Nu fiți o victimă a credincioșilor șchiopi
Cea mai mare parte a creditorilor ipotecare de pe piață sunt orientate către consumatori și respectă legile statale / federale. Acești creditori funcționează în domeniul dreptului imobiliar și din punct de vedere etic. Cu toate acestea, există creditori care pradă pe cei naivi și neinformați. Ei profită de oamenii care nu știu cum să le spună creditorilor ipotecari cinstiți de la tipurile de pradă.
La fel cum nu ați cumpăra un ceas de la un personaj din stradă, cu buzunare bombate, de exemplu, nu ar trebui să răspundeți eforturilor de marketing nesolicitate, cum ar fi:
- Fluturași aruncați pe ușa ta, blocați pe parbrizul mașinii sau atașați la un stâlp de telefon
- Poștă directă de la companii pe care nu le-ați auzit până acum
- Telemarketerii care încearcă să vă preseze pe telefon
Există locuri legitime pentru a găsi un credit ipotecar . Cu toate acestea, ca și în cazul oricărei profesii care implică sume uriașe de bani, produse complicate și consumatori simpli, există un potențial de fraudă. Cum puteți spune dacă un creditor este un scammer? Iată câteva semne de avertizare:
- Reprezentantul se retrage ca un operator rapid și fără probleme
S-ar putea să aveți impresia că discuția este mai mult o discuție care a fost repetată de atâtea ori că este acum roată și nu o conversație. - Ratele și taxele par neobișnuit de mari
Cereți scorul dvs. FICO să vă fie explicat și comparați ratele între ceilalți creditori. Sunați un alt creditor și întrebați despre rata respectivă. - Creditorul folosește cu dvs. tactici de înaltă presiune, îndemnându-vă să semnați ACUM
Dacă refinanțezi , ai trei zile să te răzgândești. Dacă cumpărați o locuință și obțineți un împrumut de cumpărare, întrebați ce se întâmplă dacă nu "închideți" imediat rata de împrumut.
- Vi se spune că "creditul rău nu este o problemă"
Creditul este întotdeauna o problemă. Un credit bun cu scoruri mari FICO înseamnă că veți obține condiții favorabile pentru împrumutul dvs. Creditul rău poate împiedica obținerea oricărui împrumut. Creditorii care se specializează în acordarea de credite cumpărătorilor cu credite necorespunzătoare sunt cunoscuți ca creditori sub-prime și nu oferă rate atractive.
- Creditorul vă încurajează să vă mințiți pe cererea de creditare și susțineți că "se face tot timpul"
Nu semnați documente goale și nu faceți declarații false privind cererea dvs. de creditare. Este împotriva legii să defaimați un creditor. Creditele ipotecare sunt pedepsite de FBI. - Sunteți presați să acceptați un împrumut de risc sondant pe care nu-l înțelegeți și nu îl doriți
Cei mai mulți oameni au o idee cât de mult se simt confortabil să plătească lunar un credit ipotecar. Nu sunteți de acord să efectuați plăți mai mari decât vă puteți permite să plătiți. Nu vă bazați pe "fluctuațiile de piață" fie în sus, fie în jos pentru a vă permite să efectuați o plată. Este bine să alegeți să efectuați o plată mai mică a ipotecii și să încheiați o ipotecă mai mică. - Creditorul se preface că are grijă de tine, dar ai un sentiment amuzant despre pretenție
Ascultați-vă intuiția. Vă cer să fiți atenți la acest sentiment de naștere că ceva nu este corect. Ai incredere in tine. - Veți primi asigurări că împrumutul care vă este oferit va rezolva toate problemele dvs. financiare
Nimic nu vă va rezolva toate problemele financiare până când nu veți mai cheltui banii. Nu este nimic magic în legătură cu o ipotecă și nimeni nu vă face niciun fel de favoruri în această afacere. Plata cardurilor de credit printr-o ipotecă vă extinde problemele pe o perioadă mai lungă de timp și este posibil să se întâmple din nou.
- Doar un creditor îți oferă un împrumut și nu te mai împrumută nimănui altcuiva
Discutați cu alți creditori. Obțineți o copie a raportului dvs. de credit . - La masa de închidere, toate comisioanele și taxele sunt diferite de cele pe care ați fost inițial de acord să le plătiți
Dacă vi se întâmplă acest lucru, scoateți estimarea și cereți o explicație. Continuați să adresați întrebări până când sunteți mulțumit de răspunsurile. Dacă sunteți încă suspicios și nu primiți răspunsuri satisfăcătoare, ridicați-vă și părăsiți masa de închidere. Nu închideți tranzacția până nu vorbiți cu un avocat.
Ajutați-i pe acești infractori să renunțe la afaceri. Raportați creditori prădători la Comisia Federală pentru Comerț și / sau la procurorul general al statului.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.