Băncile furnizează uneori bani proprietarilor de case în caz de blocare
Bani pentru chei nu este răspunsul la problemele fiecărui proprietar, dar este cu siguranță binevenit pentru unii. La urma urmei, două dintre cele mai mari probleme cu care se confruntă băncile atunci când iau înapoi o casă în blocare sunt starea casei și scăparea ocupanților săi. Acesta este motivul pentru care banii pentru chei reprezintă o soluție rapidă și ușoară pentru multe bănci. Numerarul pentru chei este un termen care a fost păstrat în bănci de ani de zile, însă prăbușirea ipotecii subprime din 2007, care a condus la un număr mare de blocări, a forțat multe bănci să inițieze o procedură standard pentru numerar pentru chei.
Ce este numerar pentru chei?
Numerar pentru chei este o modalitate pentru proprietarii de case de inchidere - sau chiriasi care locuiesc in case inchise - sa primeasca bani in schimbul restituirii cheilor si eliberarea proprietatii. În general, o bancă ajunge la un acord cu ocupanții unei locuințe închise, care necesită curățarea locuinței și lăsarea acesteia în stare bună. Acordul prevede, de obicei, o anumită dată că locuința va fi eliberată, inclusiv o promisiune din partea ocupanților că ei nu vor:
- Vandalizați casa.
- Stripați locuința corpurilor de iluminat, a aparatelor sau a cuprului.
- Lasă animalele de companie în urmă.
De ce băncile plătesc numerar pentru chei
Băncile nu se află în afacerea de a deține proprietăți, dar odată ce o bancă obține titlul la o casă prin proceduri de blocare , este responsabilă pentru aceasta până când vinde. În cazul în care banca trebuie să cheltuiască bani pentru a repara pagubele cauzate de ocupanți, acești bani măresc pierderea băncii. De asemenea, poate costa mii de dolari pentru a evacua un proprietar de locuințe sau un chiriaș și poate dura mult timp pentru a merge în instanță.
Cât de mult plătesc băncile?
Suma este negociabilă. Băncile nu oferă automat numerar pentru chei; ocupantul de obicei aduce subiectul. Adesea, sunt câteva mii. Pentru a vă deplasa, acestea sunt cheltuieli rezonabile pe care le puteți aștepta să le recuperați:
- Un depozit de securitate la o altă locație, plus chiria primei și ultimei luni.
- Movers
- Închiriere camion
- Depozite de utilități
- Locuințe de locuit temporare, cum ar fi un motel
Uneori băncile plătesc bonusuri atunci când ocupanții sunt de acord să se mute imediat. Totul depinde de bancă și de disponibilitatea acesteia de a lucra cu un ocupant. Nu este necesar să dai nimănui bani pentru chei.
Nu cereți băncii mai multe numerar decât trebuie să vă mutați; acest lucru ar putea să se răstoarne și oferta ar putea fi retrasă . Fiți plăcut, politicos și rezonabil și puteți obține banii necesari pentru a părăsi sediul.
Numerar pentru chei în timpul unei vânzări scurte
Un avantaj al unei vânzări scurte pentru proprietăți imobiliare ocupate de chiriași a fost banca de vânzare în lipsă, care ar plăti chiriașului până la suma de 3.000 de dolari în asistența de relocare pentru a coopera cu vânzarea în lipsă. Vânzările rapide HAFA nu au plătit proprietarilor-proprietari care nu locuiesc în casele o taxă de relocare. În schimb, chiriașul este de acord să permită afișarea proprietății și părăsirea casei în stare bună. La închidere, chiriașul primește un cec.
Cu toate acestea, vestea proastă este că HAFA a expirat la 31 decembrie 2016, de la publicare.
Ocupanții primesc întotdeauna bani în numerar pentru chei?
Vestea cea mai proastă este că există vânzări mai scurte și mai mici pe măsură ce anii continuă. Împuternicirile nu vor dispărea niciodată, deoarece există întotdeauna oameni care se trezesc din greu sau involuntar în probleme financiare.
Își pierd locul de muncă, experimentează o afecțiune medicală pe care nu-și pot permite să o îmbunătățească sau să-și facă rău. Unii își pierd casele din cauza problemelor de dependență sau prin divorț.
Atâta timp cât există împrumuturi, oamenii vor continua să se găsească înșiși din punct de vedere financiar și în imposibilitatea de a-și îndeplini obligațiile. Când se întâmplă acest lucru și oamenii nu au mijloace financiare să părăsească sediul și să se deplaseze în altă parte, atunci băncile intră adesea și oferă bani ca stimulent să părăsească locuința.
Băncile nu sunt obligate să ofere unui ocupant niciun fel de bani. Fiți plăcut recunoscători dacă o fac.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.