Împrăștierea este rezultatul introducerii apei în cărămidă, beton sau piatră naturală și forțarea suprafeței să se desprindă, să iasă sau să se desprindă. În beton, împrăștierea se întâmplă deoarece există umiditate în beton. În subsoluri, în special, umezeala și adesea și sarea, împinge în afară din interior. În cele din urmă, împrăștierea poate cauza destrămarea și distrugerea unei structuri.
Un geolog vă va spune că sarea poate provoca o piatră să explodeze.
Nu mă credeți? Citiți Analele fostei lumi de John McPhee.
Extinderea în beton
În general, este rară atribuirea materialelor utilizate de către contractant în beton. Ar fi mai probabil datorită procesului de întărire sau a modului în care sa întărit. Să vorbim despre cât de concret este făcut, și asta ar putea clarifica câteva concepții greșite despre beton.
Mai întâi, betonul este compus din trei ingrediente:
- Agregate (care sunt roci sau pietre)
- Apă
- Ciment
Oamenii ar putea folosi termenii ciment și beton interschimbabil, însă termenul acceptabil pentru produsul finit este concret. Felul în care îmi amintesc este alfabetic. Cuvântul de ciment conține un al treilea rând ca M, astfel că cimentul vine mai întâi, urmat de beton, cu a treia literă și N. Se amestecă cimentul cu roci și apă pentru a produce beton.
Majoritatea cimentului este pe bază de calcar, ca și în cimentul Portland, dar există și alte tipuri de lianți. În cazul în care se produce o aruncare pe un trotuar sau un trotuar din beton, se întâmplă de obicei deoarece vremea sa schimbat în timpul procesului de întărire sau a apărut altceva pentru a preveni întărirea betonului.
Contractorii ar putea face greșeala de a adăuga prea multă apă, dar majoritatea nu fac erori de amestecare.
Pentru a fixa spargerea în beton, nu este întotdeauna necesar să rupă calea de acces. Uneori, stratul superior poate fi îndepărtat cu un strat nou turnat în locul său.
Spargerea în fundații
Casele mai vechi cu subsoluri sunt candidații potențiali pentru spargerea în subsol.
În unele cazuri, fundația ar putea fi caramida, care poate extrage sarea în zone cu conținut ridicat de sare. În Sacramento, de exemplu, un cartier din centrul orașului este cunoscut sub numele de Alkali Flats. Casele din această zonă au fost construite la sfârșitul anilor 1800 și începutul anilor 1900, multe dintre ele cu fundații din cărămidă. O mare parte din sol conține alcaline.
În plus, unele instituții de creditare nu doresc să facă ipoteci pe case mai vechi cu fundații de cărămidă. Chiar dacă aceleași cărămizi au stat mai mult de un secol fără probleme. Verificați întotdeauna cu creditorul dvs. și agentul imobiliar să aflați dacă există interdicții împotriva obținerii unui credit ipotecar pe o casă cu fundație din cărămidă.
Fixarea de rupere în fundații de cărămidă ar putea implica înlocuirea cărămizii sau turnarea unui perete de reținere din beton sau a unui perete de fixare. Însă împingerea în sine nu ameliorează crăparea și ruperea zidurilor. Punctul de fixare înlocuiește numai mortarul dintre cărămizi.
Eflorescența este evidentă în multe subsoluri umede . O puteți vedea pe pereți, și dacă îl răzuiți cu o monedă, se va lăsa ca o cretă. Modul de a rezolva această problemă în întregime este de a pune în fântâni franceze, săpat un șanț, căptușind cu pietre, căzând în țeavă de scurgere și atașând plafoane de plastic de impermeabilizare pe pereți.
Uneori, vânzătorii de case încearcă să mascheze dovezile unui subsol umed prin pictarea pereților de beton cu un dispozitiv de etanșare impermeabil la apă, ceea ce reprezintă încă un motiv bun pentru a obține întotdeauna o inspecție profesională la domiciliu înainte de a cumpăra o locuință. Un inspector de origine ar putea descoperi dovezi ale unui subsol umed, care nu este întotdeauna evident pentru observatorul ocazional.
Doar pentru ca apa ar putea fi prezenta intr-un subsol nu inseamna intotdeauna ca fundatia se incalzeste. Anumiți proprietari pot instala și utiliza pompe de refulare pentru a reduce nivelul de apă din subsol și pentru a pompa excesul de apă în timpul unei furtuni de ploaie. Consultați-vă cu inspectorul de la domiciliu pentru mai multe detalii despre cum să utilizați o pompă de rezervă.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.
De asemenea, cunoscut sub numele de: Flaking, în special în calcar
Orice greșeli comune: spaulding, spalding
Exemple: Din cauza ruperii, unele cărămizi din fundație trebuiau înlocuite, deoarece cărămizile originale se sfărâmase.