De mai bine de 100 de ani, atunci când un împrumutat a pornit să aleagă cel mai bun creditor ipotecar, acea persoană a mers la bancă. Poate că în oraș exista o singură bancă. Clientul băncii și-a legat calul și a mostenit în bancă. Afacerea a fost adesea condusă pe o strângere de mână cu singura persoană care a încredințat funcția de a revizui bunurile și capacitatea împrumutatului de a rambursa ipoteca.
Astăzi, desigur, există bănci în aproape fiecare colț.
Deși este posibil să se întâlnească față în față cu un ofițer de împrumut, nu este necesar să se întâlnească personal pentru a obține un împrumut. Multe aplicații de împrumut sunt tratate electronic, online. De fapt, atunci când vine momentul să vă semnați documentele de împrumut, un notar mobil poate veni la locul dvs. de afaceri sau de reședință, făcându-vă apariția personală în fața unui notar suficient de convenabil ca un împrumutat să nu trebuiască să părăsească casa.
Dacă a venit timpul să alegeți cel mai bun creditor ipotecar, în timp ce s-ar putea să fiți tentat să mergeți la instituția în care vă mențineți conturile de verificare sau de economisire, nu mai luați în considerare serviciul personal pe care îl puteți solicita. Nu este cât de convenabil este locația băncii în casa dvs. pentru că nu trebuie să intrați în bancă pentru a obține o ipotecă . Nu este loialitate față de bancă, deoarece tu, draga cititor, sunteți unul din milioane de conturi.
De asemenea, nu este promisă rata dobânzii ipotecare, nici costul pentru obținerea împrumutului, cunoscut sub numele de împrumuturi.
Creditorii ipotecari sunt extrem de competitivi și oferă aproape același pachet de bani. Mâinile jos, criteriul numărul unu care vă va ajuta să alegeți cel mai bun creditor ipotecar este serviciul pentru clienți. Găsiți creditorul ipotecar care are cele mai bune recenzii de la clienții mulțumiți.
Mai mult, un individ care este probabil în cea mai bună poziție pentru a vă oferi cele mai bune sfaturi cu privire la modul de a alege cel mai bun creditor ipotecar este, cred sau nu, agentul imobiliar .
Agentul dvs. imobiliar trebuie să dețină cunoștințe de primă mână despre care execută creditorii ipotecare. Performanța este extrem de importantă într-o tranzacție imobiliară. Majoritatea tranzacțiilor imobiliare care nu se pot închide la timp sunt trasate direct la incapacitatea creditorului de a efectua.
Cei mai buni creditori ipotecare sunt cei care își asumă responsabilitatea personală pentru împrumutul dumneavoastră. Aceasta înseamnă că:
- Comunicați în timp util și prompt
- Livrați documente fără întârziere
- Anticipați complicațiile și luați măsuri proactive pentru a evita aceste probleme
- Supravegheați procesul de solicitare a împrumutului în mod temeinic și competent
- Faceți cunoștință cu termenele-limită importante
Aproape fiecare persoană aflată într-o afacere de servicii de astăzi are recenzii online. În timp ce multe site-uri terțe vor permite oricui să trimită o recenzie, ceea ce înseamnă că un recenzent ar putea fi fals, o persoană cu vendetta sau un trol, majoritatea recenziilor provin de la clienți reali. Căutați creditorul ipotecar cu cel mai înalt nivel de satisfacție a clienților.
Creditele ipotecare sunt încă o afacere personalizată, la fel cum unele companii încearcă să eficientizeze procesul. Nu e vorba doar de numere. Este și va fi întotdeauna despre clienți fericiți.
3 Potențialele dezavantaje de luat în considerare înainte de a alege cel mai bun creditor ipotecar
Fus orar. Deși locația sau proximitatea nu este o cerință pentru a alege cel mai bun creditor ipotecar, încercați să vă asigurați că creditorul dvs. este situat în cel puțin aceeași fus orar ca și dumneavoastră.
Cu termenele de finanțare importante și perioadele de timp limitate, poate fi foarte dificil să închideți o vânzare la domiciliu în California cu un creditor situat în New York. Înseamnă că o sârmă nu ar putea ajunge la agentul de închidere în timp dacă timpul de decuplare este, de exemplu, ora 11:00. Ca să nu mai vorbim, dacă creditorul dvs. de ipotecă îl numește o zi la ora 17 la New York și tu ești în Los Angeles, nu poți ajunge la acea persoană după ora 14.
Reputatie. Mulți creditori on-line se mândresc cu o comunicare instantanee și cu schimbări rapide, dar un obstacol cu care se confruntă toți este opoziția unor agenți de listare. Mai ales dacă situația justifică oferte multiple și nu sunteți decât unul dintre mulți cumpărători care se luptă pentru aceeași casă. Înțelegeți că agentul înscrierii este probabil să-i sfătuiască vânzătorul să aleagă cel mai bine calificat cumpărător. O scrisoare de pre-aprobare , de exemplu, de la un creditor ipotecar local, bine-cunoscut și de încredere, este susceptibilă să suporte mai mult decât un creditor în afara zonei.
Un cumpărător nu ar trebui să fie forțat să-și piardă visul acasă doar pentru că agentul de listare nu este familiarizat cu un creditor ipotecar non-local, dar poate și se întâmplă.
Cotatie. Cel de-al treilea potențial neajuns care trebuie luat în considerare înainte de a alege cel mai bun creditor ipotecar este să întrebați cum va alege compania un evaluator. Evaluatorul va avea o vastă experiență în cartierul în care se află proprietatea dvs.? Mulți debitori au avut experiențe nefavorabile cu selecția de evaluare. Nu doriți ca un evaluator din alt oraș să încerce să vă aprecieze casa într-o zonă în care evaluatorul are puține cunoștințe sau experiență. Acest lucru poate duce la aprecieri scăzute și nimeni nu dorește să se ocupe de acest eșec, mai ales atunci când ar fi putut fi ușor evitat.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.