Lucruri de care să vă placă și să le urăsați creditele ipotecare inverse
Sincer, nu știu. În situația corectă, beneficiile unui credit ipotecar inversat pot depăși cu siguranță dezavantajele.
O ipotecă inversă este pur și simplu un instrument care vă poate permite să rămâneți în casa dvs., să vă închiriați gratuit, în timp ce utilizați unii dintre banii care au cumpărat acea locuință în primul rând.
Acestea fiind spuse, ca orice decizie financiară majoră, doriți să vă faceți temele înainte de a vă determina dacă este instrumentul potrivit pentru dvs.
Mai jos veți găsi două lucruri de care să vă placați, un lucru pe care să-l urați și cinci lucruri pe care trebuie să le știți despre creditele ipotecare inverse.
Ca:
1. Flexibilitate
Un credit ipotecar invers vă oferă posibilitatea de a utiliza capitalul propriu pentru "extra", cum ar fi o vacanță anuală, o mașină nouă sau îmbunătățiri la domiciliu. Această flexibilitate provine din capacitatea de a prelua capitalul propriu ca sumă forfetară, plăți lunare fixe, o linie de credit sau orice combinație a acestora.
Profitul calculatoarelor online vă va oferi o estimare a cât de mult puteți obține când introduceți codul poștal, vârsta, valoarea de origine și soldul ipotecar existent (dacă aveți unul).
2. Finanțarea fără recurs
Aceasta înseamnă că suma totală datorată nu poate depăși niciodată valoarea curentă a casei. Când locuința este vândută, după ce ați plătit creditul ipotecar invers, veniturile rămase se vând la dumneavoastră și la proprietatea dumneavoastră.
Ură:
1. tactici de vânzări nesigure
Dacă cineva încearcă să te convingă să iei bani din casa ta pentru a cumpăra un produs financiar care să -i plătească o comisie (cum ar fi o anuitate), alerga pe dealuri.
Majoritatea oamenilor care recomandă astfel de strategii nu sunt planificatori financiari. Sunt agenți de vânzări; un truc ponei, al cărui truc le-ar fi de folos, nu de tine.
Există momente în care poate fi logic să se utilizeze capitalurile proprii pentru a urmări alte investiții, însă aceste strategii prezintă un risc suplimentar și ar trebui utilizate numai de investitori sofisticați care înțeleg pe deplin și își pot permite consecințele.
Ai grija la:
1. Mutarea după ce ați făcut un credit ipotecar invers
Ca orice ipotecă, există taxe de origine și cheltuieli suportate atunci când se ia o ipotecă inversă. Cu o ipotecă inversă, în loc să plătești pentru aceste lucruri din buzunar, taxele se adaugă doar la soldul împrumutului. Vrei să amortizezi aceste cheltuieli pe cea mai lungă perioadă posibilă.
Dacă intenționați să vă mișcați în următorii 2-4 ani, căutați modalități mai puțin costisitoare de a împrumuta bani înainte de a utiliza un credit ipotecar invers.
2. Păstrarea casei în familie
La moartea ta (sau a doua persoană să mori dacă ești căsătorită), ipoteca inversă va trebui să fie rambursată. Dacă nu există suficienți bani în averea dvs., atunci moștenitorii dvs. ar putea să vândă proprietatea pentru a-și plăti împrumutul.
Dacă intenția dvs. este de a păstra proprietatea în familie, veți dori să vă asigurați că moștenitorii vor avea capacitatea de a achita împrumutul sau de a refinanța proprietatea în baza cererii de credit. Priviți-vă pentru prima dată, totuși. Păstrarea casei în familie poate fi drăguță, dar dacă o ipotecă inversă îți poate da venitul suplimentar, trebuie să fii confortabil, poate că asta ar trebui să faci.
3. Situația pieței imobiliare
Suma de bani pe care o primiți depinde de vârsta dvs. și de valoarea evaluată a casei dvs. Luând o ipotecă inversă atunci când piața imobiliară se află într-o scădere, înseamnă că veți beneficia de mai puțin.
Pe de altă parte, dacă luați o ipotecă inversă atunci când piața este în plină expansiune, atunci mai târziu decideți să vă vindeți casa pe o piață în jos, este posibil să aveți puține capitaluri proprii rămase.
4. Responsabilitățile de proprietate
Întotdeauna păstrezi titlul (proprietatea) casei. Astfel, sunteți responsabil pentru impozite și asigurări și trebuie să păstrați bine întreținută locuință. Acest lucru funcționează la fel ca orice ipotecă. Dacă nu plătiți impozitele, veți avea probleme.
5. Eligibilitatea pentru medicaid
Orice încasări pe care le primiți dintr-o ipotecă inversă sunt scutite de taxe - ceea ce este minunat. Cu toate acestea, fondurile primite vor fi considerate ca un activ sau ca venit și pot afecta eligibilitatea dvs. pentru Medicaid.
Veniturile nu vor afecta beneficiile de securitate socială sau Medicare.