mirosuri
Mirosurile de casa sunt numarul unu pe lista de vanzari de origine uh-oh. Și îngustându-l, mirosurile din fumul de țigară și din animalele de companie iau cea mai bună facturare, cu mucegai nu în spate.
Dacă fumezi înăuntru - casa miroase ca țigările. Dacă aveți animale de companie, casa ar putea mirosi rău - chiar dacă nu o observați. Întreabă pe cineva care nu trăiește acolo să ia un miros, și nu te superi când îți spun adevărul. Eradicați mirosurile, astfel încât să puteți prezenta potențialilor cumpărători cu o atmosferă curată și proaspătă - nu o casă plină de parfumuri care să acopere mirosurile.
Câini care vă întâlnesc la ușă sau pe șosea
Câinii sperie anumiți oameni și îi irită pe alții. Veți avea un răspuns mult mai bun de la spectacole dacă vă controlați animalele de companie - câini, pisici, orice. Spui că intenționezi să le pui într-un dormitor sau într-un garaj și apoi să ceri oamenilor să nu deschidă ușa în acea zonă? Idee rea. Ai cumpăra o casă pe care nu o poți inspecta? Desigur că nu. Îndepărtați animalele în timpul vizionărilor, dacă este posibil. Dacă nu puteți, să le păstrați în cutii pentru propria lor siguranță și pentru a arăta respectul pentru sentimentele potențialilor cumpărători.
Baile murdare
Băile gri sunt un turneu instantaneu. Îndepărtați-le, pictați-le, cumpărați o nouă perdea de duș, covoare și prosoape - faceți ce este nevoie pentru a le face să strălucească. Dacă sunteți serios în vânzarea casei, munca suplimentară este o necesitate.
Dimly Lit Rooms
Casele întunecate sunt un avantaj pentru majoritatea cumpărătorilor de case, așa că încercați să le luminați:
- Înlocuiți corpurile de iluminare slabă
- Instalați corpuri de iluminat suplimentare
- Instalați (calitatea) tunelele solare sau luminatoarele
- Îndepărtați draperiile grele pentru a lăsa fluxul de lumină prin ferestre
- Repetați unele camere cu culori care reflectă lumina
- Aranjați picioarele copacilor care umbrează casa
Ferestrele murdare și cea foggedă sunt un alt avantaj al cumpărătorului. Curățați-i înăuntru și în afară pentru a aduce mai multă lumină. Dacă este posibil, înlocuiți geamurile cu geam dublu cu etanșări rupte. Le găsiți căutând un reziduu ce nu poate fi înlăturat.
O casă plină de fundal ocupat
Tabloul tapet ocupat în fiecare cameră dezactivează majoritatea cumpărătorilor și chiar și cei care iubesc tapetul rar preferă ceea ce ați ales. Este o atingere decorativă personală pe care vor să o aleagă. Este vorba despre masele pe care trebuie să le apelați atunci când vindeți o casă, așa că aruncați o privire tare pe tapet și decideți dacă ar trebui să fie îndepărtate și înlocuite cu vopsea. Nu pictați peste ea, deoarece va fi evident că ați făcut-o și cumpărătorii știu că acest lucru face ca îndepărtarea să fie și mai dificilă.
Subsoluri umede
Umezeală sau mirosuri umede în subsol aruncă un drapel roșu către cumpărători că fundația scurgeri! Majoritatea problemelor pe care le vedem nu sunt cauzate de fundații defectuoase. Ele apar deoarece apa de ploaie este deviată către fundație în loc să fie departe de ea.
- Drenuri subterane înfundate
- Nu există jgheaburi de ploaie de-a lungul liniei de acoperiș
- Downspouts au avut dreptate în direcția greșită
Du-te în afara următoarei zile când plouă și determină unde se scurge apa de scurgere.
Gandaci
Roșcări, păianjeni, orice insectă care nu ar trebui să fie în casă. Scapă de ei.
Poftiți curba
Trebuie să luați interesul unui cumpărător de la bordura dacă doriți să vindeți casa pentru un dolar de top. Cumpărătorii de case, adesea, refuză să intre într-o casă cu o curte necinstită, ușile îndoite sau vopselele peeling. Spui că nu-ți poți permite să pictezi? Bine, dar adu acea curte în formă de vârf și ia o șurubelniță pentru a fixa porțile.
Jgheaburi cu plante crescând în ele
Sunt serios. Unii oameni nu își curăță niciodată jgheaburile și întotdeauna fac cumpărătorii să se întrebe ce altceva nu a fost menținut. Amintiți-vă problema de scurgere menționată mai sus Curățarea jgheaburilor ambalate ar putea ajuta.
Vânzătorii care stau în jur pentru spectacole
Da, tu ... părăsiți casa în timpul spectacolelor. Cumpărătorii de acasă se simt incomod în privința deschiderii ușilor dulapului și persistă pentru o privire foarte bună la casă dacă vânzătorul este acasă. Dacă vindeți proprietarul, dați-i puțin spațiu, nu treceți.
Despărțirea cuvintelor
Cele mai multe dintre aceste probleme sunt probleme de vânzare pe care le puteți corecta fără a cheltui o mulțime de bani. Faceți-o acum, înainte de a pune casa pe piață, deoarece dacă casa dvs. dezvoltă o reputație printre agenți cum ar fi casa care miroase , casa cu câinele lătrat imens sau casa în care proprietarul nu va lăsa pe cont propriu , va fi prea tarziu. Casa ta va fi ultima pe lista lor pentru a arăta potențialii cumpărători.