Ar trebui să te duci la o casă deschisă dacă nu cauți într-adevăr să cumperi?
Când se confruntă, lookie-loos va spune: "Oh, eu doar trăiesc pe stradă." (Ca și cum acest lucru explică fascinația lor.)
Lookie-Loos poate tinde la Irk unii agenți imobiliari
Unii agenți imobiliari numesc lookie-loos "time wasters". Ei spun acest lucru pentru că de multe ori un agent imobiliar poate fi foarte scurt. Unii se uită doar la viitorul imediat și dacă nu văd că un control al comisiei se materializează la sfârșitul unei discuții, ei nu vor să vorbească cu lookie-loos.
Dacă vindeți pe o piață fierbinte , nu doriți să petreceți timp vorbind cu oameni care nu au intenția de a cumpăra. În timp ce un chestionar nebun vă vorbește, un client real și liniștit poate fi ignorat. Ai fi putut să-i oferi un tur personal, să-i răspunzi la întrebări și să-i arăți trăsăturile speciale ale proprietății. În schimb, lookie-loo mănâncă toate cookie-urile pe care le-ați coace în casă, în timp ce vorbește despre vreme.
Chiar și atunci când alți potențiali cumpărători nu călătoresc în casă, lookie-loos vă poate distrage de la efectuarea de apeluri, asigurându-vă că casa este în ordine bună pentru a vă arăta , și de a vă prinde pe e-mail și alte corespondențe.
Traficul suplimentar aduce cu ea mai multă posibilitate de murdărie, posibila uzură și rupere. Ei ți-au costat bani atunci când iau broșuri și materiale tipărite doar pentru a părea că ar putea fi potențiali cumpărători, doar pentru a-l arunca.
Capitalizând pe Lookie Loos
Unii agenți pot spune că nu există nici o modalitate de a fi un bun look-loo, dar alții ar putea fi mai toleranți.
Puțini oameni au potențial zero pentru a cumpăra sau a vinde o casă sau pentru a trimite un prieten sau o rudă unui agent ca cumpărător sau vânzător. Fiecare persoană prin ușă este o potențială sursă de vânzări.
S-ar putea să puteți canaliza vecinii curioși și lookie-loos, găzduind o casă deschisă de vizionare specială a cartierului. Utilizați acest lucru ca o oportunitate pentru a vă face cunoscut numele dvs. ca potențiali vânzători de case sau pentru a vă îndrepta vânzătorii la domiciliu. În timp ce casa este deschisă pentru turnee, unghiul dvs. este de a dezvolta lookie-loos ca viitorii clienți ca vânzători, precum și cumpărători. Aveți la dispoziție broșuri pentru alte case. Fiți pregătit să discutați despre evaluarea la domiciliu și când este posibil ca acesta să fie un moment bun pentru a intra pe piață ca cumpărător sau vânzător.
Fiind un Courteous Lookie-Loo
Dacă te duci la o casă deschisă, fii sincer cu agentul despre valoarea ta potențială ca cumpărător sau vânzător. Puteți fi în avans în legătură cu acest lucru și apoi rămâneți departe de calea altor vizitatori care sunt mai probabil cumpărători. Nu angajați agentul într-o conversație lungă, în timp ce alți oameni vizitează casa.
Poate doriți să vedeți evaluarea locuințelor din vecinătate sau să comparați casa cu cea prezentată. În cazul în care agentul este gratuit, poate chiar plictisit, deoarece nu mai există alți clienți în turnee, discutați orice întrebare aveți cu ea.
Indiferent dacă sunteți un looko-loo sau o parte a unui grup mare de look-loos, agenții aproape întotdeauna vă vor da sfaturi cu privire la vânzarea propriei case.
Dacă într-adevăr aveți prieteni sau rude care se află pe piață pentru a cumpăra sau vinde o casă , treceți de-a lungul cardului sau informațiilor de contact ale agentului. Este un preț mic care trebuie plătit pentru satisfacerea curiozității și pentru mâncarea acestor cookie-uri gratuite.