Proprietate Proprietate, Proprietate Individuală, Proprietate Comună și Titlu pe Contract
Proprietate individuală
Proprietatea individuală se referă la proprietatea care este deținută în numele dvs. unic, fără alți proprietari sau desemnarea unui beneficiar. După ce veți muri, proprietatea deținută în numele dvs. individual va trebui, de obicei, să treacă prin probate pentru al scoate din numele dvs. și în numele celor dragi.
Proprietate comună
- Împuternicire comună cu drept de supraviețuire - Cu acest tip de proprietate, toți proprietarii dețin un drept egal la proprietate. Cu alte cuvinte, orice proprietar poate retrage fondurile dintr-un cont fără cunoștința sau permisiunea celorlalți proprietari. Cu toate acestea, în cazul imobilelor aflate în proprietate comună, în majoritatea statelor, proprietatea nu poate fi vândută sau ipotecată fără acordul tuturor proprietarilor. Atunci când un asociat moare, proprietatea asupra proprietății trece automat la chiriașii supraviețuitori în comun, fără a fi nevoie de probate. În general, tot ceea ce proprietarii supraviețuitori va trebui să facă este să producă un certificat de deces sau să înregistreze unul în înregistrările funciare corespunzătoare pentru a confirma proprietatea asupra proprietății. Abreviat ca JTWROS sau JT TEN.
- Închirierea integrală - Este un tip de proprietate comună cu drepturi de supraviețuire care este recunoscută în unele state și poate exista numai între soț și soție. Fiecare dintre soți poate retrage fondurile dintr-un cont fără cunoștința sau permisiunea celuilalt soț. Cu toate acestea, în domeniul imobiliar, în majoritatea statelor, proprietatea nu poate fi vândută sau ipotecată fără consimțământul ambilor soți. Când un soț moare, proprietatea asupra proprietății trece automat în soția supraviețuitoare fără a fi nevoie de probate. În general, tot ceea ce soțul supraviețuitor va trebui să facă este să aducă un certificat de deces sau să înregistreze unul în înregistrările funciare corespunzătoare pentru a confirma proprietatea asupra proprietății. Abreviat ca TBE.
- Proprietatea comunitară - Acesta este un tip de proprietate comună recunoscută în unele state și care poate exista numai între soț și soție. Drepturile de proprietate ale fiecărui soț în proprietatea comunității sunt stabilite de legi specifice statului.
- Închirierea în comun - Cu acest tip de proprietate comună, fiecare individ "chiriaș în comun" deține un anumit procent din proprietate și poate retrage, ipoteca sau vinde propria sa bucată separată a proprietății. Atunci când un locatar în mod obișnuit moare, partea lui din proprietate trece la beneficiarii săi și nu la chiriașii supraviețuitori în comun. Abreviat ca TIC sau TEN COM.
Titlu prin contract
Titluri pe bază de contract acoperă plăți în caz de deces (POD) , conturi și fapte de transfer de deces (TOD), contul de încredere pentru (sau ITF), Trusturi Totten, asigurări de viață, conturi de pensionare, inclusiv IRA și 401 (k) s, anuități moșteniri și trusturi vii revocabile .
Proprietarul proprietății deține controlul deplin al acesteia pe durata vieții (cu excepția cazurilor de viață - verifică legea aplicabilă de stat), dar după moarte, bunurile trec în afara probatelor către beneficiarii desemnați de proprietar. În general, beneficiarul va trebui să prezinte un certificat de deces sau să înregistreze unul în înregistrările funciare corespunzătoare pentru a revendica dreptul de proprietate asupra proprietății.