Introducere în venitul pasiv

Cum să faci bani prin crearea de venituri pasive

Una dintre modalitățile mai ușoare de obținere a independenței financiare este reconfigurarea vieții, astfel încât o parte importantă din venitul dvs. să nu fie câștigată activ de munca dvs. În schimb, trebuie să provină din venituri pasive . De fapt, ideea venitului pasiv este strâns legată de modelul Berkshire Hathaway , pe care îl explic într-o trăsătură anterioară.

Ideea de bază a venitului pasiv este că este vorba de bani primiți cu puțin sau deloc efort necesar pentru a menține fluxul de venit odată ce munca inițială a fost făcută.

Unele exemple comune de venituri pasive sunt:

• Chirie din investiții imobiliare
• Brevete de brevet pentru o invenție
• Mărci de licență pentru mărci sau mărci pe care le-ați creat
• Redevențe din cărți, cântece, publicații sau alte lucrări originale
• Profituri din întreprinderi în care aveți un rol sau o responsabilitate zilnică sau nesemnificativă
• Câștiguri din reclame pe Internet într-un blog sau pe un site pe care îl dețineți
• Dividende de la acțiuni, REIT-uri , fonduri mutuale de acțiuni sau alte titluri de capital
• Dobânda deținută de obligațiuni , certificate de depozit sau piețe monetare sau alte tipuri de numerar și echivalente de numerar
• pensiuni
• Rezultatul rezidual al unei persoane de vânzări pe conturi care sunt de obicei reînnoite automat, cum ar fi un reprezentant al mărfurilor sportive care câștigă o comisionă în conturile sale, aducând câteva mii de dolari pe magazin pe an pentru a le servi clienților odată ce au fost deschise

De ce ar trebui să preferați venitul pasiv către venitul activ

Venitul pasiv este atrăgător, deoarece vă eliberează să vă petreceți timpul pe lucrurile pe care le bucurați de fapt.

Un doctor, avocat sau publicist de mare succes, de exemplu, nu își poate "inventaria" profiturile în cuvintele unui autor cunoscut. Dacă doresc să câștige aceeași sumă de bani și să se bucure de același stil de viață anul viitor (și anul următor), aceștia trebuie să continue să lucreze același număr de ore la aceeași rată de salarizare.

Deși o astfel de carieră poate oferi o viață fantastică, ea necesită sacrificii mult prea mari dacă nu vă bucurați cu adevărat de zgomotul zilnic al profesiei alese. Mai rău, odată ce doriți să vă retrageți sau să vă aflați în imposibilitatea de a mai lucra, venitul dvs. va înceta să existe dacă nu aveți o formă de venit pasiv. În trecut, acest lucru a fost realizat prin participarea angajaților la planurile de pensii sponsorizate de companie, însă această navă a navigat mult timp pentru o mare parte din forța de muncă internă și globală.

Cele două tipuri largi de venituri pasive

Există două tipuri de venituri pasive și pe tot parcursul carierei, cele pe care vă concentrați va depinde probabil de situația dvs. financiară curentă, talente, aptitudini și personalitate. Cele două categorii de venituri pasive sunt:

1. Venituri pasive care necesită capital pentru a începe, întreține și crește
2. Venituri pasive care nu necesită capital pentru a începe, întreține și crește

Cei care aleg să se concentreze asupra primei categorii de venituri pasive vor avea nevoie fie de bani de familie , de fonduri de la investitori, fie de nervi pentru a împrumuta sume mari prin preluarea datoriilor pentru a finanța achiziționarea de active. Cel mai ușor de înțeles este cineva care preia împrumuturi bancare substanțiale pentru a construi o clădire de locuințe sau pentru a cumpăra case de închiriat.

