Nu toți inspectorii de acasă fac afaceri în pod
Deși inspecțiile mansardate sunt foarte rar întâlnite în mintea unui cumpărător, există o mulțime de motive bune pentru care cumpărătorii trebuie să intre într-un pod sau să trimită inspectorul de acasă în pod înaintea efectuării unei inspecții la domiciliu. Nu ar trebui să fie trecute cu vederea mansardele. O mansardă reflectă istoria unei case. Poate furniza indicii unor probleme grave care nu ar putea fi dezvăluite sau chiar cunoscute de actualul ocupant al casei.
Sprijinirea deteriorării cadrului sau a rafturilor în inspecția mansardelor
Inspecțiile la acoperiș nu vor determina neapărat defecțiuni ale membrilor structurali ai mansardei. În timp ce acoperișul ar putea părea solid și sigur, în interiorul mansardei puteai găsi ferme sau căpriori rupți. O inspecție ar dezvălui fisuri de stres care ar putea duce la o pierdere a integrității și ar oferi, de asemenea, cumpărătorilor liniștea minții că dimensiunea cherestelei a fost corectă și până la codificare.
Prevenirea incendiilor la foc
În cazul în care graifele sunt orice altă culoare decât lemn natural, care ar putea fi un semn că casa a fost pe foc. Dacă lemnul este negru, ars și murdar, este aproape un semn sigur că a fost ars în trecut. Cu toate acestea, în cazul în care lemnul este vopsit în alb, ar putea indica faptul că fumul și arderea daunelor a fost acoperită, deoarece pictura lemnului ajută la eliminarea mirosului.
Izolația la adâncime adecvată sau inadecvată
Podurile pot fi izolate în mai multe moduri, inclusiv prin suflare în izolație sau prin așezarea plăcilor din fibră de sticlă.
Izolația este evaluată cu un factor R, adică cu cât este mai mare numărul R, de obicei cu atât este mai mare factorul de izolare. Adresați-vă inspectorului de origine dacă batoanele se îndreaptă în direcția corectă (hârtie în sus sau hârtie în jos). Podelele bine izolate pot reduce costurile de încălzire în timpul iernii și cheltuielilor de răcire în timpul verii.
Deteriorarea apei în mansardă
Apa curge de sus în jos și rareori intră într-o casă în lateral. Inspectorii vor căuta pete pe suporturile din lemn sau pe pereți, ceea ce ar dovedi că apa se scurgea sau că scade pe acoperiș undeva. Condensarea se poate forma în jurul țevilor, ceea ce poate provoca putrezirea lemnului. Uneori cuptoarele sunt situate în spațiul mansardă. Verificați să vedeți că nici un metal nu sa ruginit în jurul cuptorului.
Accesul chimic la mansarda
Desigur, nu se poate inspecta interiorul coșului de la mansardă, dar un inspector poate observa dacă structura însăși este solidă în pod. Această porțiune a coșului de fum care nu este expusă elementelor poate, de asemenea, să provoace vremuri și să se deterioreze, iar acest lucru este valabil în special pentru casele mai vechi . Inspectorii vor căuta fisuri în cărămizi și dacă mortarul s-ar fi rupt. Nu este neobișnuit să descoperiți un coș de fum în mansardă, dar nu există semne de șemineu în interiorul casei pentru că a fost în perete.
Veverita, ratonul si distrugerea rozatoarelor la mansarda
Primul semn că un critter a trăit în mansardă este adesea dovada spontană a unor mici peleți care au rămas în urmă de creaturi. Veverițele, ratonii, opumele, rozătoarele intră adesea în mansarde prin streașină sau plăci desprinse, iar această viață sălbatică poate provoca daune considerabile.
Un inspector de acasă la locul de muncă din Land Park, un cartier cu frunze în Sacramento, a descoperit că veverițele din pod au rănit prin izolația din jurul conductelor și au mestecat prin acoperirea din plastic Romex, până la firele goale. Vânzătorul la un moment dat ar fi aruncat otravă în pod, apoi a uitat de situație și nu a dezvăluit nimic despre cumpărător. Ca urmare, inspectorul a ajuns să arunce trei veverițe moarte într-o găleată pentru a arăta cumpărătorului. Pe lângă deteriorarea și potențialul de incendiu provenit din cablajele expuse, izolația prezintă acum un risc pentru sănătate și trebuie înlocuită.
Credeți sau nu, agentul de listare nu a crezut nimic despre el atunci când a prezentat faptele oribile și chiar a încercat să-și apere acțiunile clientului său. Informațiile despre vânzători sunt o problemă crucială în California.
În total, acest loc de muncă a fost estimat la aproape 5.000 de dolari pentru remediere. Și ghici cine a plătit? Nu a fost cumpărătorul, mulțumesc bunătate! A fost vânzătorul.