Cea mai proastă casă dintr-un cartier mare ar putea fi o investiție utilă
Poți să cumperi cea mai proastă casă de pe bloc într-o grămadă de alte urâți uriașe, care nu văd nimic , sau puteți cumpăra cea mai rea casă pe cel mai bun bloc, printre o grămadă de case fixe sau mai noi.
Ultima alegere este cea mai deșteaptă.
Beneficiile de a cumpăra cea mai proastă casă pe cel mai bun bloc
Puteți schimba multe despre o casă - atracția curburii, exteriorul și interiorul - dar este foarte scump, aproape prohibitiv, să schimbați locația. Există un motiv să ne lipim de cele trei cuvinte cele mai importante din domeniul imobiliar: locație, locație, locație .
- Casele mai frumoase de pe stradă vor ridica valoarea celei mai grave case pe bloc după ce vor fi rezolvate.
- Dacă un vânzător avea banii sau timpul pentru a rezolva casa cea mai proastă din bloc, nu ar fi cea mai rea casă din bloc și ar costa mai mult.
- Alți cumpărători ar putea să treacă acasă, numindu-i un ochi, care va lăsa mai puțini ofertanți potențiali pentru casa.
- Cumpărarea celei mai grave case pe bloc este adesea o modalitate accesibilă de a vă deplasa într-un cartier inaccesibil.
- Locația dezirabilă vă va ajuta să vă asigurați că locuința își menține valoarea pe drum.
Sfaturi pentru cumpărarea celei mai grave case pe bloc
Iată cum puteți începe:
- În primul rând, alegeți cartierul.
În mod ideal, doriți o zonă cu o mare cerere. Cele mai bune locații sunt cele care oferă locuitorilor acces la școli bune, parcuri, opțiuni de divertisment, interes local și oportunități educaționale, cumpărături și transport bun. Mândria de proprietate este evidentă în aceste tipuri de cartiere.
- Apoi, angajați un agent care este specializat în cartier.
Un specialist în cartier poate fi de neprețuit și vă va oferi informațiile pe care nu le puteți obține de la un agent care nu cunoaște zona. Un agent care vinde o mulțime de case în acest cartier va cunoaște istoria cartierului și va fi capabil să vă ofere atât dezavantajul, cât și cel de sus. În plus, agentul poate să vadă instantaneu o afacere pentru dvs.
- Uită-te la vânzările comparabile.
Veți avea o locuință evaluată dacă finantați achiziția, dar doriți să vă asigurați că oferta dvs. este suficient de mică pentru a face investiția și îmbunătățirile dvs. merită.
- Obțineți estimări pentru reparații înainte de a face o ofertă.
Oamenii care vinde cea mai rea casă pe bloc, doresc adesea să vândă acea casă în starea ei așa cum este . Ei nu vor să renegocieze cu dvs. după inspecția la domiciliu și la jumătatea tranzacției. Dacă obțineți trei estimări pentru fiecare loc de muncă, ar trebui să aveți o idee destul de bună despre cât de mult va trebui să vă duceți la repararea casei.
- Luați o inspecție la domiciliu.
Nu aveți nevoie de surprize urâte după cumpărarea casei. Un inspector de origine poate identifica probleme și poate face sugestii pentru inspecții suplimentare. Știți exact ce cumpărați.
- Oferiți mai puțin decât linia de jos.
Dacă nu concurezi cu mai mulți cumpărători, vânzătorul ar putea accepta o ofertă scăzută . Dacă nu, puteți să vă lăsați o mică cameră de vânătoare pentru a veni în preț și întâlniți vânzătorul undeva în mijloc.
După închidere, nu simțiți că trebuie să reparați toată casa imediat. Nu vă grăbiţi. Greșelile se întâmplă când oamenii se grăbesc.
Cele mai scumpe coduri poștale pentru a închiria și a cumpăra.