Deși acest lucru poate transforma o sumă foarte mică de capital într-un flux de fluxuri mari de numerar, acesta nu este lipsit de risc. Când folosiți banii împrumutați, marja de siguranță este mult mai mică, deoarece nu puteți absorbi același grad de întârziere înainte de a nu reuși și pentru a vă elimina bilanțul dvs. eliminat.

Un alt exemplu al primei categorii de venit pasiv este cineva care deține o participație deținută într-o afacere care operează, cum ar fi un magazin de fabricație sau de mobilier, și permite întreprinderii să emită datorii pentru a-și extinde fondurile. Managerii de magazine timpurii din Wal-Mart cărora li sa permis să investească înainte ca societatea să devină publici au fost în această poziție.

Portofolii de investiții mari se încadrează și în această categorie de venituri pasive. Dacă ați deținut acțiuni în valoare de 10.000.000 de dolari, ați putea aștepta în mod rezonabil dividende între 200.000 și 500.000 de dolari pe an, în funcție de tipurile de companii pe care le-ați acordat prioritate; de exemplu, titlurile cu randament mai mare, cum ar fi companiile mari de petrol, se vor dezvolta mai lent, dar vor oferi mai multe dividende decat companiile cu rate de crestere mai rapide ale veniturilor pe actiune.

Indiferent dacă vă petreceți zilele în care jucați golf, pictați sau scrieți marele roman american, veți colecta cecuri, deoarece acele companii au plătit o parte din câștigurile lor. Problema, desigur, este că este nevoie ca cele zece milioane să fie în această poziție; ceea ce puțini oameni vor realiza vreodată.

A doua categorie de venituri pasive - adică surse pasive de venit care nu necesită capital pentru a începe, întreține și crește - sunt alegeri mult mai bune pentru cei care vor să înceapă singuri și să construiască o avere din nimic. Acestea includ activele pe care le puteți crea, cum ar fi o carte, un cântec, un brevet de invenție, o marcă comercială, un site Internet, comisioane recurente sau companii care câștigă profituri aproape infinite de capital, cum ar fi un comerciant cu amănuntul care comercializează e-commerce in operatiuni, dar inca castiga profituri pentru proprietar.

Calea cea mai frecventă a venitului pasiv

Se pare că cea mai comună cale de a genera fluxuri mari de venituri pasive este de a lucra la un loc de muncă primar și de a utiliza venitul câștigat activ pentru a cumpăra active care generează venituri pasive în mod regulat.

Medicul sau avocatul din exemplul nostru anterior, de exemplu, i-ar putea folosi veniturile pentru a investi într-un start medical sau pentru a cumpăra acțiuni ale companiilor medicale pe care le înțelege, cum ar fi Johnson & Johnson. De-a lungul timpului, natura compoziției , medierea costului dolarului și reinvestirea dividendelor pot duce la generarea unui venit pasiv substanțial din portofoliul său . Dezavantajul este că poate dura decenii pentru a obține suficient pentru a vă îmbunătăți cu adevărat nivelul de trai, dar este în continuare cea mai sigură cale spre bogăție bazată pe performanța istorică a proprietății și a stocurilor.

Impozite și venituri pasive

Un avantaj major al câștigului de venit pasiv este faptul că este adesea impozitat mai favorabil decât venitul activ. Acest lucru poate părea nedrept, dar ideea este că va oferi oamenilor un stimulent să investească în active care vor crește economia și vor crea locuri de muncă.

Un proprietar de afaceri care lucrează în societatea sa, de exemplu, ar trebui să plătească o taxă suplimentară de 15,3% în ceea ce privește salarizarea în comparație cu cineva care purta un interes pasiv în aceeași societate cu răspundere limitată, care ar plăti numai impozite pe venit . Cu alte cuvinte, aceleași venituri câștigate în mod activ ar fi impozitate cu o rată mai mare decât dacă ar fi fost obținute în mod pasiv.

Dacă impozitele mai mici și controlul asupra timpului nu sunt stimulente să preferați venitul pasiv față de venitul activ, nu știu ce este.