Nu trebuie să trăiți într-o luncă de 100 de ani pentru a avea nevoie de asigurare împotriva inundațiilor
Cine are nevoie de asigurare de inundații?
Deoarece inundațiile se pot întâmpla oricui aproape oriunde, probabil că ar trebui să luați în considerare luarea unei polițe de asigurare a inundațiilor. Nu este scump.
Dacă locuiți într-o zonă de inundații cu grad ridicat de risc și cumpărați o locuință cu un împrumut garantat de un credit ipotecar asigurat federal, creditorul dvs. va cere să cumpărați o asigurare împotriva inundațiilor.
Unde poți să cumperi asigurarea de inundații?
Dacă participă comunitatea dvs., puteți achiziționa o asigurare de inundații de la agentul dvs. de asigurări prin Programul național de asigurare împotriva inundațiilor. Acest program este susținut de guvernul SUA. Rețineți că un vânzător poate atribui, de asemenea, o politică de asigurare a inundațiilor existente unui nou cumpărător; este liber transferabil.
Acoperișul acoperă acoperirea asigurărilor de locuințe?
O poliță de asigurare standard a proprietarului nu acoperă inundațiile. Veți avea nevoie de o poliță separată de asigurare împotriva inundațiilor. Primele dvs. vor fi mult mai mici dacă casa nu a avut niciodată o plângere.
Iată trei modalități de a afla dacă o casă pe care doriți să o cumpărați a avut o revendicare a inundațiilor:
- Comandați un raport CLUE
CLUE reprezintă un schimb de garanții complete de pierderi. Raportul vă oferă istoria de cinci ani a unei case. Agentul dvs. de asigurări poate obține acest raport pentru dvs., puteți cumpăra o copie online sau puteți să o comandați împreună cu un raport de dezvăluire a hazardului natural. Rapoartele CLUE costă aproximativ 20 USD.
- Cereți divulgarea vânzătorului sau TDS
În multe state, vânzătorii sunt obligați din punct de vedere legal să dezvăluie probleme de proprietate anterioare, iar aceste dezvăluiri includ inundații anterioare. Declarațiile de transfer de declarații de transfer (TDS) și formularele de chestionare privind proprietatea vânzătorului solicită vânzătorilor să dezvăluie acest tip de informații.
- Obțineți o inspecție la domiciliu
Un inspector acasă calificat poate efectua o inspecție vizuală a casei și poate căuta semne de deteriorare a apei sau mucegai . De obicei, contractele sunt condiționate de o inspecție la domiciliu , ceea ce înseamnă că cumpărătorii, dacă nu sunt mulțumiți de rezultatele inspecției, au dreptul să ceară rambursarea depozitului lor serios de bani și să anuleze tranzacția .
De asemenea, puteți beneficia de reduceri dacă zona dvs. participă la sistemul comunitar de rating (CRS).
Cum se întâmplă inundațiile?
Majoritatea oamenilor cred că inundațiile apar din cauza uraganelor sau a furtunilor tropicale, însă aceste dezastre naturale nu sunt singurele cauze. Unele zone pot inunda, de asemenea, din cauza apei din râuri în creștere, inundații de la ploi abundente sau topirea zăpezilor rapide. O inundație, în termeni laic, este orice acumulare bruscă de apă sau noroi într-o zonă care de obicei nu este umedă.
Pe măsură ce continuăm să tăiem copacii, să construim noi subdiviziuni și să pregătim locuri de parcare și drumuri, există puține resurse naturale disponibile pentru a absorbi apa. În plus, unele dezvoltări rezidențiale sunt construite pe lângă zonele umede, deoarece terenul este ieftin. Dacă apa nu are niciun loc lăsat să se scufunde în pământ, va cauza un inundații.
O ploaie torențială poate desprinde cu ușurință câteva picioare de apă. La două picioare de apă, o mașină poate pluti.
Risc de inundații și zone de inundații de 100 de ani
În primul rând, înțelegeți că dacă locuiți într-o luncă de 100 de ani, aceasta nu înseamnă că șansele dvs. de inundații sunt una din 100 de ani. Este un termen confuz, dar o evaluare de 100 de ani a inundatiilor inseamna ca aveti o sansa de 1 in 100 de inundatii in fiecare an sau o sansa de 1 la suta in fiecare an.
Cereți agentului dvs. de asigurări să se uite la hărțile inundațiilor din regiune pentru a determina dacă locuința dvs. se află într-o luncă inundabilă și, dacă este cazul, să aflați tipul de luncă și nivelul de risc.
Cât costă asigurarea de inundații?
Întrebarea cu adevărat este cât costă să nu ai asigurare împotriva inundațiilor. Un centimetru de apă poate provoca pagube considerabile și poate fi rezolvat în zeci de mii de dolari.
- Politici de coastă
Dacă locuiți pe coastă, prima va fi ridicată. Puteți asigura clădirea și conținutul său la maximum 250.000 de dolari, fără pretenții anterioare, pentru aproximativ 5.000 de dolari pe an. Renting-ul pentru suma de numai $ 100,000 este de aproximativ 2.200 de dolari.
- Politici cu risc ridicat
Fără o pretenție anterioară, primele sunt de aproximativ 2.400 $ pentru acoperirea de 250.000 $. Cuprinsul-numai acoperire de 100.000 dolari este de aproximativ 1.000 dolari. Potrivit guvernului, în zone cu risc sporit, 25% din case se inundă pe durata unui credit ipotecar de 30 de ani.
- Politici de risc preferate
250.000 dolari de acoperire, fără o pretenție anterioară, vă va conduce aproximativ 317 dolari pe an. Cuprinsul-numai acoperire de 100.000 dolari este de $ 196. Cu toate acestea, în cazul în care casa a avut o cerere de inundații anterioare, această primă pentru 250.000 dolari sare la 1.251 dolari pe an.
Am verificat Casa Albă. S-ar putea să vă simțiți ușurați să știți că este situat într-o zonă moderată sau mică. Pentru a afla estimarea unei prime pentru proprietatea dvs., mergeți la FloodSmart.gov și introduceți adresa dvs.
Nu așteptați o furtună de abordat înainte de a apela un agent de asigurări pentru a obține o asigurare împotriva inundațiilor. Majoritatea politicilor necesită o perioadă de așteptare de 30 de zile.
La momentul redactării, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, este broker-asociat la Lyon Real Estate din Sacramento, California.