking la domiciliu" pentru a vă gândi dacă sunteți o mii de ani care doresc să reducă semnificativ sau să elimine complet costurile lunare ale locuințelor, inclusiv:
- Devenind un sitter pentru animale de companie sau pe termen lung,
- Folosind Airbnb pentru a închiria camere suplimentare în casa ta,
- Barter sau abilități de tranzacționare pentru chirie gratuită și
- A deveni o dădacă în viață.